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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,613 筆 · 單價中位 88.2 萬/坪 · 多數落在 53–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區臨沂街71巷7號 1F/4F 2022-03-23
112.1萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房1廳1衛 19.97坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +580 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段150號 13F/19F 2022-03-22
115.8萬/坪 總價 10,350 萬（扣車位 10,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −144 萬
現在能賣多少 13,033 萬 較當時 +2,683 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段3巷12號 3F/4F 2022-03-21
74.7萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 30.79坪
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +596 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 11F/15F 2022-03-17
59.6萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 3,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 4,103 萬 較當時 +845 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路二段128號 3F/14F 2022-03-17
102.6萬/坪 總價 1,510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.72坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +391 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路26號 8F/15F 2022-03-17
108.0萬/坪 總價 2,008 萬
住宅大樓 — 18.59坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +521 萬（+26%）
臺北市中正區開封街一段48號 6F/14F 2022-03-16
82.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.94坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +233 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路80號 4F/13F 2022-03-16
56.2萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 7,000 萬）
住宅大樓 8房0廳2衛 124.57坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 8,815 萬 較當時 +1,815 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段124巷10號 1F/4F 2022-03-15
60.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 30.01坪
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +467 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 2F/25F 2022-03-15
83.4萬/坪 總價 6,218 萬（扣車位 5,968 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.71坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,830 萬 較當時 +1,612 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路51號 13F/14F 2022-03-14
74.9萬/坪 總價 10,402.5 萬（扣車位 8,603 萬）
住宅大樓 — 189.18坪 屋齡19年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 13,099 萬 較當時 +2,696 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 2F/18F 2022-03-12
76.1萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.46坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +534 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 2F/18F 2022-03-12
77.4萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,193 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.83坪 屋齡1年 含車位 235萬
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −165 萬
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +629 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 15F/15F 2022-03-12
73.5萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.06坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +249 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 14F/27F 2022-03-12
66.5萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 — 4.21坪 屋齡32年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +73 萬（+26%）
臺北市中正區愛國東路88號 11F/13F 2022-03-11
128.6萬/坪 總價 6,630 萬（扣車位 6,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 8,349 萬 較當時 +1,719 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段110號 4F/9F 2022-03-10
71.7萬/坪 總價 505 萬
華廈 — 7.05坪 屋齡45年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +131 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段271號 3F/10F 2022-03-10
73.4萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,836 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.65坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,571 萬 較當時 +735 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路二段188號 12F/15F 2022-03-10
109.6萬/坪 總價 3,036 萬（扣車位 2,836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.29坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,028 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +751 萬
現在能賣多少 3,823 萬 較當時 +787 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 17F/18F 2022-03-08
86.2萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +500 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷19號 6F/6F 2022-03-08
107.9萬/坪 總價 5,633 萬（扣車位 5,233 萬）
華廈 1房2廳1衛 55.06坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,093 萬 較當時 +1,460 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 8F/22F 2022-03-07
123.1萬/坪 總價 12,386 萬（扣車位 11,186 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 137.63坪 屋齡1年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 15,597 萬 較當時 +3,211 萬（+26%）
臺北市中正區新生南路一段120巷6號 3F/4F 2022-03-07
55.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
公寓 5房2廳4衛 45.19坪 屋齡46年 含車位
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +648 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段313巷10號 5F/5F 2022-03-06
61.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 1房1廳1衛 10.62坪
現在能賣多少 819 萬 較當時 +169 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路二段70號 7F/12F 2022-03-06
76.0萬/坪 總價 2,310 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,909 萬 較當時 +599 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 13F/18F 2022-03-05
84.2萬/坪 總價 2,445 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.74坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +634 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段80巷6弄1號 2F/4F 2022-03-05
56.6萬/坪 總價 665 萬
公寓 1房1廳1衛 11.75坪 屋齡31年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +172 萬（+26%）
臺北市中正區南陽街17巷2號 1F/4F 2022-03-04
72.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 — 30.41坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +570 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段252號 2F/7F 2022-03-04
55.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.78坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +345 萬（+26%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 3F/7F 2022-03-02
124.7萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 1房2廳1衛 25.64坪 屋齡6年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,853 萬 較當時 +793 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路二段80號 4F/13F 2022-03-01
89.7萬/坪 總價 4,988 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 55.62坪 屋齡23年
現在能賣多少 6,281 萬 較當時 +1,293 萬（+26%）
臺北市中正區水源路77號 12F/15F 2022-02-28
101.7萬/坪 總價 4,438 萬（扣車位 4,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,589 萬 較當時 +1,151 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段99號 9F/18F 2022-02-28
96.0萬/坪 總價 6,535 萬（扣車位 6,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.29坪 屋齡11年 含車位 280萬
現在能賣多少 8,229 萬 較當時 +1,694 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路80號 2F/13F 2022-02-25
57.8萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 — 164.45坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 11,963 萬 較當時 +2,463 萬（+26%）
臺北市中正區晉江街75號 5F/7F 2022-02-25
81.7萬/坪 總價 1,935 萬
華廈 1房1廳1衛 23.68坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +502 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段27號 1F/12F 2022-02-25
89.6萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 22.44坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +521 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街26號 1F/7F 2022-02-25
81.3萬/坪 總價 8,800 萬
華廈 4房2廳2衛 108.19坪 屋齡41年
現在能賣多少 11,081 萬 較當時 +2,281 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2022-02-25
150.0萬/坪 總價 2,716.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.11坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +704 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街33巷30號 4F/6F 2022-02-23
79.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 6房2廳3衛 79.49坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 7,933 萬 較當時 +1,633 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段180號 10F/10F 2022-02-23
57.3萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.72坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,796 萬 較當時 +576 萬（+26%）
臺北市中正區泉州街155號 1F/10F 2022-02-23
53.7萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 20.12坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +280 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 14F/14F 2022-02-22
106.7萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.34坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +314 萬（+26%）
臺北市中正區門街142號 2F/7F 2022-02-21
62.8萬/坪 總價 1,960 萬
華廈 2房1廳1衛 31.21坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +508 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段88號 7F/14F 2022-02-19
90.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 19.83坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +467 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷11號 1F/5F 2022-02-19
78.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 — 15.24坪
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +311 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段273號 8F/10F 2022-02-17
105.8萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.42坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,715 萬 較當時 +765 萬（+26%）
臺北市中正區門街99巷32號 1F/4F 2022-02-17
72.5萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房2廳1衛 17.65坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +332 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷19號 7F/11F 2022-02-17
79.8萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 26.94坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +557 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路51號 3F/14F 2022-02-16
67.9萬/坪 總價 21,200 萬（扣車位 21,200 萬）
住宅大樓 24房1廳24衛 312.1坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −1,081 萬
現在能賣多少 26,696 萬 較當時 +5,496 萬（+26%）
臺北市中正區連雲街50號 2F/5F 2022-02-15
111.7萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.01坪 屋齡18年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 5,629 萬 較當時 +1,159 萬（+26%）

共 1,613 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／33 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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