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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,065 筆 · 單價中位 87.9 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段216號 5F/14F 2022-11-30
114.1萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.01坪 屋齡17年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,678 萬 較當時 +1,628 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 2F/21F 2022-11-29
139.8萬/坪 總價 10,558 萬（扣車位 9,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.37坪 屋齡1年 含車位 820萬
現在能賣多少 13,399 萬 較當時 +2,841 萬（+27%）
臺北市中正區牯嶺街146號 8F/14F 2022-11-29
79.0萬/坪 總價 6,568 萬（扣車位 6,068 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.99坪 屋齡2年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,335 萬 較當時 +1,767 萬（+27%）
臺北市中正區南海路70之1號 1F/5F 2022-11-29
82.0萬/坪 總價 1,214.6 萬
公寓 — 14.82坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +326 萬（+27%）
臺北市中正區廈門街113巷23號 2F/5F 2022-11-29
64.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +484 萬（+27%）
臺北市中正區齊東街82巷23號 2F/4F 2022-11-27
77.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳2衛 22.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +471 萬（+27%）
臺北市中正區廈門街77號 2F/12F 2022-11-27
88.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.11坪 屋齡4年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,982 萬 較當時 +632 萬（+27%）
臺北市中正區愛國東路74巷25號 6F/8F 2022-11-26
138.5萬/坪 總價 1,788 萬
華廈 1房1廳1衛 12.91坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +481 萬（+27%）
臺北市中正區寧波東街9巷8號 5F/8F 2022-11-26
145.0萬/坪 總價 1,685 萬
華廈 1房1廳1衛 11.62坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +453 萬（+27%）
臺北市中正區廈門街132號 3F/5F 2022-11-26
60.0萬/坪 總價 1,508 萬
公寓 3房1廳2衛 25.14坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +406 萬（+27%）
臺北市中正區濟南路二段9號 3F/5F 2022-11-24
96.5萬/坪 總價 2,358 萬
華廈 2房2廳1衛 24.43坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +634 萬（+27%）
臺北市中正區寧波東街24巷4號 10F/12F 2022-11-24
97.7萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.01坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,330 萬 較當時 +1,130 萬（+27%）
臺北市中正區漢口街一段57號 13F/15F 2022-11-24
130.0萬/坪 總價 3,817 萬（扣車位 3,467 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.15坪 含車位 350萬
現在能賣多少 4,844 萬 較當時 +1,027 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2022-11-23
112.2萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 1房1廳1衛 15.15坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +457 萬（+27%）
臺北市中正區和平西路一段17號 8F/14F 2022-11-23
100.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.36坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,236 萬 較當時 +686 萬（+27%）
臺北市中正區廈門街99巷10之1號 3F/5F 2022-11-23
63.5萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 3房1廳2衛 31.84坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +544 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 15F/22F 2022-11-22
127.5萬/坪 總價 13,080.6 萬（扣車位 13,081 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.57坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 16,600 萬 較當時 +3,519 萬（+27%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷32之2號 4F/4F 2022-11-22
84.1萬/坪 總價 3,050 萬
公寓 3房2廳2衛 36.27坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,871 萬 較當時 +821 萬（+27%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1之4號 1F/7F 2022-11-21
70.9萬/坪 總價 1,390 萬
華廈 2房2廳1衛 19.61坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +374 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄1號 10F/13F 2022-11-21
78.5萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 50.98坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 5,076 萬 較當時 +1,076 萬（+27%）
臺北市中正區和平西路一段59號 8F/14F 2022-11-20
119.5萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 — 10.63坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +342 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段45巷19號 4F/4F 2022-11-19
88.5萬/坪 總價 1,384 萬
公寓 2房1廳1衛 15.64坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +372 萬（+27%）
臺北市中正區鎮江街7號 5F/7F 2022-11-19
86.6萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房1廳1衛 14.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +336 萬（+27%）
臺北市中正區衡陽路108號 12F/14F 2022-11-19
83.1萬/坪 總價 1,375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.55坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +370 萬（+27%）
臺北市中正區林森南路12號 4F/12F 2022-11-18
76.8萬/坪 總價 3,750 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 48.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,759 萬 較當時 +1,009 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段259號 12F/14F 2022-11-18
156.1萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.94坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +753 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 7F/12F 2022-11-18
65.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.4坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +422 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路二段150號 15F/15F 2022-11-18
90.2萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.17坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺北市中正區臨沂街69巷17弄8號 4F/4F 2022-11-18
88.0萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 1房1廳1衛 19.09坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +452 萬（+27%）
臺北市中正區漢口街一段10號 3F/5F 2022-11-18
26.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 1房2廳1衛 21.66坪 屋齡59年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +156 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段21號 6F/7F 2022-11-17
72.7萬/坪 總價 2,145 萬
華廈 3房2廳2衛 29.52坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +577 萬（+27%）
臺北市中正區齊東街82巷20之3號 1F/4F 2022-11-16
118.7萬/坪 總價 3,550 萬
公寓 1房2廳2衛 29.9坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,505 萬 較當時 +955 萬（+27%）
臺北市中正區青島東路7號 3F/7F 2022-11-16
72.3萬/坪 總價 5,000 萬
華廈 3房2廳2衛 69.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,345 萬 較當時 +1,345 萬（+27%）
臺北市中正區漢口街一段57號 4F/15F 2022-11-16
119.1萬/坪 總價 2,848 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.92坪
現在能賣多少 3,614 萬 較當時 +766 萬（+27%）
臺北市中正區衡陽路35號 全F/3F 2022-11-16
384.5萬/坪 土地 833.7 萬/坪 總價 35,056.8 萬
透天 4房3廳2衛 91.17坪
現在能賣多少 44,489 萬 較當時 +9,432 萬（+27%）
臺北市中正區臨沂街75巷19號 5F/9F 2022-11-15
121.6萬/坪 總價 1,460 萬
華廈 2房1廳1衛 12.01坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +393 萬（+27%）
臺北市中正區仁愛路二段98號 4F/7F 2022-11-15
108.4萬/坪 總價 6,680 萬
華廈 — 61.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 8,477 萬 較當時 +1,797 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 4F/14F 2022-11-14
47.8萬/坪 總價 1,830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.25坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +492 萬（+27%）
臺北市中正區齊東街82巷7號 2F/5F 2022-11-14
88.0萬/坪 總價 2,228 萬
華廈 1房2廳1衛 25.31坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,827 萬 較當時 +599 萬（+27%）
臺北市中正區仁愛路一段51號 1F/16F 2022-11-14
128.7萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 50.49坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 8,249 萬 較當時 +1,749 萬（+27%）
臺北市中正區連雲街15號 1F/7F 2022-11-13
142.8萬/坪 總價 3,718 萬（扣車位 3,498 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.98坪 屋齡15年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,718 萬 較當時 +1,000 萬（+27%）
臺北市中正區濟南路二段48巷5之6號 3F/4F 2022-11-13
77.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房1廳1衛 18.19坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +377 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段259號 5F/14F 2022-11-12
147.5萬/坪 總價 1,988 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.48坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +535 萬（+27%）
臺北市中正區博愛路216號 6F/10F 2022-11-11
94.0萬/坪 總價 3,688 萬
華廈 4房2廳2衛 39.23坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,680 萬 較當時 +992 萬（+27%）
臺北市中正區延平南路65號 9F/15F 2022-11-11
77.6萬/坪 總價 2,266 萬（扣車位 2,266 萬）
住宅大樓 — 29.19坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +610 萬（+27%）
臺北市中正區辛亥路一段7巷10號 2F/5F 2022-11-11
67.9萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 3房2廳2衛 40.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +740 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段259號 4F/14F 2022-11-10
150.0萬/坪 總價 2,690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.94坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −130 萬
現在能賣多少 3,414 萬 較當時 +724 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路三段54巷7號 2F/4F 2022-11-10
53.4萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 26.21坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +377 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段45巷22號 5F/7F 2022-11-09
100.8萬/坪 總價 2,858 萬
華廈 3房2廳2衛 28.34坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,627 萬 較當時 +769 萬（+27%）
臺北市中正區仁愛路一段4號 7F/12F 2022-11-08
86.0萬/坪 總價 2,568 萬
住宅大樓 2房2廳0衛 29.84坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,259 萬 較當時 +691 萬（+27%）

共 4,065 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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