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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,074 筆 · 單價中位 87.8 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路二段56號 8F/15F 2021-08-14
117.7萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.37坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +439 萬（+33%）
臺北市中正區門街71巷18之1號 4F/4F 2021-08-13
54.4萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 38.97坪
現在能賣多少 2,816 萬 較當時 +696 萬（+33%）
臺北市中正區水源路17號 2F/10F 2021-08-12
44.0萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 34.07坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +493 萬（+33%）
臺北市中正區新生南路一段50號 12F/14F 2021-08-11
104.1萬/坪 總價 48,500 萬（扣車位 48,500 萬）
住宅大樓 25房2廳0衛 465.9坪 屋齡45年 含車位
現在能賣多少 64,427 萬 較當時 +15,927 萬（+33%）
臺北市中正區門街81巷22號 2F/4F 2021-08-11
67.1萬/坪 總價 2,430 萬
公寓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,228 萬 較當時 +798 萬（+33%）
臺北市中正區寧波西街170號 6F/7F 2021-08-11
70.7萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +788 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段81巷47號 5F/7F 2021-08-10
82.7萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.96坪 屋齡5年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 4,849 萬 較當時 +1,199 萬（+33%）
臺北市中正區新生南路一段56巷18號 4F/4F 2021-08-10
85.3萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,719 萬 較當時 +919 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路二段1號 11F/11F 2021-08-09
113.8萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 12,000 萬）
住宅大樓 — 105.5坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 15,941 萬 較當時 +3,941 萬（+33%）
臺北市中正區杭州南路一段111巷13號 1F/5F 2021-08-09
116.1萬/坪 總價 3,260 萬
公寓 3房2廳2衛 28.08坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,331 萬 較當時 +1,071 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路一段226巷16號 4F/4F 2021-08-09
48.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房3廳2衛 42.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +673 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路三段45之3號 6F/13F 2021-08-09
90.0萬/坪 總價 1,206 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.4坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +396 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 7F/15F 2021-08-08
95.6萬/坪 總價 1,355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +445 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路三段83號 6F/12F 2021-08-08
50.0萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 36.96坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +608 萬（+33%）
臺北市中正區信義路二段161巷2弄1號 4F/7F 2021-08-08
122.3萬/坪 總價 940 萬
華廈 1房1廳1衛 7.69坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +309 萬（+33%）
臺北市中正區門街137號 7F/12F 2021-08-07
65.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.74坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +640 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路一段39號 7F/13F 2021-08-07
92.0萬/坪 總價 2,876 萬（扣車位 2,676 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.28坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,820 萬 較當時 +944 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段70號 6F/12F 2021-08-07
79.7萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.7坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +437 萬（+33%）
臺北市中正區門街129號 6F/14F 2021-08-06
64.4萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡11年 含車位 120萬
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +742 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路三段170號 7F/7F 2021-08-06
52.1萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房2廳1衛 27.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +476 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 20F/27F 2021-08-06
83.0萬/坪 總價 1,165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.04坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +383 萬（+33%）
臺北市中正區寧波東街9巷9號 3F/6F 2021-08-06
135.3萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 1房0廳1衛 7.82坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +347 萬（+33%）
臺北市中正區金山南路一段96號 3F/7F 2021-08-06
133.4萬/坪 總價 5,374 萬（扣車位 5,124 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 250萬
現在能賣多少 7,139 萬 較當時 +1,765 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 11F/14F 2021-08-05
111.5萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 4,882 萬 較當時 +1,207 萬（+33%）
臺北市中正區牯嶺街83號 3F/19F 2021-08-05
86.7萬/坪 總價 11,150 萬（扣車位 10,310 萬）
住宅大樓 — 153.5坪 屋齡8年 含車位 840萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −381 萬
現在能賣多少 14,812 萬 較當時 +3,662 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段123號 5F/18F 2021-08-05
90.2萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.91坪 屋齡11年 含車位 380萬
現在能賣多少 9,283 萬 較當時 +2,295 萬（+33%）
臺北市中正區懷寧街62號 3F/9F 2021-08-05
69.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 15.13坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +345 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路二段74號 9F/21F 2021-08-05
146.0萬/坪 總價 12,188 萬（扣車位 12,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.46坪 含車位
現在能賣多少 16,190 萬 較當時 +4,002 萬（+33%）
臺北市中正區博愛路77號 15F/31F 2021-08-04
74.3萬/坪 總價 10,650 萬（扣車位 10,650 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 143.35坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 14,147 萬 較當時 +3,497 萬（+33%）
臺北市中正區漢口街一段85號 8F/13F 2021-08-04
61.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 — 14.59坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +296 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路一段350號 11F/23F 2021-08-04
64.3萬/坪 總價 3,025 萬（扣車位 3,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 4,018 萬 較當時 +993 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路一段352號 2F/23F 2021-08-04
60.1萬/坪 總價 4,098 萬（扣車位 4,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.15坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,444 萬 較當時 +1,346 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 12F/14F 2021-08-03
79.4萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.03坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +314 萬（+33%）
臺北市中正區師大路206號 2F/14F 2021-08-02
64.8萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.65坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 4,078 萬 較當時 +1,008 萬（+33%）
臺北市中正區泉州街157號 5F/10F 2021-08-02
53.7萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 3房2廳1衛 36.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +640 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路一段9巷5號 9F/10F 2021-08-02
91.1萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 1房1廳1衛 24.16坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +722 萬（+33%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2021-08-02
117.9萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.03坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +759 萬（+33%）
臺北市中正區門街137號 12F/12F 2021-08-01
74.3萬/坪 總價 3,683 萬（扣車位 3,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.6坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,892 萬 較當時 +1,209 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2021-08-01
56.9萬/坪 總價 1,480 萬
華廈 0房1廳1衛 26坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +486 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路一段51巷3號 14F/16F 2021-08-01
99.2萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.97坪 屋齡23年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 7,373 萬 較當時 +1,823 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-07-31
120.3萬/坪 總價 2,730 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.7坪
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 3,627 萬 較當時 +897 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 8F/14F 2021-07-31
127.7萬/坪 總價 2,551 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 19.97坪
現在能賣多少 3,389 萬 較當時 +838 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 3F/7F 2021-07-31
46.7萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 3房1廳1衛 21.63坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +332 萬（+33%）
臺北市中正區新生南路一段150巷2之2號 4F/4F 2021-07-31
81.0萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 3房2廳2衛 41.39坪
現在能賣多少 4,450 萬 較當時 +1,100 萬（+33%）
臺北市中正區牯嶺街95巷8號 5F/14F 2021-07-30
74.9萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,607 萬 較當時 +1,139 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段206號 3F/12F 2021-07-30
68.8萬/坪 總價 3,138 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 45.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,168 萬 較當時 +1,030 萬（+33%）
臺北市中正區南海路107號 3F/7F 2021-07-30
60.2萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 4房2廳1衛 21.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +427 萬（+33%）
臺北市中正區開封街一段48號 10F/14F 2021-07-30
85.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +279 萬（+33%）
臺北市中正區信義路二段91號 11F/12F 2021-07-29
91.3萬/坪 總價 2,512 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,337 萬 較當時 +825 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路二段38巷6弄5號 1F/4F 2021-07-29
117.8萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 2房1廳1衛 14.33坪
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +554 萬（+33%）

共 4,074 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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