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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,205 筆 · 單價中位 90.4 萬/坪 · 多數落在 55–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段244巷2弄20號 3F/4F 2023-12-10
77.5萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 6房1廳2衛 35.08坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +785 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街26號 2F/7F 2023-12-10
79.3萬/坪 總價 4,650 萬
華廈 3房2廳2衛 58.63坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,993 萬 較當時 +1,343 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段443巷15號 3F/5F 2023-12-09
61.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 29.31坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +520 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路61號 6F/10F 2023-12-09
70.0萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 13.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +269 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路二段8巷5號 10F/10F 2023-12-08
180.8萬/坪 總價 13,680 萬（扣車位 13,120 萬）
華廈 — 82.8坪 含車位 560萬
現在能賣多少 17,630 萬 較當時 +3,950 萬（+29%）
臺北市中正區南海路101號 5F/7F 2023-12-08
70.6萬/坪 總價 1,368 萬
華廈 3房2廳1衛 19.37坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +395 萬（+29%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2023-12-06
125.2萬/坪 總價 2,208 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +637 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2023-12-06
77.7萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.36坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +300 萬（+29%）
臺北市中正區青島東路7號 3F/7F 2023-12-05
70.0萬/坪 總價 4,840 萬
華廈 — 69.15坪 屋齡46年
現在能賣多少 6,237 萬 較當時 +1,397 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段102號 13F/26F 2023-12-05
109.2萬/坪 總價 53,890 萬
住宅大樓 — 493.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 69,449 萬 較當時 +15,559 萬（+29%）
臺北市中正區金門街12巷19號 3F/4F 2023-12-05
65.6萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 4房2廳2衛 44.97坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,802 萬 較當時 +852 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 12F/15F 2023-12-04
133.4萬/坪 總價 1,572 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.79坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +454 萬（+29%）
臺北市中正區銅山街14號 6F/7F 2023-12-04
87.8萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,541 萬 較當時 +1,241 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2023-12-03
71.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.8坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +592 萬（+29%）
臺北市中正區大埔街46號 3F/6F 2023-12-02
83.1萬/坪 總價 1,830 萬
華廈 1房1廳1衛 22.03坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +528 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 7F/7F 2023-12-02
130.2萬/坪 總價 3,576 萬（扣車位 3,326 萬）
華廈 0房1廳1衛 30.96坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,608 萬 較當時 +1,032 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段17號 13F/14F 2023-12-02
128.1萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.35坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +678 萬（+29%）
臺北市中正區晉江街124巷6弄11號 全F/3F 2023-12-01
67.9萬/坪 土地 133.4 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 2房2廳2衛 26.15坪
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +512 萬（+29%）
臺北市中正區紹興北街35號 7F/9F 2023-12-01
83.0萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 1房1廳1衛 19.52坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +468 萬（+29%）
臺北市中正區泉州街85號 4F/7F 2023-12-01
61.5萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +664 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街81巷63號 5F/5F 2023-12-01
64.7萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 31.69坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +592 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路26號 7F/15F 2023-11-30
94.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.76坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +592 萬（+29%）
臺北市中正區金華街1號 15F/15F 2023-11-29
168.8萬/坪 總價 9,067 萬（扣車位 8,367 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.51坪 含車位 700萬
現在能賣多少 11,685 萬 較當時 +2,618 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段91號 3F/12F 2023-11-28
93.7萬/坪 總價 5,600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 59.8坪 屋齡42年
現在能賣多少 7,217 萬 較當時 +1,617 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段71號 11F/12F 2023-11-28
116.8萬/坪 總價 5,298 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 6,828 萬 較當時 +1,530 萬（+29%）
臺北市中正區水源路43號 1F/13F 2023-11-27
81.9萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 — 11.58坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +274 萬（+29%）
臺北市中正區三元街252號 2F/9F 2023-11-27
73.9萬/坪 總價 3,830 萬（扣車位 3,830 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.84坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,936 萬 較當時 +1,106 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街26巷23號 4F/4F 2023-11-25
37.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +303 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷1之1號 5F/6F 2023-11-25
126.6萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.56坪 屋齡20年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,317 萬 較當時 +967 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段236號 1F/5F 2023-11-25
81.9萬/坪 總價 2,370 萬
公寓 — 28.93坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,054 萬 較當時 +684 萬（+29%）
臺北市中正區金華街1號 15F/15F 2023-11-24
167.0萬/坪 總價 9,437 萬（扣車位 8,737 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.24坪 含車位 700萬
現在能賣多少 12,162 萬 較當時 +2,725 萬（+29%）
臺北市中正區金華街1號 14F/15F 2023-11-24
162.1萬/坪 總價 8,810 萬（扣車位 8,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.96坪 含車位 700萬
現在能賣多少 11,354 萬 較當時 +2,544 萬（+29%）
臺北市中正區大埔街21巷3號 7F/7F 2023-11-24
61.2萬/坪 總價 1,640 萬
華廈 3房1廳1衛 26.82坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +473 萬（+29%）
臺北市中正區同安街92巷13號 1F/4F 2023-11-24
102.7萬/坪 總價 2,218 萬
公寓 3房2廳1衛 21.6坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +640 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2023-11-24
69.8萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 — 30.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2023-11-24
69.8萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 15.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷27號 2F/5F 2023-11-23
101.7萬/坪 總價 4,670 萬（扣車位 4,670 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 6,018 萬 較當時 +1,348 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路69號 2F/13F 2023-11-23
85.0萬/坪 總價 3,386 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.85坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,364 萬 較當時 +978 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街123巷18之1號 5F/5F 2023-11-23
66.4萬/坪 總價 1,445 萬
公寓 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +417 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 11F/12F 2023-11-22
151.6萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.48坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +458 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街26號 5F/7F 2023-11-21
83.6萬/坪 總價 4,900 萬
華廈 4房2廳2衛 58.63坪 屋齡42年
現在能賣多少 6,315 萬 較當時 +1,415 萬（+29%）
臺北市中正區金山北路1號 5F/14F 2023-11-21
87.4萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.5坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +341 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段7之6號 5F/12F 2023-11-21
95.2萬/坪 總價 3,202 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.62坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +924 萬（+29%）
臺北市中正區開封街一段115號 1F/12F 2023-11-21
150.6萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.61坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +635 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段112號 10F/11F 2023-11-21
88.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 12.43坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區懷寧街36號 9F/9F 2023-11-21
88.1萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 2房2廳2衛 25.55坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +650 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段27巷25號 5F/5F 2023-11-21
78.1萬/坪 總價 2,075 萬
公寓 5房4廳2衛 26.57坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +599 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路一段39號 8F/10F 2023-11-19
100.0萬/坪 總價 4,788 萬（扣車位 4,438 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡25年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,170 萬 較當時 +1,382 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 8F/15F 2023-11-19
92.1萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.98坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,138 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +835 萬
現在能賣多少 4,472 萬 較當時 +1,002 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段31號 4F/14F 2023-11-19
109.5萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,160 萬 較當時 +1,380 萬（+29%）

共 2,205 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／45 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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