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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.6 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,064 筆 · 單價中位 87.9 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2021-09-10
39.4萬/坪 總價 159 萬
住宅大樓 — 4.04坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 211 萬 較當時 +52 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-09-09
113.2萬/坪 總價 4,090 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 含車位 310萬
較上次成交 ↓ −71 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −280 萬
現在能賣多少 5,433 萬 較當時 +1,343 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-09-09
119.1萬/坪 總價 2,622 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 22.01坪
現在能賣多少 3,483 萬 較當時 +861 萬（+33%）
臺北市中正區八德路一段43巷12號 4F/4F 2021-09-08
65.7萬/坪 總價 2,108 萬
公寓 5房2廳2衛 32.1坪
現在能賣多少 2,800 萬 較當時 +692 萬（+33%）
臺北市中正區詔安街250巷18號 全F/2F 2021-09-07
71.9萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,128 萬
透天 5房5廳2衛 29.59坪
現在能賣多少 2,827 萬 較當時 +699 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2021-09-07
79.5萬/坪 總價 2,218 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 27.88坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +728 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 6F/8F 2021-09-07
121.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.78坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +673 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2021-09-07
96.8萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.34坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +361 萬（+33%）
臺北市中正區臨沂街57巷32弄9號 4F/4F 2021-09-07
11.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 21.93坪 屋齡49年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +82 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷4弄2號 5F/5F 2021-09-06
57.6萬/坪 總價 4,428 萬（扣車位 4,428 萬）
華廈 3房2廳3衛 76.92坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 5,882 萬 較當時 +1,454 萬（+33%）
臺北市中正區門街135巷3號 2F/4F 2021-09-06
58.1萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +732 萬（+33%）
臺北市中正區杭州南路一段111巷32號 1F/6F 2021-09-05
86.4萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,768 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.11坪 屋齡19年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,654 萬 較當時 +656 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 9F/21F 2021-09-04
127.4萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.18坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,782 萬 較當時 +1,182 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路二段275號 10F/10F 2021-09-04
82.5萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,130 萬）
華廈 1房1廳1衛 37.92坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 4,158 萬 較當時 +1,028 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 2F/9F 2021-09-04
100.6萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 2,036 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.23坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +669 萬（+33%）
臺北市中正區門街137號 11F/12F 2021-09-03
61.5萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.52坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,228 萬 較當時 +798 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷29號 5F/5F 2021-09-03
71.1萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 2房2廳1衛 30.22坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,856 萬 較當時 +706 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 4F/12F 2021-09-03
79.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +253 萬（+33%）
臺北市中正區詔安街220巷11號 2F/5F 2021-09-03
45.0萬/坪 總價 1,358 萬
公寓 4房2廳1衛 30.21坪
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +446 萬（+33%）
臺北市中正區徐州路10號 4F/9F 2021-09-03
105.8萬/坪 總價 3,538 萬（扣車位 3,318 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.5坪 屋齡8年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,700 萬 較當時 +1,162 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 18F/21F 2021-09-02
136.2萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.94坪 含車位 310萬
現在能賣多少 8,635 萬 較當時 +2,135 萬（+33%）
臺北市中正區懷寧街5之1號 全F/6F 2021-09-01
15.6萬/坪 總價 10 萬
透天 40房0廳0衛 0.64坪
現在能賣多少 13 萬 較當時 +3 萬（+30%）
臺北市中正區中華路二段103號 1F/11F 2021-09-01
89.5萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 32.39坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,852 萬 較當時 +952 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2021-08-31
135.3萬/坪 總價 4,312 萬（扣車位 4,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.09坪 含車位 240萬
現在能賣多少 5,728 萬 較當時 +1,416 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-08-31
128.8萬/坪 總價 3,530 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 27.4坪
現在能賣多少 4,689 萬 較當時 +1,159 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 8F/14F 2021-08-30
129.1萬/坪 總價 2,840 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 22.01坪
現在能賣多少 3,773 萬 較當時 +933 萬（+33%）
臺北市中正區桃源街13號 6F/8F 2021-08-30
58.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 14.45坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +279 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2021-08-30
65.0萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 — 16.07坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +343 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路三段68號 4F/10F 2021-08-30
98.4萬/坪 總價 5,840 萬（扣車位 5,540 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.67坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 7,758 萬 較當時 +1,918 萬（+33%）
臺北市中正區金門街22號 7F/7F 2021-08-30
89.3萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 1房1廳1衛 23.29坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +683 萬（+33%）
臺北市中正區水源路81號 7F/15F 2021-08-29
71.9萬/坪 總價 4,180 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.1坪 屋齡11年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,553 萬 較當時 +1,373 萬（+33%）
臺北市中正區金門街44巷17號 2F/5F 2021-08-29
61.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +722 萬（+33%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 7F/15F 2021-08-29
79.8萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.84坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,268 萬 較當時 +808 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-08-28
122.7萬/坪 總價 1,856 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.13坪
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +609 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 14F/21F 2021-08-28
130.5萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 2,963 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.7坪 含車位 375萬
現在能賣多少 4,434 萬 較當時 +1,096 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2021-08-28
81.1萬/坪 總價 2,588 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 31.92坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +850 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路69號 4F/15F 2021-08-28
92.5萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.64坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +627 萬（+33%）
臺北市中正區臨沂街67之2號 2F/7F 2021-08-28
107.0萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 2房2廳1衛 20.09坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 2,856 萬 較當時 +706 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 4F/14F 2021-08-27
119.7萬/坪 總價 2,391 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 19.97坪
現在能賣多少 3,176 萬 較當時 +785 萬（+33%）
臺北市中正區門街137號 2F/12F 2021-08-27
74.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.99坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +558 萬（+33%）
臺北市中正區門街137號 5F/12F 2021-08-27
73.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +427 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路二段167號 7F/18F 2021-08-26
80.9萬/坪 總價 2,623 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 3,484 萬 較當時 +861 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段7號 5F/15F 2021-08-26
94.0萬/坪 總價 1,696 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.05坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +557 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段307巷10號 4F/5F 2021-08-26
60.7萬/坪 總價 645 萬
公寓 2房1廳1衛 10.62坪
現在能賣多少 857 萬 較當時 +212 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段159號 4F/4F 2021-08-26
71.8萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 0房1廳1衛 30.46坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +719 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段48巷2號 2F/4F 2021-08-26
61.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 7.35坪
現在能賣多少 598 萬 較當時 +148 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 17F/27F 2021-08-26
73.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.25坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +345 萬（+33%）
臺北市中正區泉州街157號 7F/10F 2021-08-26
58.3萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 37.73坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +722 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 11F/12F 2021-08-25
83.9萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.06坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +608 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路二段86巷11號 1F/7F 2021-08-24
69.7萬/坪 總價 5,520 萬
華廈 3房2廳1衛 79.21坪 屋齡44年
現在能賣多少 7,333 萬 較當時 +1,813 萬（+33%）

共 4,064 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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