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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 627 筆 · 單價中位 88.1 萬/坪 · 多數落在 54–141 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區臨沂街65巷16號 4F/4F 2025-06-18
101.3萬/坪 總價 3,970 萬
華廈 4房2廳2衛 39.19坪 屋齡57年
現在能賣多少 4,753 萬 較當時 +783 萬（+20%）
臺北市中正區晉江街173號 4F/7F 2025-06-18
112.2萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 12.03坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +266 萬（+20%）
臺北市中正區青島東路4之9號 1F/7F 2025-06-14
85.6萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 24.54坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +414 萬（+20%）
臺北市中正區同安街80巷14號 4F/7F 2025-06-14
59.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,590 萬）
華廈 4房2廳3衛 69.37坪 屋齡18年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,729 萬 較當時 +779 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 8F/10F 2025-06-13
68.7萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,529 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.74坪 屋齡13年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +349 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段42之3號 4F/7F 2025-06-12
84.8萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房1廳1衛 26.54坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,694 萬 較當時 +444 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 8F/10F 2025-06-05
109.0萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 1房1廳1衛 13.3坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 −174 萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +286 萬（+20%）
臺北市中正區辛亥路一段25巷6號 3F/7F 2025-06-04
66.7萬/坪 總價 3,380 萬
華廈 5房3廳2衛 50.65坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +667 萬（+20%）
臺北市中正區水源路169號 2F/8F 2025-06-03
75.5萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 2房2廳1衛 20.52坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +306 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段201巷1號 4F/7F 2025-06-02
56.7萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,472 萬 較當時 +572 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 6F/9F 2025-05-26
130.2萬/坪 總價 3,650 萬
華廈 3房2廳2衛 28.04坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,370 萬 較當時 +720 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段12巷6號 7F/7F 2025-05-23
69.6萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 17.07坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +234 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段19號 3F/7F 2025-05-22
74.5萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 29.52坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +434 萬（+20%）
臺北市中正區林森北路5巷8之2號 5F/6F 2025-05-18
87.0萬/坪 總價 1,640 萬
華廈 2房2廳1衛 18.84坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +324 萬（+20%）
臺北市中正區北平東路24號 2F/8F 2025-05-17
38.1萬/坪 總價 1,366 萬
華廈 2房1廳1衛 35.81坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +270 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段48之6號 電梯樓梯間F/9F 2025-05-16
42.5萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 1房1廳1衛 101.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +849 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街131巷6之1號 3F/5F 2025-05-11
65.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.22坪 屋齡32年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,472 萬 較當時 +572 萬（+20%）
臺北市中正區同安街28巷9弄1號 4F/7F 2025-05-06
86.7萬/坪 總價 3,130 萬
華廈 3房2廳2衛 36.11坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +618 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段12號 7F/9F 2025-04-28
95.0萬/坪 總價 10,144 萬（扣車位 10,144 萬）
華廈 — 106.77坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 12,146 萬 較當時 +2,002 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段91巷12之1號 5F/5F 2025-04-27
127.1萬/坪 總價 3,030 萬
華廈 2房2廳1衛 23.85坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,628 萬 較當時 +598 萬（+20%）
臺北市中正區武昌街一段20號 7F/10F 2025-04-27
80.7萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 2房2廳1衛 20.67坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +329 萬（+20%）
臺北市中正區金門街9之19號 3F/6F 2025-04-26
79.5萬/坪 總價 2,820 萬
華廈 3房2廳2衛 35.48坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +556 萬（+20%）
臺北市中正區懷寧街17號 4F/9F 2025-04-25
72.0萬/坪 總價 4,580 萬
華廈 2房2廳2衛 63.6坪 屋齡30年
現在能賣多少 5,484 萬 較當時 +904 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 2F/7F 2025-04-22
61.3萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.11坪 屋齡47年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +578 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路6號 4F/8F 2025-04-20
64.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房0廳1衛 11.66坪 屋齡48年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +148 萬（+20%）
臺北市中正區青島東路37號 4F/5F 2025-04-18
95.8萬/坪 總價 1,215 萬
華廈 3房1廳1衛 12.69坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +240 萬（+20%）
臺北市中正區寧波西街74號 1F/7F 2025-04-15
118.8萬/坪 總價 6,400 萬
華廈 — 53.85坪 屋齡40年
現在能賣多少 7,663 萬 較當時 +1,263 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街45巷10號 4F/6F 2025-04-11
99.2萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.18坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 5,484 萬 較當時 +904 萬（+20%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 3F/7F 2025-04-05
132.5萬/坪 總價 2,336 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +461 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街24巷6號 4F/7F 2025-04-03
95.6萬/坪 總價 4,800 萬
華廈 3房2廳2衛 50.22坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,747 萬 較當時 +947 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街122號 1F/7F 2025-03-30
89.2萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 1房0廳2衛 23.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +406 萬（+20%）
臺北市中正區林森北路9巷5號 3F/6F 2025-03-30
32.9萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 54.7坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +355 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段37號 10F/10F 2025-03-27
96.0萬/坪 總價 2,268 萬
華廈 3房2廳1衛 23.63坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +448 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段176號 7F/10F 2025-03-27
92.4萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 5房2廳2衛 35.17坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,891 萬 較當時 +641 萬（+20%）
臺北市中正區林森南路8巷1之5號 3F/4F 2025-03-27
106.4萬/坪 總價 2,620 萬
華廈 2房2廳2衛 24.63坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,137 萬 較當時 +517 萬（+20%）
臺北市中正區林森北路5巷11之2號 1F/6F 2025-03-22
109.6萬/坪 總價 816 萬
華廈 0房1廳1衛 7.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +161 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段75巷44號 6F/7F 2025-03-20
70.7萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 4房2廳2衛 46.65坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +651 萬（+20%）
臺北市中正區金華街51號 7F/7F 2025-03-17
111.4萬/坪 總價 3,188 萬
華廈 3房2廳2衛 28.62坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 3,817 萬 較當時 +629 萬（+20%）
臺北市中正區公園路26號 6F/10F 2025-03-14
31.3萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 0房1廳1衛 44.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +276 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段110號 5F/9F 2025-03-14
66.1萬/坪 總價 686 萬
華廈 1房1廳1衛 10.37坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +135 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段481號 6F/7F 2025-03-12
79.8萬/坪 總價 2,260 萬
華廈 3房2廳1衛 28.33坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +446 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段455號 3F/7F 2025-03-07
62.0萬/坪 總價 705 萬
華廈 1房0廳1衛 11.37坪 屋齡48年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +139 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段8之2號 5F/7F 2025-03-05
100.5萬/坪 總價 3,180 萬
華廈 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,808 萬 較當時 +628 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路195巷6號 2F/5F 2025-03-05
92.3萬/坪 總價 3,588 萬
華廈 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,296 萬 較當時 +708 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 3F/9F 2025-03-04
127.4萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 10.99坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +276 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄7號 2F/10F 2025-03-02
145.0萬/坪 總價 2,225 萬
華廈 1房1廳1衛 15.34坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +439 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段139號 4F/7F 2025-03-02
89.6萬/坪 總價 1,666 萬
華廈 2房1廳1衛 18.59坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +329 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 6F/7F 2025-03-02
124.8萬/坪 總價 2,540 萬
華廈 2房1廳1衛 20.35坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +501 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 2F/8F 2025-03-01
127.1萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.1坪 屋齡10年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +6,504 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +5,372 萬
現在能賣多少 8,262 萬 較當時 +1,362 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷12號 6F/9F 2025-02-27
106.0萬/坪 總價 4,038 萬（扣車位 3,688 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.1坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,835 萬 較當時 +797 萬（+20%）

共 627 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／13 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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