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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,072 筆 · 單價中位 88 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區臨沂街57巷36號 3F/7F 2022-08-30
113.8萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,000 萬）
華廈 1房0廳2衛 61.22坪 屋齡12年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,996 萬 較當時 +1,646 萬（+26%）
臺北市中正區思源街12之6號 8F/12F 2022-08-29
67.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,219 萬 較當時 +869 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 21F/24F 2022-08-29
83.8萬/坪 總價 9,998.9 萬（扣車位 9,999 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 119.28坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 12,591 萬 較當時 +2,592 萬（+26%）
臺北市中正區青島東路4號 5F/7F 2022-08-28
80.6萬/坪 總價 3,215 萬
華廈 3房2廳2衛 39.87坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,049 萬 較當時 +834 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段101號 5F/10F 2022-08-27
124.0萬/坪 總價 1,315 萬
華廈 1房1廳1衛 10.61坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +341 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷23號 3F/4F 2022-08-27
85.5萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房2廳1衛 31.56坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,400 萬 較當時 +700 萬（+26%）
臺北市中正區紹興南街18之9號 3F/6F 2022-08-27
77.3萬/坪 總價 960 萬
華廈 1房1廳1衛 12.43坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +249 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街37號 2F/5F 2022-08-27
48.4萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 1房2廳1衛 26.45坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +332 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 24F/24F 2022-08-27
105.3萬/坪 總價 12,600 萬（扣車位 10,680 萬）
住宅大樓 — 153.49坪 屋齡5年 含車位 1,920萬
現在能賣多少 15,867 萬 較當時 +3,267 萬（+26%）
臺北市中正區杭州南路一段79號 10F/11F 2022-08-26
81.7萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.24坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +894 萬（+26%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷6號 1F/6F 2022-08-25
114.8萬/坪 總價 4,800 萬
華廈 4房3廳3衛 41.82坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,044 萬 較當時 +1,244 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段140號 9F/12F 2022-08-24
95.1萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.28坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +648 萬（+26%）
臺北市中正區金山南路一段110巷39號 1F/4F 2022-08-23
117.1萬/坪 總價 4,700 萬
公寓 4房4廳2衛 40.14坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,919 萬 較當時 +1,219 萬（+26%）
臺北市中正區同安街97巷8號 4F/4F 2022-08-23
70.4萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 2房2廳1衛 26.71坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +487 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路二段160之2號 4F/11F 2022-08-23
53.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.2坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +324 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段59號 7F/14F 2022-08-23
125.7萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +376 萬（+26%）
臺北市中正區杭州南路一段105巷18號 2F/5F 2022-08-22
83.5萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 3房2廳2衛 33.87坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,564 萬 較當時 +734 萬（+26%）
臺北市中正區八德路一段23號 4F/16F 2022-08-21
83.0萬/坪 總價 5,741.5 萬（扣車位 4,822 萬）
住宅大樓 — 102.74坪 屋齡28年 含車位 920萬
現在能賣多少 7,230 萬 較當時 +1,488 萬（+26%）
臺北市中正區水源路23之1號 9F/10F 2022-08-21
64.9萬/坪 總價 2,160 萬
華廈 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +560 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 6F/14F 2022-08-21
140.0萬/坪 總價 1,672 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.94坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +433 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路二段70巷6弄5號 5F/5F 2022-08-21
75.8萬/坪 總價 915 萬
公寓 2房1廳2衛 12.06坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +237 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 4F/7F 2022-08-20
111.1萬/坪 總價 1,534 萬
華廈 1房1廳1衛 13.81坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +398 萬（+26%）
臺北市中正區詔安街186號 全F/1F 2022-08-18
166.2萬/坪 土地 141.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房2廳2衛 21.05坪
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +907 萬（+26%）
臺北市中正區齊東街82巷13號 1F/4F 2022-08-18
91.8萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳1衛 25.6坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +609 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路二段112號 4F/11F 2022-08-18
73.8萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.59坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +394 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路63號 4F/10F 2022-08-18
55.9萬/坪 總價 6,770 萬
華廈 — 121.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 8,525 萬 較當時 +1,755 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路63號 5F/10F 2022-08-18
55.9萬/坪 總價 6,770 萬
華廈 — 121.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 8,525 萬 較當時 +1,755 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 7F/15F 2022-08-18
87.1萬/坪 總價 2,618 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.06坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,297 萬 較當時 +679 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段124號 4F/14F 2022-08-16
132.1萬/坪 總價 1,451 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.99坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +376 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 23F/27F 2022-08-16
82.8萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 — 28.37坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +609 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2022-08-15
147.1萬/坪 總價 2,355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.01坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +611 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 8F/12F 2022-08-14
72.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.7坪 屋齡14年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +202 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路二段112號 10F/11F 2022-08-14
77.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.99坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +220 萬（+26%）
臺北市中正區同安街20號 5F/7F 2022-08-14
75.4萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,568 萬）
華廈 2房1廳1衛 37坪 屋齡11年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,511 萬 較當時 +723 萬（+26%）
臺北市中正區三元街216號 4F/10F 2022-08-14
71.5萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 2房2廳1衛 24.46坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +454 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段175巷3號 2F/5F 2022-08-13
68.7萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 2房1廳1衛 16.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +293 萬（+26%）
臺北市中正區連雲街26巷3號 3F/4F 2022-08-13
90.6萬/坪 總價 860 萬
公寓 2房1廳1衛 9.49坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +223 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路80號 10F/13F 2022-08-12
56.6萬/坪 總價 7,050 萬（扣車位 7,050 萬）
住宅大樓 9房1廳2衛 124.61坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 8,878 萬 較當時 +1,828 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段65號 全F/5F 2022-08-12
56.4萬/坪 土地 201.6 萬/坪 總價 7,500 萬
透天 7房0廳4衛 133.04坪
現在能賣多少 9,444 萬 較當時 +1,944 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 6F/12F 2022-08-11
82.5萬/坪 總價 699 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.47坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +181 萬（+26%）
臺北市中正區水源路77號 2F/15F 2022-08-08
95.0萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.36坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,644 萬 較當時 +956 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路四段32號 全F/3F 2022-08-07
210.5萬/坪 土地 487.3 萬/坪 總價 14,150 萬
透天 0房3廳1衛 67.22坪 屋齡65年
現在能賣多少 17,819 萬 較當時 +3,669 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段124號 10F/14F 2022-08-07
136.9萬/坪 總價 1,355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.9坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +351 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街61巷5之5號 3F/5F 2022-08-07
80.9萬/坪 總價 2,630 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +682 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 7F/9F 2022-08-07
129.9萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 2房2廳1衛 19.08坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,123 萬 較當時 +643 萬（+26%）
臺北市中正區同安街8巷19號 4F/4F 2022-08-06
71.2萬/坪 總價 1,285 萬
公寓 1房2廳2衛 18.06坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +333 萬（+26%）
臺北市中正區同安街93號 6F/7F 2022-08-06
71.7萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 27.9坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +519 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段44號 5F/11F 2022-08-06
78.5萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 28.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +570 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段170號 9F/12F 2022-08-05
62.6萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.89坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +290 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段87號 9F/15F 2022-08-04
118.0萬/坪 總價 4,124 萬（扣車位 3,894 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.36坪 屋齡4年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,193 萬 較當時 +1,069 萬（+26%）

共 4,072 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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