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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 314 筆 · 單價中位 83.1 萬/坪 · 多數落在 53–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區仁愛路二段87號 7F/18F 2025-07-26
82.0萬/坪 總價 17,200 萬（扣車位 15,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 209.83坪 屋齡13年 含車位 1,650萬
現在能賣多少 20,594 萬 較當時 +3,394 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段115號 3F/10F 2025-07-19
89.9萬/坪 總價 4,900 萬
華廈 5房2廳2衛 54.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 5,867 萬 較當時 +967 萬（+20%）
臺北市中正區寧波西街114之1號 4F/7F 2025-07-14
80.0萬/坪 總價 3,968 萬
華廈 4房2廳2衛 49.59坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,751 萬 較當時 +783 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段120巷4之3號 4F/4F 2025-07-05
90.2萬/坪 總價 3,230 萬
公寓 4房0廳4衛 35.83坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,867 萬 較當時 +637 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷15號 4F/6F 2025-07-04
67.7萬/坪 總價 5,330 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 6房2廳2衛 78.74坪 屋齡26年 含車位 230萬
現在能賣多少 6,382 萬 較當時 +1,052 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 14F/22F 2025-07-01
117.8萬/坪 總價 12,093 萬（扣車位 12,093 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.66坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 14,479 萬 較當時 +2,386 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段140巷10弄3號 3F/4F 2025-06-22
76.3萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 4房2廳2衛 39.32坪 屋齡58年
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +592 萬（+20%）
臺北市中正區廣州街8巷11號 8F/8F 2025-06-21
87.1萬/坪 總價 3,958 萬
華廈 4房2廳2衛 45.43坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,739 萬 較當時 +781 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街65巷16號 4F/4F 2025-06-18
101.3萬/坪 總價 3,970 萬
華廈 4房2廳2衛 39.19坪 屋齡57年
現在能賣多少 4,753 萬 較當時 +783 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段7號 6F/12F 2025-06-15
107.7萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.76坪 屋齡40年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,226 萬 較當時 +1,026 萬（+20%）
臺北市中正區同安街80巷14號 4F/7F 2025-06-14
59.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,590 萬）
華廈 4房2廳3衛 69.37坪 屋齡18年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,729 萬 較當時 +779 萬（+20%）
臺北市中正區金門街1之3號 4F/4F 2025-06-12
65.5萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 4房2廳2衛 23.21坪
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +300 萬（+20%）
臺北市中正區金門街1之5號 4F/4F 2025-06-12
58.9萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 4房2廳2衛 22.58坪 屋齡59年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +262 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路二段58號 全F/4F 2025-06-05
81.9萬/坪 土地 274.2 萬/坪 總價 7,880 萬
透天 5房3廳3衛 96.26坪
現在能賣多少 9,435 萬 較當時 +1,555 萬（+20%）
臺北市中正區辛亥路一段25巷6號 3F/7F 2025-06-04
66.7萬/坪 總價 3,380 萬
華廈 5房3廳2衛 50.65坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +667 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段201巷1號 4F/7F 2025-06-02
56.7萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,472 萬 較當時 +572 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段6號 7F/12F 2025-05-29
116.4萬/坪 總價 4,630 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.78坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,544 萬 較當時 +914 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街57巷32弄10號 4F/4F 2025-05-27
78.3萬/坪 總價 3,450 萬
公寓 4房2廳2衛 44.08坪 屋齡57年
現在能賣多少 4,131 萬 較當時 +681 萬（+20%）
臺北市中正區連雲街38號 1F/4F 2025-05-24
121.4萬/坪 總價 4,788 萬
公寓 4房2廳2衛 39.45坪 屋齡53年
現在能賣多少 5,733 萬 較當時 +945 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路四段50號 3F/12F 2025-05-19
63.5萬/坪 總價 4,168 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 65.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,990 萬 較當時 +822 萬（+20%）
臺北市中正區銅山街12號 10F/14F 2025-05-14
129.0萬/坪 總價 20,238 萬（扣車位 20,238 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 156.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 24,232 萬 較當時 +3,994 萬（+20%）
臺北市中正區晉江街28號 5F/5F 2025-05-09
57.2萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 34.94坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +395 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段23號 7F/12F 2025-05-08
76.8萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.07坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +592 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街71巷28之1號 4F/4F 2025-05-06
59.9萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 4房2廳2衛 34.07坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +403 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段284巷8號 4F/5F 2025-05-06
71.5萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 7房1廳7衛 37.79坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +533 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 2F/7F 2025-04-22
61.3萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.11坪 屋齡47年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +578 萬（+20%）
臺北市中正區齊東街82巷23號 1F/4F 2025-04-21
110.7萬/坪 總價 2,508 萬
公寓 4房2廳2衛 22.67坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,003 萬 較當時 +495 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路83號 6F/14F 2025-04-18
90.0萬/坪 總價 5,502.6 萬
住宅大樓 4房0廳2衛 61.14坪 屋齡24年
現在能賣多少 6,588 萬 較當時 +1,085 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段27巷8之4號 1F/4F 2025-04-18
97.3萬/坪 總價 4,300 萬
公寓 6房2廳2衛 44.19坪
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +849 萬（+20%）
臺北市中正區同安街80巷19號 1F/4F 2025-04-17
83.5萬/坪 總價 3,988 萬
公寓 4房2廳2衛 47.78坪
現在能賣多少 4,775 萬 較當時 +787 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷28號 13F/14F 2025-03-31
138.9萬/坪 總價 16,858 萬（扣車位 15,658 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 147.4坪 屋齡17年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 20,185 萬 較當時 +3,327 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段176號 7F/10F 2025-03-27
92.4萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 5房2廳2衛 35.17坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,891 萬 較當時 +641 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段75巷44號 6F/7F 2025-03-20
70.7萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 4房2廳2衛 46.65坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +651 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段7號 2F/12F 2025-03-17
108.4萬/坪 總價 4,386 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.48坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,251 萬 較當時 +865 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 6F/22F 2025-03-10
133.8萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 9,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.75坪 屋齡2年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 13,171 萬 較當時 +2,171 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街135巷3號 1F/4F 2025-03-09
97.1萬/坪 總價 3,550 萬
公寓 4房2廳2衛 36.55坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,251 萬 較當時 +701 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街71巷10號 1F/4F 2025-03-08
68.8萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 4房2廳2衛 45.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,712 萬 較當時 +612 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37之2號 3F/13F 2025-03-06
73.6萬/坪 總價 4,238 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.5坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,248 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +610 萬
現在能賣多少 5,074 萬 較當時 +836 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 2F/8F 2025-03-01
127.1萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.1坪 屋齡10年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +6,504 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +5,372 萬
現在能賣多少 8,262 萬 較當時 +1,362 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段147號 11F/12F 2025-02-28
87.2萬/坪 總價 4,070 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.7坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,873 萬 較當時 +803 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段56號 7F/7F 2025-02-26
83.8萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 4房2廳2衛 39.13坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,927 萬 較當時 +647 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段103號 11F/18F 2025-02-23
94.0萬/坪 總價 6,868 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 73.04坪 屋齡14年
現在能賣多少 8,223 萬 較當時 +1,355 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷17號 2F/4F 2025-02-18
82.4萬/坪 總價 3,098 萬
公寓 6房2廳2衛 37.61坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,709 萬 較當時 +611 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街126號 3F/14F 2025-02-18
101.3萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.29坪 屋齡1年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,264 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +561 萬
現在能賣多少 7,040 萬 較當時 +1,160 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄8號 6F/6F 2025-02-18
81.8萬/坪 總價 3,520 萬
華廈 4房2廳2衛 43.05坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,215 萬 較當時 +695 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段145號 9F/10F 2025-02-18
85.0萬/坪 總價 4,535 萬
華廈 4房2廳2衛 53.34坪 屋齡36年
現在能賣多少 5,430 萬 較當時 +895 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段245巷7號 全F/3F 2025-02-15
82.8萬/坪 土地 125.8 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳2衛 42.26坪
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +691 萬（+20%）
臺北市中正區信義路一段13之1號 11F/12F 2025-02-13
135.6萬/坪 總價 7,158 萬（扣車位 7,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.78坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 8,570 萬 較當時 +1,412 萬（+20%）
臺北市中正區金華街1號 7F/15F 2025-02-07
160.2萬/坪 總價 8,188.7 萬（扣車位 7,839 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.89坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,805 萬 較當時 +1,616 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段184號 6F/7F 2025-02-06
83.8萬/坪 總價 4,900 萬
華廈 4房2廳3衛 58.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,867 萬 較當時 +967 萬（+20%）

共 314 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／7 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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