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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,208 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 55–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區重慶南路一段63號 8F/11F 2024-01-16
64.4萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 13.32坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +194 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路一段38號 5F/12F 2024-01-16
122.0萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +369 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 12F/15F 2024-01-15
87.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.33坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +441 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段188號 12F/15F 2024-01-14
104.0萬/坪 總價 3,618 萬（扣車位 3,418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.25坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,437 萬 較當時 +819 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街48號 B1F/14F 2024-01-14
28.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.72坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +199 萬（+23%）
臺北市中正區同安街101巷19號 5F/9F 2024-01-11
87.7萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,630 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.42坪 含車位 190萬
現在能賣多少 4,685 萬 較當時 +865 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 2F/21F 2024-01-11
138.2萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 8,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.25坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 11,650 萬 較當時 +2,150 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段198巷6號 1F/4F 2024-01-11
54.0萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 4房3廳2衛 45.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +561 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路108號 2F/14F 2024-01-11
94.1萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 18.91坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +403 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街103號 1F/5F 2024-01-11
104.9萬/坪 總價 2,680 萬
公寓 4房1廳1衛 25.56坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,287 萬 較當時 +607 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街71巷12之4號 1F/4F 2024-01-11
83.5萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 2房2廳2衛 18.08坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +342 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段105號 4F/9F 2024-01-10
22.7萬/坪 總價 300.1 萬
華廈 1房1廳1衛 13.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +68 萬（+23%）
臺北市中正區同安街80巷27號 3F/4F 2024-01-10
69.5萬/坪 總價 2,360 萬
公寓 4房2廳3衛 33.94坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +534 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2024-01-10
150.0萬/坪 總價 2,406 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 16.04坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +545 萬（+23%）
臺北市中正區金山南路一段57號 6F/19F 2024-01-09
157.0萬/坪 總價 13,752 萬（扣車位 12,992 萬）
住宅大樓 — 105.09坪 屋齡1年 含車位 760萬
現在能賣多少 16,864 萬 較當時 +3,112 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路36號 11F/13F 2024-01-09
81.0萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 16.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +306 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2024-01-09
143.9萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +376 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 9F/15F 2024-01-09
59.3萬/坪 總價 771.6 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13坪 屋齡45年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +174 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 14F/15F 2024-01-08
144.0萬/坪 總價 1,648 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.44坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +373 萬（+23%）
臺北市中正區同安街85之1號 2F/5F 2024-01-07
80.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 2房1廳2衛 19.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +351 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段48號 7F/14F 2024-01-07
104.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.66坪 屋齡17年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +332 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路47號 13F/15F 2024-01-06
100.0萬/坪 總價 4,000.8 萬（扣車位 4,001 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.03坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,906 萬 較當時 +905 萬（+23%）
臺北市中正區泉州街34巷11號 4F/5F 2024-01-06
66.3萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 2房2廳1衛 29.89坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,428 萬 較當時 +448 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2024-01-06
140.4萬/坪 總價 1,696 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.08坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +384 萬（+23%）
臺北市中正區寧波西街96號 5F/7F 2024-01-05
58.1萬/坪 總價 2,455 萬
華廈 4房2廳2衛 42.25坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,011 萬 較當時 +556 萬（+23%）
臺北市中正區寧波西街96之2號 5F/7F 2024-01-05
58.1萬/坪 總價 2,358 萬
華廈 3房2廳1衛 40.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,892 萬 較當時 +534 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段141號 3F/7F 2024-01-05
60.3萬/坪 總價 1,463 萬
華廈 2房1廳1衛 24.27坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +331 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段139號 3F/7F 2024-01-05
60.3萬/坪 總價 2,117 萬
華廈 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +479 萬（+23%）
臺北市中正區同安街72巷2之1號 2F/4F 2024-01-05
57.3萬/坪 總價 920 萬
公寓 2房1廳1衛 16.05坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +208 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街123巷6號 1F/4F 2024-01-05
56.6萬/坪 總價 1,176 萬
公寓 1房1廳1衛 20.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +266 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街123巷6號 2F/4F 2024-01-05
51.0萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 2房2廳1衛 20.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +240 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段136號 3F/7F 2024-01-05
63.0萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳1衛 31.43坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,428 萬 較當時 +448 萬（+23%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 9F/25F 2024-01-05
105.4萬/坪 總價 13,300 萬（扣車位 12,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 139.86坪 屋齡8年 含車位 500萬
現在能賣多少 16,310 萬 較當時 +3,010 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段3號 全F/2F 2024-01-04
155.0萬/坪 土地 260 萬/坪 總價 5,662.8 萬
透天 2房2廳1衛 36.53坪
現在能賣多少 6,944 萬 較當時 +1,281 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段6號 7F/12F 2024-01-03
75.7萬/坪 總價 3,588 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 47.39坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,400 萬 較當時 +812 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段6號 7F/12F 2024-01-03
79.5萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.27坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,924 萬 較當時 +724 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段93號 2F/11F 2024-01-03
99.2萬/坪 總價 2,468 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.87坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +559 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段198巷8號 1F/4F 2024-01-03
57.2萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房2廳1衛 29.92坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +387 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2024-01-03
132.2萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 1房1廳1衛 12.62坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +377 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段124號 9F/14F 2024-01-03
118.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.33坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 20F/21F 2024-01-02
156.4萬/坪 總價 11,140 萬（扣車位 9,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 98.91坪 屋齡3年 含車位 1,230萬
現在能賣多少 13,661 萬 較當時 +2,521 萬（+23%）
臺北市中正區北平東路16號 9F/12F 2024-01-02
47.0萬/坪 總價 1,770 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 37.66坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +401 萬（+23%）
臺北市中正區北平東路16號 9F/12F 2024-01-02
47.0萬/坪 總價 2,110 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 44.89坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +478 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段16巷2號 3F/4F 2024-01-02
85.4萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 2房1廳1衛 20.14坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +389 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 21F/21F 2024-01-02
157.8萬/坪 總價 10,818 萬（扣車位 9,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.61坪 屋齡3年 含車位 820萬
現在能賣多少 13,266 萬 較當時 +2,448 萬（+23%）
臺北市中正區水源路61號 5F/11F 2024-01-02
100.1萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.79坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +267 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段101巷28之4號 3F/4F 2024-01-02
79.7萬/坪 總價 4,000 萬
公寓 3房2廳2衛 50.2坪 屋齡58年
現在能賣多少 4,905 萬 較當時 +905 萬（+23%）
臺北市中正區西藏路37號 2F/12F 2024-01-02
54.0萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 43.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +532 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街44號 4F/4F 2024-01-02
72.0萬/坪 總價 2,780 萬
公寓 6房0廳6衛 38.63坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,409 萬 較當時 +629 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段162號 6F/12F 2024-01-01
88.6萬/坪 總價 2,133 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.08坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +483 萬（+23%）

共 2,208 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／45 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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