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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,495 筆 · 單價中位 81.6 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區信義路二段261號 7F/14F 2017-06-30
131.9萬/坪 總價 2,600 萬
套房 1房1廳1衛 19.71坪
臺北市中正區汀州路二段85號 16F/19F 2017-06-30
90.3萬/坪 總價 4,801.4 萬（扣車位 4,556 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 59.98坪 屋齡0年 含車位 245萬
臺北市中正區羅斯福路二段200號 1F/12F 2017-06-30
152.3萬/坪 總價 789 萬
店面 — 5.18坪 屋齡29年
臺北市中正區仁愛路二段16號 13F/19F 2017-06-30
108.0萬/坪 總價 8,662 萬（扣車位 8,312 萬）
住宅大樓 — 88.53坪 屋齡8年 含車位 350萬
臺北市中正區汀州路一段68號 13F/20F 2017-06-29
66.6萬/坪 總價 7,568 萬（扣車位 7,568 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 113.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −292 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −679 萬
臺北市中正區羅斯福路三段156號 5F/19F 2017-06-27
116.8萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 8,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.34坪 屋齡1年 含車位 600萬
臺北市中正區汀州路一段48號 1F/7F 2017-06-26
117.4萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 1房1廳1衛 28.11坪 屋齡33年
臺北市中正區杭州南路一段15之1號 5F/22F 2017-06-25
75.4萬/坪 總價 30,000 萬（扣車位 30,000 萬）
商辦 — 397.74坪 屋齡25年 含車位
臺北市中正區三元街268號 1F/4F 2017-06-23
74.6萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房1廳2衛 24.52坪
臺北市中正區寧波東街9巷21之1號 7F/7F 2017-06-23
76.4萬/坪 總價 950 萬
套房 1房1廳1衛 12.43坪 屋齡28年
臺北市中正區博愛路195號 4F/6F 2017-06-23
62.0萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 3房2廳2衛 27.43坪 屋齡40年
臺北市中正區仁愛路二段63號 8F/21F 2017-06-22
88.7萬/坪 總價 6,980 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 78.69坪 屋齡27年
臺北市中正區廈門街86號 8F/11F 2017-06-21
78.8萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.41坪 屋齡1年 含車位
臺北市中正區忠孝西路一段50號 20F/27F 2017-06-20
65.0萬/坪 總價 900.9 萬
套房 1房1廳1衛 13.86坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −99 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −145 萬
臺北市中正區中山北路一段2號 4F/11F 2017-06-20
65.1萬/坪 總價 1,050 萬
商辦 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡42年
臺北市中正區忠孝東路二段130號 11F/12F 2017-06-20
82.4萬/坪 總價 3,130 萬
商辦 2房1廳0衛 37.99坪 屋齡35年
臺北市中正區重慶南路二段80號 12F/14F 2017-06-17
111.1萬/坪 總價 4,238 萬（扣車位 3,908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.78坪 含車位 330萬
臺北市中正區汀州路二段252號 3F/7F 2017-06-15
55.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 2房1廳1衛 26坪 屋齡8年 含車位
臺北市中正區中華路一段7號 7F/15F 2017-06-14
85.8萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡2年
臺北市中正區牯嶺街83號 6F/19F 2017-06-14
97.0萬/坪 總價 12,800 萬（扣車位 11,790 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 167.59坪 屋齡4年 含車位 1,010萬
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 4F/9F 2017-06-12
101.5萬/坪 總價 2,818 萬
華廈 — 27.77坪 屋齡2年
臺北市中正區杭州南路一段115號 3F/10F 2017-06-12
65.4萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 2房1廳1衛 31.81坪
臺北市中正區牯嶺街83號 6F/19F 2017-06-12
91.4萬/坪 總價 11,500 萬（扣車位 10,870 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 142坪 屋齡4年 含車位 630萬
臺北市中正區寧波東街9巷9號 5F/6F 2017-06-12
91.4萬/坪 總價 925 萬
套房 1房1廳1衛 10.12坪 屋齡18年
臺北市中正區銅山街18號 6F/7F 2017-06-11
82.1萬/坪 總價 4,150 萬
華廈 4房2廳2衛 50.52坪 屋齡43年
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 8F/9F 2017-06-09
95.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 — 28.33坪 屋齡2年 含車位
臺北市中正區牯嶺街85號 4F/11F 2017-06-09
102.7萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,360 萬）
住宅大樓 — 105.2坪 屋齡1年 含車位 340萬
臺北市中正區羅斯福路三段150號 11F/19F 2017-06-07
106.7萬/坪 總價 6,790 萬（扣車位 6,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.61坪 屋齡1年 含車位
臺北市中正區愛國西路9號 5F/8F 2017-06-07
53.8萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 2房1廳1衛 20.84坪 屋齡35年
臺北市中正區詔安街88號 5F/11F 2017-06-06
63.0萬/坪 總價 2,347 萬（扣車位 2,347 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.23坪 屋齡0年 含車位
臺北市中正區詔安街88號 4F/11F 2017-06-06
78.3萬/坪 總價 1,667 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.28坪 屋齡0年
臺北市中正區詔安街88號 3F/11F 2017-06-06
61.7萬/坪 總價 1,827 萬（扣車位 1,827 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.6坪 屋齡0年 含車位
臺北市中正區延平南路163巷1號 1F/7F 2017-06-06
106.4萬/坪 總價 3,500 萬
店面 — 32.9坪
臺北市中正區南昌路一段124號 14F/14F 2017-06-05
95.0萬/坪 總價 1,070 萬
套房 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −113 萬
臺北市中正區廈門街86號 3F/11F 2017-06-02
66.5萬/坪 總價 1,022 萬
套房 1房1廳1衛 15.36坪 屋齡1年
臺北市中正區汀州路二段85號 16F/19F 2017-06-01
89.5萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,460 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 69.43坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺北市中正區中華路一段7號 3F/15F 2017-06-01
77.0萬/坪 總價 2,810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 36.5坪 屋齡2年
臺北市中正區晉江街98巷1弄1號 2F/6F 2017-06-01
54.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡22年 含車位
臺北市中正區仁愛路二段40之1號 14F/14F 2017-05-31
101.5萬/坪 總價 11,526 萬（扣車位 11,526 萬）
住宅大樓 — 113.51坪 屋齡11年 含車位
臺北市中正區仁愛路二段40號 14F/14F 2017-05-31
101.7萬/坪 總價 11,556 萬（扣車位 11,556 萬）
住宅大樓 — 113.66坪 屋齡11年 含車位
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 6F/9F 2017-05-24
98.3萬/坪 總價 1,870 萬
華廈 — 19.02坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 4F/9F 2017-05-24
94.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 — 19.02坪 屋齡2年
臺北市中正區重慶南路一段139號 B2F/8F 2017-05-23
77.4萬/坪 總價 11,100 萬（扣車位 11,100 萬）
店面 — 143.42坪 屋齡35年 含車位
臺北市中正區開封街一段2號 9F/12F 2017-05-23
57.0萬/坪 總價 518 萬
套房 1房1廳1衛 9.09坪 屋齡29年
臺北市中正區重慶南路二段80號 14F/14F 2017-05-22
107.6萬/坪 總價 3,579 萬（扣車位 3,359 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.08坪 含車位 220萬
臺北市中正區汀州路二段85號 8F/19F 2017-05-22
85.5萬/坪 總價 4,690 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 68.66坪 屋齡0年 含車位 390萬
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2017-05-22
73.3萬/坪 總價 1,180 萬
套房 1房1廳1衛 16.11坪 屋齡29年
臺北市中正區中華路二段311巷11號 4F/5F 2017-05-22
39.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 — 10.62坪 屋齡50年
臺北市中正區杭州南路一段6巷7號 4F/5F 2017-05-21
90.6萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.72坪 屋齡19年 含車位
臺北市中正區南昌路一段108號 5F/15F 2017-05-21
89.4萬/坪 總價 1,138 萬
套房 1房1廳1衛 12.73坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −112 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −170 萬

共 4,495 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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