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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.6 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 639 筆 · 單價中位 85.9 萬/坪 · 多數落在 53–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區仁愛路二段16號 12F/19F 2024-10-04
121.2萬/坪 總價 10,728 萬（扣車位 10,728 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.53坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 13,156 萬 較當時 +2,428 萬（+23%）
臺北市中正區紹興南街32巷20號 1F/4F 2024-10-03
76.5萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 3房2廳2衛 25.98坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +450 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街123巷4號 4F/4F 2024-09-29
71.0萬/坪 總價 1,546 萬
公寓 3房1廳1衛 21.77坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +350 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段75巷1弄8號 5F/7F 2024-09-21
83.1萬/坪 總價 2,460 萬
華廈 3房2廳1衛 29.6坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,017 萬 較當時 +557 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街50巷8弄8號 3F/4F 2024-09-18
67.7萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房2廳2衛 32.94坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,735 萬 較當時 +505 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 2F/21F 2024-09-16
137.1萬/坪 總價 8,470 萬（扣車位 8,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.31坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,387 萬 較當時 +1,917 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 16F/21F 2024-09-16
151.1萬/坪 總價 11,498 萬（扣車位 10,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.91坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 14,100 萬 較當時 +2,602 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 8F/21F 2024-09-16
132.0萬/坪 總價 8,408 萬（扣車位 8,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.81坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 10,311 萬 較當時 +1,903 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段115號 4F/10F 2024-09-16
69.2萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 31.81坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +498 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段121巷22號 5F/5F 2024-09-14
82.0萬/坪 總價 3,068 萬
公寓 3房2廳2衛 37.41坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,762 萬 較當時 +694 萬（+23%）
臺北市中正區師大路200號 2F/4F 2024-09-13
68.5萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 37.93坪
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +588 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段90號 5F/8F 2024-09-12
41.5萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳3衛 48.22坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +453 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 10F/21F 2024-09-10
142.2萬/坪 總價 10,400 萬（扣車位 9,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.78坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 12,754 萬 較當時 +2,354 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段20巷3之2號 2F/6F 2024-09-10
125.8萬/坪 總價 6,320 萬（扣車位 6,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡14年 含車位 270萬
現在能賣多少 7,750 萬 較當時 +1,430 萬（+23%）
臺北市中正區寧波西街92號 5F/12F 2024-09-08
83.2萬/坪 總價 3,568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +807 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路一段36號 3F/12F 2024-09-08
118.5萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 17.09坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +458 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街36號 3F/9F 2024-09-07
131.5萬/坪 總價 10,888 萬（扣車位 10,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 93.45坪 屋齡15年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 13,352 萬 較當時 +2,464 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街123巷69之3號 4F/5F 2024-09-06
64.8萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 23.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +351 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段2號 5F/12F 2024-09-06
73.5萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.31坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +471 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段240巷7弄15號 7F/7F 2024-09-05
79.2萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡35年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,618 萬 較當時 +668 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 11F/15F 2024-09-05
140.6萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.62坪 屋齡0年 含車位 380萬
現在能賣多少 7,211 萬 較當時 +1,331 萬（+23%）
臺北市中正區金華街51號 7F/7F 2024-09-04
104.2萬/坪 總價 2,982 萬
華廈 3房2廳2衛 28.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,657 萬 較當時 +675 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段64號 4F/5F 2024-08-30
61.1萬/坪 總價 1,940 萬
公寓 3房2廳1衛 31.77坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +439 萬（+23%）
臺北市中正區同安街43巷6弄2號 3F/5F 2024-08-27
76.0萬/坪 總價 3,436 萬
公寓 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,214 萬 較當時 +778 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 19F/22F 2024-08-27
135.2萬/坪 總價 13,899.6 萬（扣車位 13,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.78坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +621 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少 17,045 萬 較當時 +3,145 萬（+23%）
臺北市中正區杭州北路18號 2F/14F 2024-08-26
95.5萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 122.92坪 屋齡12年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 12,018 萬 較當時 +2,218 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 12F/12F 2024-08-26
57.5萬/坪 總價 3,435.5 萬（扣車位 3,436 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 59.72坪 屋齡48年 含車位
現在能賣多少 4,213 萬 較當時 +777 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段447號 3F/7F 2024-08-22
63.1萬/坪 總價 2,070 萬
華廈 3房2廳1衛 32.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +468 萬（+23%）
臺北市中正區同安街28巷14號 3F/4F 2024-08-22
62.8萬/坪 總價 2,075 萬
公寓 3房2廳2衛 33.04坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,545 萬 較當時 +470 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街35號 3F/5F 2024-08-20
75.2萬/坪 總價 2,073.8 萬
公寓 3房1廳1衛 27.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +469 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路二段48巷7之5號 1F/4F 2024-08-17
90.2萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +588 萬（+23%）
臺北市中正區齊東街82巷23號 2F/4F 2024-08-16
94.8萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳1衛 22.67坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,637 萬 較當時 +487 萬（+23%）
臺北市中正區水源路57之1號 7F/12F 2024-08-16
65.1萬/坪 總價 3,246 萬（扣車位 3,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.84坪 屋齡41年 含車位 228萬
現在能賣多少 3,981 萬 較當時 +735 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街19巷9號 2F/4F 2024-08-11
85.6萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +622 萬（+23%）
臺北市中正區金華街32巷2弄3號 4F/5F 2024-08-10
85.4萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 3房2廳2衛 34.54坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,618 萬 較當時 +668 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段333號 4F/7F 2024-08-10
68.8萬/坪 總價 1,470 萬
華廈 3房2廳1衛 21.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +333 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 11F/21F 2024-08-09
144.7萬/坪 總價 10,700 萬（扣車位 9,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.83坪 屋齡3年 含車位 840萬
現在能賣多少 13,122 萬 較當時 +2,422 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段459號 6F/7F 2024-08-05
66.2萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄8號 1F/6F 2024-08-05
99.9萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 3房0廳1衛 43.05坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,273 萬 較當時 +973 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街26巷25號 3F/4F 2024-08-05
51.7萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房1廳1衛 24.75坪
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +290 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段101號 13F/18F 2024-08-03
99.1萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.65坪 屋齡13年 含車位 600萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 −359 萬
現在能賣多少 8,582 萬 較當時 +1,584 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街25號 3F/4F 2024-08-03
71.5萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房2廳2衛 37.77坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +611 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 15F/21F 2024-08-02
151.0萬/坪 總價 11,018 萬（扣車位 10,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.78坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 13,512 萬 較當時 +2,494 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段251號 6F/7F 2024-08-02
88.3萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 36.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,924 萬 較當時 +724 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段22號 3F/12F 2024-07-31
114.7萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.19坪 屋齡11年 含車位 260萬
現在能賣多少 8,447 萬 較當時 +1,559 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段65巷4弄14號 3F/4F 2024-07-30
60.0萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 3房2廳2衛 29.52坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +401 萬（+23%）
臺北市中正區金山南路一段110巷29號 2F/4F 2024-07-29
99.9萬/坪 總價 2,568 萬
公寓 3房2廳2衛 25.72坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +581 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段6號 11F/12F 2024-07-28
107.6萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡47年 含車位
現在能賣多少 5,249 萬 較當時 +969 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街65巷17號 3F/4F 2024-07-24
98.3萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 3房2廳1衛 33.57坪 屋齡59年
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +747 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段244號 2F/5F 2024-07-19
83.0萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳1衛 27.23坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +511 萬（+23%）

共 639 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／13 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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