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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,067 筆 · 單價中位 88 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段128巷18號 2F/6F 2021-09-11
73.4萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 5房2廳2衛 49.05坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,745 萬 較當時 +1,145 萬（+32%）
臺北市中正區惠安街5號 6F/7F 2021-09-11
56.1萬/坪 總價 1,212 萬
華廈 3房1廳1衛 21.61坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +386 萬（+32%）
臺北市中正區寧波東街9巷7號 2F/7F 2021-09-11
92.1萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡9年
現在能賣多少 5,273 萬 較當時 +1,273 萬（+32%）
臺北市中正區廣州街8巷21號 6F/6F 2021-09-11
82.9萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 4,613 萬 較當時 +1,113 萬（+32%）
臺北市中正區和平西路一段59號 11F/14F 2021-09-11
118.5萬/坪 總價 1,485 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.53坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +472 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212號 8F/14F 2021-09-11
119.0萬/坪 總價 3,548 萬（扣車位 3,328 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.03坪 屋齡0年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 4,677 萬 較當時 +1,129 萬（+32%）
臺北市中正區金門街44巷17號 1F/5F 2021-09-11
84.9萬/坪 總價 3,025 萬
公寓 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,987 萬 較當時 +962 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 5F/10F 2021-09-11
96.8萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 13.3坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −210 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −276 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +410 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 10F/14F 2021-09-10
130.6萬/坪 總價 2,608 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 19.97坪
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +830 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 9F/14F 2021-09-10
129.6萬/坪 總價 2,588 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 19.97坪
現在能賣多少 3,411 萬 較當時 +823 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-09-10
124.2萬/坪 總價 2,006 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.16坪
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +638 萬（+32%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2021-09-10
39.4萬/坪 總價 159 萬
住宅大樓 — 4.04坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +51 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-09-09
113.2萬/坪 總價 4,090 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 含車位 310萬
較上次成交 ↓ −71 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −280 萬
現在能賣多少 5,391 萬 較當時 +1,301 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-09-09
119.1萬/坪 總價 2,622 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 22.01坪
現在能賣多少 3,456 萬 較當時 +834 萬（+32%）
臺北市中正區八德路一段43巷12號 4F/4F 2021-09-08
65.7萬/坪 總價 2,108 萬
公寓 5房2廳2衛 32.1坪
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +671 萬（+32%）
臺北市中正區詔安街250巷18號 全F/2F 2021-09-07
71.9萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,128 萬
透天 5房5廳2衛 29.59坪
現在能賣多少 2,805 萬 較當時 +677 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2021-09-07
79.5萬/坪 總價 2,218 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 27.88坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,924 萬 較當時 +706 萬（+32%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 6F/8F 2021-09-07
121.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.78坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,702 萬 較當時 +652 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2021-09-07
96.8萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.34坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +349 萬（+32%）
臺北市中正區臨沂街57巷32弄9號 4F/4F 2021-09-07
11.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 21.93坪 屋齡49年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +80 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷4弄2號 5F/5F 2021-09-06
57.6萬/坪 總價 4,428 萬（扣車位 4,428 萬）
華廈 3房2廳3衛 76.92坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 5,837 萬 較當時 +1,409 萬（+32%）
臺北市中正區門街135巷3號 2F/4F 2021-09-06
58.1萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +709 萬（+32%）
臺北市中正區杭州南路一段111巷32號 1F/6F 2021-09-05
86.4萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,768 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.11坪 屋齡19年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +636 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 9F/21F 2021-09-04
127.4萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.18坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,745 萬 較當時 +1,145 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段275號 10F/10F 2021-09-04
82.5萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,130 萬）
華廈 1房1廳1衛 37.92坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +996 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 2F/9F 2021-09-04
100.6萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 2,036 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.23坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +648 萬（+32%）
臺北市中正區門街137號 11F/12F 2021-09-03
61.5萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.52坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +773 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷29號 5F/5F 2021-09-03
71.1萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 2房2廳1衛 30.22坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,834 萬 較當時 +684 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 4F/12F 2021-09-03
79.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +245 萬（+32%）
臺北市中正區詔安街220巷11號 2F/5F 2021-09-03
45.0萬/坪 總價 1,358 萬
公寓 4房2廳1衛 30.21坪
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +432 萬（+32%）
臺北市中正區徐州路10號 4F/9F 2021-09-03
105.8萬/坪 總價 3,538 萬（扣車位 3,318 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.5坪 屋齡8年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,664 萬 較當時 +1,126 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 18F/21F 2021-09-02
136.2萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.94坪 含車位 310萬
現在能賣多少 8,568 萬 較當時 +2,068 萬（+32%）
臺北市中正區懷寧街5之1號 全F/6F 2021-09-01
15.6萬/坪 總價 10 萬
透天 40房0廳0衛 0.64坪
現在能賣多少 13 萬 較當時 +3 萬（+30%）
臺北市中正區中華路二段103號 1F/11F 2021-09-01
89.5萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 32.39坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,823 萬 較當時 +923 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2021-08-31
135.3萬/坪 總價 4,312 萬（扣車位 4,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.09坪 含車位 240萬
現在能賣多少 5,684 萬 較當時 +1,372 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-08-31
128.8萬/坪 總價 3,530 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 27.4坪
現在能賣多少 4,653 萬 較當時 +1,123 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 8F/14F 2021-08-30
129.1萬/坪 總價 2,840 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 22.01坪
現在能賣多少 3,743 萬 較當時 +903 萬（+32%）
臺北市中正區桃源街13號 6F/8F 2021-08-30
58.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 14.45坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +270 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2021-08-30
65.0萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 — 16.07坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +332 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路三段68號 4F/10F 2021-08-30
98.4萬/坪 總價 5,840 萬（扣車位 5,540 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.67坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 7,698 萬 較當時 +1,858 萬（+32%）
臺北市中正區金門街22號 7F/7F 2021-08-30
89.3萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 1房1廳1衛 23.29坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 2,742 萬 較當時 +662 萬（+32%）
臺北市中正區水源路81號 7F/15F 2021-08-29
71.9萬/坪 總價 4,180 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.1坪 屋齡11年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,510 萬 較當時 +1,330 萬（+32%）
臺北市中正區金門街44巷17號 2F/5F 2021-08-29
61.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +700 萬（+32%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 7F/15F 2021-08-29
79.8萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.84坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +783 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-08-28
122.7萬/坪 總價 1,856 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.13坪
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +590 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 14F/21F 2021-08-28
130.5萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 2,963 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.7坪 含車位 375萬
現在能賣多少 4,400 萬 較當時 +1,062 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2021-08-28
81.1萬/坪 總價 2,588 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 31.92坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,411 萬 較當時 +823 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路69號 4F/15F 2021-08-28
92.5萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.64坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +608 萬（+32%）
臺北市中正區臨沂街67之2號 2F/7F 2021-08-28
107.0萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 2房2廳1衛 20.09坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 2,834 萬 較當時 +684 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 4F/14F 2021-08-27
119.7萬/坪 總價 2,391 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 19.97坪
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +761 萬（+32%）

共 4,067 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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