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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,619 筆 · 單價中位 88.1 萬/坪 · 多數落在 53–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區忠孝西路一段41號 7F/15F 2022-12-16
71.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +196 萬（+27%）
臺北市中正區和平西路一段19號 6F/14F 2022-12-12
116.0萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.28坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 3,426 萬 較當時 +726 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段261號 3F/14F 2022-12-12
155.7萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.7坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +700 萬（+27%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 24F/25F 2022-12-12
107.0萬/坪 總價 10,025 萬（扣車位 8,805 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 128.2坪 屋齡6年 含車位 1,220萬
現在能賣多少 12,722 萬 較當時 +2,697 萬（+27%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷19號 5F/6F 2022-12-08
106.5萬/坪 總價 6,508 萬（扣車位 6,108 萬）
華廈 1房2廳2衛 63.92坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,259 萬 較當時 +1,751 萬（+27%）
臺北市中正區林森南路12號 7F/12F 2022-12-08
80.3萬/坪 總價 4,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.89坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,394 萬 較當時 +1,144 萬（+27%）
臺北市中正區同安街80巷27號 3F/4F 2022-12-04
51.5萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 31.63坪
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +439 萬（+27%）
臺北市中正區南昌路一段108號 8F/15F 2022-11-30
104.9萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.69坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +753 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 7F/11F 2022-11-30
52.5萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.85坪 屋齡45年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +153 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 2F/21F 2022-11-29
139.8萬/坪 總價 10,558 萬（扣車位 9,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.37坪 屋齡1年 含車位 820萬
現在能賣多少 13,399 萬 較當時 +2,841 萬（+27%）
臺北市中正區牯嶺街146號 8F/14F 2022-11-29
79.0萬/坪 總價 6,568 萬（扣車位 6,068 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.99坪 屋齡2年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,335 萬 較當時 +1,767 萬（+27%）
臺北市中正區南海路70之1號 1F/5F 2022-11-29
82.0萬/坪 總價 1,214.6 萬
公寓 — 14.82坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +326 萬（+27%）
臺北市中正區廈門街77號 2F/12F 2022-11-27
88.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.11坪 屋齡4年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,982 萬 較當時 +632 萬（+27%）
臺北市中正區寧波東街24巷4號 10F/12F 2022-11-24
97.7萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.01坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,330 萬 較當時 +1,130 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2022-11-23
112.2萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 1房1廳1衛 15.15坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +457 萬（+27%）
臺北市中正區和平西路一段17號 8F/14F 2022-11-23
100.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.36坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,236 萬 較當時 +686 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段259號 12F/14F 2022-11-18
156.1萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.94坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +753 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路二段150號 15F/15F 2022-11-18
90.2萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.17坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺北市中正區臨沂街69巷17弄8號 4F/4F 2022-11-18
88.0萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 1房1廳1衛 19.09坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +452 萬（+27%）
臺北市中正區漢口街一段10號 3F/5F 2022-11-18
26.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 1房2廳1衛 21.66坪 屋齡59年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +156 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段21號 6F/7F 2022-11-17
72.7萬/坪 總價 2,145 萬
華廈 3房2廳2衛 29.52坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +577 萬（+27%）
臺北市中正區青島東路7號 3F/7F 2022-11-16
72.3萬/坪 總價 5,000 萬
華廈 3房2廳2衛 69.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,345 萬 較當時 +1,345 萬（+27%）
臺北市中正區仁愛路二段98號 4F/7F 2022-11-15
108.4萬/坪 總價 6,680 萬
華廈 — 61.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 8,477 萬 較當時 +1,797 萬（+27%）
臺北市中正區齊東街82巷7號 2F/5F 2022-11-14
88.0萬/坪 總價 2,228 萬
華廈 1房2廳1衛 25.31坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,827 萬 較當時 +599 萬（+27%）
臺北市中正區連雲街15號 1F/7F 2022-11-13
142.8萬/坪 總價 3,718 萬（扣車位 3,498 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.98坪 屋齡15年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,718 萬 較當時 +1,000 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段259號 5F/14F 2022-11-12
147.5萬/坪 總價 1,988 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.48坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +535 萬（+27%）
臺北市中正區延平南路65號 9F/15F 2022-11-11
77.6萬/坪 總價 2,266 萬（扣車位 2,266 萬）
住宅大樓 — 29.19坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +610 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段259號 4F/14F 2022-11-10
150.0萬/坪 總價 2,690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.94坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −130 萬
現在能賣多少 3,414 萬 較當時 +724 萬（+27%）
臺北市中正區仁愛路一段4號 7F/12F 2022-11-08
86.0萬/坪 總價 2,568 萬
住宅大樓 2房2廳0衛 29.84坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,259 萬 較當時 +691 萬（+27%）
臺北市中正區杭州南路一段6巷8號 5F/6F 2022-11-08
89.2萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 3房1廳1衛 26.67坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +640 萬（+27%）
臺北市中正區衡陽路94號 全F/4F 2022-11-08
157.2萬/坪 土地 533.9 萬/坪 總價 25,680 萬
透天 — 163.34坪
現在能賣多少 32,590 萬 較當時 +6,910 萬（+27%）
臺北市中正區廈門街81巷27號 全F/4F 2022-11-07
67.3萬/坪 土地 182.5 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房3廳3衛 39.39坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +713 萬（+27%）
臺北市中正區臨沂街61巷5號 2F/5F 2022-11-07
70.9萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳1衛 28.92坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +552 萬（+27%）
臺北市中正區廈門街39號 4F/5F 2022-11-04
57.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳1衛 25.92坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +404 萬（+27%）
臺北市中正區新生南路一段132巷5之1號 4F/4F 2022-11-03
96.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 22.8坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +592 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 9F/12F 2022-11-01
118.2萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −247 萬
現在能賣多少 4,213 萬 較當時 +893 萬（+27%）
臺北市中正區漢口街一段16號 2F/11F 2022-11-01
78.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +215 萬（+27%）
臺北市中正區福州街1號 12F/12F 2022-10-28
78.2萬/坪 總價 4,500 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 57.55坪 屋齡35年
現在能賣多少 5,711 萬 較當時 +1,211 萬（+27%）
臺北市中正區杭州南路一段15之1號 22F/22F 2022-10-28
95.4萬/坪 總價 15,500 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 162.45坪 屋齡30年
現在能賣多少 19,670 萬 較當時 +4,170 萬（+27%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷40號 3F/3F 2022-10-27
89.0萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 2房1廳1衛 20.89坪
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +500 萬（+27%）
臺北市中正區中華路二段175巷28號 全F/1F 2022-10-27
232.9萬/坪 土地 140 萬/坪 總價 1,185.8 萬
透天 1房1廳1衛 5.09坪
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +319 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路一段62號 5F/7F 2022-10-24
62.3萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 4房2廳2衛 52.18坪
現在能賣多少 4,124 萬 較當時 +874 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 9F/12F 2022-10-23
65.0萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.4坪
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +287 萬（+27%）
臺北市中正區愛國東路26號 1F/7F 2022-10-23
104.3萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 — 28.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,807 萬 較當時 +807 萬（+27%）
臺北市中正區水源路39號 12F/13F 2022-10-23
58.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,426 萬 較當時 +726 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 7F/14F 2022-10-22
135.7萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.94坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +436 萬（+27%）
臺北市中正區中華路一段7號 5F/15F 2022-10-22
95.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +431 萬（+27%）
臺北市中正區開封街一段48號 9F/14F 2022-10-19
74.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.73坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +215 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 18F/21F 2022-10-17
159.3萬/坪 總價 10,800 萬（扣車位 10,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.06坪 屋齡1年 含車位 710萬
現在能賣多少 13,706 萬 較當時 +2,906 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路一段350號 11F/23F 2022-10-17
92.0萬/坪 總價 4,399 萬（扣車位 4,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,583 萬 較當時 +1,184 萬（+27%）

共 1,619 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／33 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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