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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,607 筆 · 單價中位 88.2 萬/坪 · 多數落在 53–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區重慶南路三段129號 3F/12F 2022-02-08
72.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.61坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +245 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路三段31號 3F/13F 2022-01-27
96.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.01坪 屋齡2年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 4,442 萬 較當時 +942 萬（+27%）
臺北市中正區延平南路110號 2F/15F 2022-01-26
54.5萬/坪 總價 35,470 萬
住宅大樓 — 651.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 45,014 萬 較當時 +9,544 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段40號 3F/14F 2022-01-26
59.6萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 34.92坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +560 萬（+27%）
臺北市中正區衡陽路26號 14F/15F 2022-01-26
106.1萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 2,948 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.97坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,058 萬 較當時 +860 萬（+27%）
臺北市中正區師大路170號 7F/12F 2022-01-23
76.9萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.26坪 屋齡44年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +192 萬（+27%）
臺北市中正區衡陽路26號 9F/15F 2022-01-23
107.1萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 — 17.55坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +506 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 4F/13F 2022-01-21
109.3萬/坪 總價 5,020 萬（扣車位 5,020 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 45.92坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 6,371 萬 較當時 +1,351 萬（+27%）
臺北市中正區水源路37之6號 6F/13F 2022-01-21
65.2萬/坪 總價 2,348 萬（扣車位 2,348 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.03坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +632 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段259號 4F/14F 2022-01-21
150.0萬/坪 總價 2,682 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,404 萬 較當時 +722 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 6F/22F 2022-01-19
127.6萬/坪 總價 12,800 萬（扣車位 11,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 137.63坪 屋齡1年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 16,244 萬 較當時 +3,444 萬（+27%）
臺北市中正區臨沂街61巷5之5號 5F/5F 2022-01-18
71.7萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳1衛 30坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +578 萬（+27%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2022-01-17
38.0萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 — 9.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +96 萬（+27%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2022-01-17
38.0萬/坪 總價 283 萬
住宅大樓 — 7.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +76 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段261號 8F/14F 2022-01-15
154.9萬/坪 總價 2,143 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.84坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +577 萬（+27%）
臺北市中正區晉江街75號 6F/7F 2022-01-12
83.3萬/坪 總價 1,988 萬
華廈 — 23.86坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +535 萬（+27%）
臺北市中正區臨沂街63巷13之3號 1F/5F 2022-01-12
130.4萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 3房2廳2衛 24.55坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,061 萬 較當時 +861 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路三段63號 3F/12F 2022-01-11
91.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 — 43.48坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,061 萬 較當時 +861 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 10F/15F 2022-01-11
75.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.03坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +223 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 6F/11F 2022-01-11
75.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.23坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +431 萬（+27%）
臺北市中正區和平西路一段59號 12F/14F 2022-01-10
112.8萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.62坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +444 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 22F/27F 2022-01-07
78.0萬/坪 總價 6,099 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 78.24坪 屋齡32年
現在能賣多少 7,740 萬 較當時 +1,641 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 22F/27F 2022-01-06
77.0萬/坪 總價 1,117 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +301 萬（+27%）
臺北市中正區漢口街一段16號 7F/11F 2022-01-05
82.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.71坪 屋齡26年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +194 萬（+27%）
臺北市中正區門街137號 2F/12F 2022-01-04
76.4萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.06坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,401 萬 較當時 +721 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路一段350號 15F/23F 2022-01-02
92.0萬/坪 總價 4,425 萬（扣車位 4,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.54坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 5,616 萬 較當時 +1,191 萬（+27%）
臺北市中正區衡陽路26號 13F/15F 2022-01-01
108.2萬/坪 總價 1,898 萬
住宅大樓 — 17.55坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +511 萬（+27%）
臺北市中正區金山北路1號 6F/14F 2021-12-30
78.4萬/坪 總價 2,066 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.36坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,744 萬 較當時 +678 萬（+33%）
臺北市中正區水源路77號 10F/15F 2021-12-30
95.1萬/坪 總價 4,060 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,393 萬 較當時 +1,333 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路二段167號 4F/18F 2021-12-29
77.8萬/坪 總價 2,038 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +669 萬（+33%）
臺北市中正區泉州街71號 2F/5F 2021-12-29
61.0萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房1廳1衛 36.53坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +732 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷7號 4F/6F 2021-12-28
49.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.68坪 屋齡12年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +545 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 6F/6F 2021-12-28
111.8萬/坪 總價 5,260 萬（扣車位 4,860 萬）
華廈 — 50.04坪 屋齡7年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,987 萬 較當時 +1,727 萬（+33%）
臺北市中正區辛亥路一段7巷5號 2F/4F 2021-12-28
70.0萬/坪 總價 3,207 萬
公寓 4房2廳2衛 45.81坪
現在能賣多少 4,260 萬 較當時 +1,053 萬（+33%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-28
25.0萬/坪 總價 75 萬
住宅大樓 — 3坪 屋齡33年
現在能賣多少 100 萬 較當時 +25 萬（+33%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-28
25.0萬/坪 總價 82.5 萬
住宅大樓 — 3.3坪 屋齡33年
現在能賣多少 110 萬 較當時 +27 萬（+33%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-28
25.0萬/坪 總價 82 萬
住宅大樓 — 3.28坪 屋齡33年
現在能賣多少 109 萬 較當時 +27 萬（+33%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-28
25.1萬/坪 總價 73.5 萬
住宅大樓 — 2.93坪 屋齡33年
現在能賣多少 98 萬 較當時 +24 萬（+33%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-28
25.0萬/坪 總價 75.5 萬
住宅大樓 — 3.02坪 屋齡33年
現在能賣多少 100 萬 較當時 +24 萬（+32%）
臺北市中正區門街137號 4F/12F 2021-12-26
61.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.44坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +453 萬（+33%）
臺北市中正區門街99巷27之2號 2F/4F 2021-12-25
56.3萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房1廳1衛 34.79坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +644 萬（+33%）
臺北市中正區詔安街88號 11F/11F 2021-12-25
91.8萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.61坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,959 萬 較當時 +979 萬（+33%）
臺北市中正區同安街86巷3號 3F/5F 2021-12-23
68.0萬/坪 總價 2,090 萬
華廈 2房2廳2衛 30.74坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +686 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路二段188號 4F/6F 2021-12-23
54.9萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房1廳1衛 15.13坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +273 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 22F/25F 2021-12-22
104.1萬/坪 總價 8,315 萬
住宅大樓 1房2廳3衛 79.88坪 屋齡5年
現在能賣多少 11,046 萬 較當時 +2,731 萬（+33%）
臺北市中正區臨沂街33巷10號 4F/5F 2021-12-21
81.8萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 31.19坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +837 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 4F/14F 2021-12-21
62.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.26坪 屋齡19年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +558 萬（+33%）
臺北市中正區臨沂街19巷19號 4F/5F 2021-12-20
114.2萬/坪 總價 4,480 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 1房2廳2衛 45.18坪 屋齡9年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,951 萬 較當時 +1,471 萬（+33%）
臺北市中正區寧波西街63號 2F/4F 2021-12-20
85.9萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 1房1廳1衛 16.18坪
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +456 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路二段127巷2號 2F/4F 2021-12-17
51.1萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 34.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +575 萬（+33%）

共 1,607 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／33 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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