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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,065 筆 · 單價中位 87.9 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區杭州南路一段6巷8號 5F/6F 2022-11-08
89.2萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 3房1廳1衛 26.67坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +640 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路二段132號 7F/15F 2022-11-08
95.4萬/坪 總價 943 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 9.88坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +254 萬（+27%）
臺北市中正區衡陽路94號 全F/4F 2022-11-08
157.2萬/坪 土地 533.9 萬/坪 總價 25,680 萬
透天 — 163.34坪
現在能賣多少 32,590 萬 較當時 +6,910 萬（+27%）
臺北市中正區開封街一段27號 5F/7F 2022-11-07
58.1萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 0房1廳2衛 44.75坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +700 萬（+27%）
臺北市中正區廈門街81巷27號 全F/4F 2022-11-07
67.3萬/坪 土地 182.5 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房3廳3衛 39.39坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +713 萬（+27%）
臺北市中正區臨沂街61巷5號 2F/5F 2022-11-07
70.9萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳1衛 28.92坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +552 萬（+27%）
臺北市中正區林森北路5巷6號 5F/6F 2022-11-06
82.2萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 2房1廳1衛 19.23坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +425 萬（+27%）
臺北市中正區寧波西街181巷4號 4F/4F 2022-11-05
57.4萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 25.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +398 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄11號 14F/14F 2022-11-05
78.0萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.14坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,173 萬 較當時 +885 萬（+27%）
臺北市中正區愛國東路74巷25號 2F/8F 2022-11-05
144.0萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 1房1廳1衛 10.07坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +390 萬（+27%）
臺北市中正區廈門街86號 9F/11F 2022-11-05
80.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.13坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +511 萬（+27%）
臺北市中正區廈門街39號 4F/5F 2022-11-04
57.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳1衛 25.92坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +404 萬（+27%）
臺北市中正區館前路20號 11F/11F 2022-11-04
73.9萬/坪 總價 3,350 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 45.35坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,251 萬 較當時 +901 萬（+27%）
臺北市中正區館前路20號 11F/11F 2022-11-04
73.9萬/坪 總價 3,350 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 45.31坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,251 萬 較當時 +901 萬（+27%）
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2022-11-04
120.1萬/坪 總價 1,472 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +396 萬（+27%）
臺北市中正區齊東街70巷5號 4F/5F 2022-11-04
100.9萬/坪 總價 4,000 萬
公寓 4房2廳2衛 39.64坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,076 萬 較當時 +1,076 萬（+27%）
臺北市中正區新生南路一段132巷5之1號 4F/4F 2022-11-03
96.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 22.8坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +592 萬（+27%）
臺北市中正區臨沂街60巷2號 全F/1F 2022-11-02
255.2萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 348.9 萬
透天 — 1.37坪
現在能賣多少 443 萬 較當時 +94 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 9F/12F 2022-11-01
118.2萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −247 萬
現在能賣多少 4,213 萬 較當時 +893 萬（+27%）
臺北市中正區漢口街一段16號 2F/11F 2022-11-01
78.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +215 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 4F/14F 2022-10-31
138.7萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.17坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +417 萬（+27%）
臺北市中正區牯嶺街95巷2號 10F/14F 2022-10-30
86.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.07坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +740 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段65號 7F/12F 2022-10-30
124.9萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.97坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +301 萬（+27%）
臺北市中正區金華街1號 6F/15F 2022-10-28
145.9萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.96坪 含車位 350萬
現在能賣多少 9,518 萬 較當時 +2,018 萬（+27%）
臺北市中正區金門街24巷7號 4F/4F 2022-10-28
54.0萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 4房2廳2衛 43.49坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,982 萬 較當時 +632 萬（+27%）
臺北市中正區福州街1號 12F/12F 2022-10-28
78.2萬/坪 總價 4,500 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 57.55坪 屋齡35年
現在能賣多少 5,711 萬 較當時 +1,211 萬（+27%）
臺北市中正區杭州南路一段15之1號 22F/22F 2022-10-28
95.4萬/坪 總價 15,500 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 162.45坪 屋齡30年
現在能賣多少 19,670 萬 較當時 +4,170 萬（+27%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷40號 3F/3F 2022-10-27
89.0萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 2房1廳1衛 20.89坪
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +500 萬（+27%）
臺北市中正區中華路二段175巷28號 全F/1F 2022-10-27
232.9萬/坪 土地 140 萬/坪 總價 1,185.8 萬
透天 1房1廳1衛 5.09坪
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +319 萬（+27%）
臺北市中正區南昌路一段95號 4F/10F 2022-10-26
105.6萬/坪 總價 2,608 萬
華廈 3房2廳1衛 24.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,310 萬 較當時 +702 萬（+27%）
臺北市中正區臨沂街69巷7弄2號 B1F/5F 2022-10-24
33.2萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 4房1廳4衛 30.71坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +274 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路一段62號 5F/7F 2022-10-24
62.3萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 4房2廳2衛 52.18坪
現在能賣多少 4,124 萬 較當時 +874 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 9F/12F 2022-10-23
65.0萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.4坪
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +287 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路二段132號 13F/15F 2022-10-23
82.3萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.59坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +323 萬（+27%）
臺北市中正區愛國東路26號 1F/7F 2022-10-23
104.3萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 — 28.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,807 萬 較當時 +807 萬（+27%）
臺北市中正區水源路39號 12F/13F 2022-10-23
58.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,426 萬 較當時 +726 萬（+27%）
臺北市中正區同安街28巷3之1號 1F/4F 2022-10-22
84.9萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳1衛 32.98坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +753 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 7F/14F 2022-10-22
135.7萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.94坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +436 萬（+27%）
臺北市中正區開封街一段48號 6F/14F 2022-10-22
86.0萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.04坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +278 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 4F/12F 2022-10-22
93.2萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 — 24.68坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +619 萬（+27%）
臺北市中正區晉江街44號 4F/4F 2022-10-22
69.2萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 2房2廳1衛 23.98坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +447 萬（+27%）
臺北市中正區中華路一段7號 5F/15F 2022-10-22
95.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +431 萬（+27%）
臺北市中正區辛亥路一段7巷8號 4F/4F 2022-10-20
62.3萬/坪 總價 2,656 萬
公寓 6房2廳3衛 42.63坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,371 萬 較當時 +715 萬（+27%）
臺北市中正區開封街一段48號 9F/14F 2022-10-19
74.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.73坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +215 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 18F/21F 2022-10-17
159.3萬/坪 總價 10,800 萬（扣車位 10,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.06坪 屋齡1年 含車位 710萬
現在能賣多少 13,706 萬 較當時 +2,906 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路一段350號 11F/23F 2022-10-17
92.0萬/坪 總價 4,399 萬（扣車位 4,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,583 萬 較當時 +1,184 萬（+27%）
臺北市中正區南海路48號 6F/7F 2022-10-17
87.4萬/坪 總價 2,530 萬
華廈 3房2廳2衛 28.96坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +681 萬（+27%）
臺北市中正區水源路37之6號 4F/13F 2022-10-17
79.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.51坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,759 萬 較當時 +1,009 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段101號 9F/10F 2022-10-16
135.4萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房1廳1衛 11.08坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +404 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段101號 7F/10F 2022-10-16
123.5萬/坪 總價 1,310 萬
華廈 0房1廳1衛 10.61坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +352 萬（+27%）

共 4,065 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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