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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,210 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 55–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區廈門街137號 2F/12F 2024-04-13
76.9萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 22.99坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +405 萬（+23%）
臺北市中正區同安街101巷19號 9F/9F 2024-04-12
90.8萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.81坪 含車位 190萬
現在能賣多少 4,439 萬 較當時 +819 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段28號 13F/19F 2024-04-12
120.7萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.52坪 屋齡19年 含車位 330萬
現在能賣多少 11,650 萬 較當時 +2,150 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路30號 全F/2F 2024-04-11
326.7萬/坪 土地 540 萬/坪 總價 24,176 萬
透天 0房2廳4衛 74坪
現在能賣多少 29,647 萬 較當時 +5,471 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段81巷43號 3F/6F 2024-04-11
96.6萬/坪 總價 1,645 萬
華廈 1房1廳1衛 17.03坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +372 萬（+23%）
臺北市中正區水源路37之3號 10F/13F 2024-04-10
74.3萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,366 萬 較當時 +806 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段150號 8F/15F 2024-04-10
111.6萬/坪 總價 1,535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.75坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +347 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 9F/14F 2024-04-10
84.6萬/坪 總價 2,110 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 24.94坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +478 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段287號 6F/6F 2024-04-09
80.3萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳1衛 27.16坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +493 萬（+23%）
臺北市中正區金門街34巷2號 4F/4F 2024-04-08
57.2萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 3房2廳2衛 56.79坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,986 萬 較當時 +736 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段79號 10F/11F 2024-04-08
90.0萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.24坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 4,660 萬 較當時 +860 萬（+23%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 6F/7F 2024-04-07
130.4萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.03坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,103 萬 較當時 +573 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段131號 5F/6F 2024-04-07
93.5萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.47坪 屋齡32年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +518 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段101巷26之1號 3F/5F 2024-04-07
95.3萬/坪 總價 3,070 萬
公寓 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,765 萬 較當時 +695 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段65號 11F/12F 2024-04-07
148.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.83坪 屋齡27年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +441 萬（+23%）
臺北市中正區青島東路4號 4F/7F 2024-04-06
81.1萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 40.09坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,986 萬 較當時 +736 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街169號 3F/4F 2024-04-06
81.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房2廳1衛 25.53坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +471 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路二段49之2號 1F/7F 2024-04-05
107.6萬/坪 總價 3,268 萬
華廈 — 30.38坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,008 萬 較當時 +740 萬（+23%）
臺北市中正區青島東路9號 5F/7F 2024-04-05
78.6萬/坪 總價 5,000 萬
華廈 4房2廳1衛 63.61坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,132 萬 較當時 +1,132 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 2F/13F 2024-04-04
128.0萬/坪 總價 2,313 萬
住宅大樓 — 18.07坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +523 萬（+23%）
臺北市中正區齊東街82巷38號 1F/5F 2024-04-03
64.6萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 4房2廳2衛 25.56坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +373 萬（+23%）
臺北市中正區寧波西街18號 7F/11F 2024-04-03
120.0萬/坪 總價 3,384 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,150 萬 較當時 +766 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路26號 9F/15F 2024-04-03
94.6萬/坪 總價 4,568 萬（扣車位 4,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.25坪 屋齡8年 含車位 210萬
現在能賣多少 5,602 萬 較當時 +1,034 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 5F/12F 2024-04-03
81.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 — 8.31坪 屋齡46年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +154 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段123號 6F/18F 2024-04-02
101.0萬/坪 總價 6,980 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 69.12坪 屋齡14年
現在能賣多少 8,560 萬 較當時 +1,580 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段201巷2號 3F/4F 2024-04-02
64.1萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 2房2廳1衛 19.9坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +289 萬（+23%）
臺北市中正區林森北路9巷12號 1F/4F 2024-04-01
101.0萬/坪 總價 4,750 萬
公寓 2房2廳2衛 47.05坪 屋齡49年
現在能賣多少 5,825 萬 較當時 +1,075 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街34巷18號 4F/4F 2024-04-01
79.4萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房0廳3衛 14.87坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +267 萬（+23%）
臺北市中正區銅山街18之1號 5F/7F 2024-03-31
83.3萬/坪 總價 4,160 萬
華廈 4房2廳2衛 49.92坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,101 萬 較當時 +941 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷12號 3F/4F 2024-03-31
117.9萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 2房2廳1衛 24.01坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +640 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷2號 4F/5F 2024-03-30
70.6萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 4房2廳2衛 38.94坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +622 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路226號 5F/7F 2024-03-30
86.0萬/坪 總價 2,548 萬
華廈 2房2廳1衛 29.61坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +577 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段203號 7F/11F 2024-03-30
119.1萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.58坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +285 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街71巷26號 1F/5F 2024-03-28
86.4萬/坪 總價 3,288 萬
公寓 3房2廳3衛 38.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,032 萬 較當時 +744 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 7F/7F 2024-03-28
61.9萬/坪 總價 2,306 萬
華廈 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +522 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 2F/21F 2024-03-26
135.0萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.35坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 11,895 萬 較當時 +2,195 萬（+23%）
臺北市中正區泉州街145巷1之1號 3F/7F 2024-03-26
52.8萬/坪 總價 2,015 萬
華廈 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +456 萬（+23%）
臺北市中正區金華街47號 12F/12F 2024-03-26
130.8萬/坪 總價 2,455.3 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.77坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,011 萬 較當時 +556 萬（+23%）
臺北市中正區南海路82號 2F/7F 2024-03-25
100.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 — 23.38坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +398 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段84號 9F/15F 2024-03-25
126.2萬/坪 總價 11,900 萬（扣車位 11,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 90.3坪 屋齡15年 含車位 650萬
現在能賣多少 14,593 萬 較當時 +2,693 萬（+23%）
臺北市中正區水源路93號 8F/16F 2024-03-25
67.4萬/坪 總價 3,770 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.78坪 屋齡32年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,623 萬 較當時 +853 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段61號 10F/28F 2024-03-25
103.5萬/坪 總價 7,700 萬（扣車位 7,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 83.33坪 屋齡20年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,443 萬 較當時 +1,743 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路二段35號 3F/7F 2024-03-25
100.0萬/坪 總價 4,051 萬
華廈 4房2廳2衛 40.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,968 萬 較當時 +917 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段147號 4F/7F 2024-03-25
77.7萬/坪 總價 3,040 萬
華廈 4房2廳3衛 39.14坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,728 萬 較當時 +688 萬（+23%）
臺北市中正區水源路37之6號 2F/13F 2024-03-25
66.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.03坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段27號 4F/11F 2024-03-25
96.3萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.4坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +358 萬（+23%）
臺北市中正區紹興南街15之2號 1F/7F 2024-03-25
110.3萬/坪 總價 1,857 萬
華廈 1房1廳1衛 16.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +420 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷16號 4F/4F 2024-03-24
80.9萬/坪 總價 2,668 萬
公寓 4房2廳1衛 32.98坪
現在能賣多少 3,272 萬 較當時 +604 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段130號 2F/20F 2024-03-24
97.6萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.92坪 屋齡16年 含車位 700萬
現在能賣多少 7,726 萬 較當時 +1,426 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段447號 7F/7F 2024-03-24
63.7萬/坪 總價 2,358 萬
華廈 3房2廳4衛 37坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,892 萬 較當時 +534 萬（+23%）

共 2,210 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／45 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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