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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,036 筆 · 單價中位 96.3 萬/坪 · 多數落在 55–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2024-08-17
84.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 0房1廳0衛 13.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +239 萬（+22%）
臺北市中正區水源路57之1號 7F/12F 2024-08-16
65.1萬/坪 總價 3,246 萬（扣車位 3,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.84坪 屋齡41年 含車位 228萬
現在能賣多少 3,950 萬 較當時 +704 萬（+22%）
臺北市中正區林森北路9巷9號 3F/6F 2024-08-16
48.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 1房0廳1衛 11.11坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +116 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 1F/7F 2024-08-13
119.9萬/坪 總價 8,180 萬（扣車位 7,680 萬）
華廈 — 74.42坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 9,954 萬 較當時 +1,774 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 6F/7F 2024-08-13
117.9萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 — 20.35坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +520 萬（+22%）
臺北市中正區中華路一段7號 12F/15F 2024-08-12
101.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.42坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 4,624 萬 較當時 +824 萬（+22%）
臺北市中正區衡陽路108號 2F/14F 2024-08-12
90.3萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.06坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +295 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街13巷14號 6F/6F 2024-08-12
103.1萬/坪 總價 5,250 萬
華廈 4房2廳2衛 50.92坪 屋齡42年
現在能賣多少 6,388 萬 較當時 +1,138 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街19巷9號 2F/4F 2024-08-11
85.6萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,346 萬 較當時 +596 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2024-08-10
134.3萬/坪 總價 3,580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,356 萬 較當時 +776 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 20F/27F 2024-08-09
90.0萬/坪 總價 1,247.4 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.86坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +271 萬（+22%）
臺北市中正區金山北路1號 6F/14F 2024-08-09
96.3萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.5坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +282 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 11F/21F 2024-08-09
144.7萬/坪 總價 10,700 萬（扣車位 9,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.83坪 屋齡3年 含車位 840萬
現在能賣多少 13,020 萬 較當時 +2,320 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段85號 7F/13F 2024-08-08
81.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 14.7坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +260 萬（+22%）
臺北市中正區北平東路30之2號 6F/14F 2024-08-08
103.2萬/坪 總價 23,000 萬（扣車位 21,660 萬）
住宅大樓 0房3廳0衛 259.51坪 屋齡23年 含車位 1,340萬
現在能賣多少 27,987 萬 較當時 +4,987 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路一段77號 10F/12F 2024-08-08
70.6萬/坪 總價 13,550 萬（扣車位 13,550 萬）
住宅大樓 6房1廳2衛 191.97坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 16,488 萬 較當時 +2,938 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路一段85號 8F/21F 2024-08-06
57.3萬/坪 總價 2,590.1 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 — 45.22坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +562 萬（+22%）
臺北市中正區衡陽路108號 3F/14F 2024-08-06
81.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 17.92坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +304 萬（+22%）
臺北市中正區天津街11巷6弄1號 全F/1F 2024-08-05
473.6萬/坪 土地 234 萬/坪 總價 351 萬
透天 — 0.74坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +76 萬（+22%）
臺北市中正區天津街11巷6弄1號 全F/1F 2024-08-05
473.6萬/坪 土地 234 萬/坪 總價 351 萬
透天 — 0.74坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +76 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄8號 1F/6F 2024-08-05
99.9萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 3房0廳1衛 43.05坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,232 萬 較當時 +932 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街26巷25號 3F/4F 2024-08-05
51.7萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房1廳1衛 24.75坪
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +278 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2024-08-04
122.2萬/坪 總價 3,480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,235 萬 較當時 +755 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路一段101號 13F/18F 2024-08-03
99.1萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.65坪 屋齡13年 含車位 600萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 −359 萬
現在能賣多少 8,515 萬 較當時 +1,517 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 15F/21F 2024-08-02
151.0萬/坪 總價 11,018 萬（扣車位 10,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.78坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 13,407 萬 較當時 +2,389 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路三段60巷3號 2F/4F 2024-08-02
69.5萬/坪 總價 3,280 萬
公寓 4房2廳3衛 47.21坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,991 萬 較當時 +711 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段261號 6F/14F 2024-08-02
159.8萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.71坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,833 萬 較當時 +683 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 7F/11F 2024-08-02
77.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 9.86坪 屋齡49年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +165 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段65巷4弄14號 3F/4F 2024-07-30
60.0萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 3房2廳2衛 29.52坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +384 萬（+22%）
臺北市中正區武昌街一段1之2號 7F/12F 2024-07-29
65.4萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 5房1廳1衛 60.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,828 萬 較當時 +860 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 6F/12F 2024-07-29
78.7萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 14.62坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +249 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路二段158號 2F/5F 2024-07-29
73.7萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 13.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +217 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段311巷22號 4F/5F 2024-07-28
69.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 1房0廳1衛 8.31坪
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +126 萬（+22%）
臺北市中正區水源路39號 2F/13F 2024-07-27
65.7萬/坪 總價 1,645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.03坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +357 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2024-07-25
161.6萬/坪 總價 2,638 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.33坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,210 萬 較當時 +572 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街65巷17號 3F/4F 2024-07-24
98.3萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 3房2廳1衛 33.57坪 屋齡59年
現在能賣多少 4,016 萬 較當時 +716 萬（+22%）
臺北市中正區同安街101巷21號 9F/9F 2024-07-23
99.7萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 2房1廳1衛 20.67坪
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +447 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-07-23
115.0萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +429 萬（+22%）
臺北市中正區牯嶺街83號 10F/19F 2024-07-23
123.4萬/坪 總價 16,000 萬（扣車位 14,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 156.33坪 屋齡11年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 19,469 萬 較當時 +3,469 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路二段74號 6F/21F 2024-07-21
135.6萬/坪 總價 9,600 萬（扣車位 9,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.79坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 11,682 萬 較當時 +2,082 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 9F/15F 2024-07-18
129.7萬/坪 總價 3,809 萬（扣車位 3,459 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.15坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,635 萬 較當時 +826 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段352號 1F/23F 2024-07-18
78.2萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 67.78坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 6,449 萬 較當時 +1,149 萬（+22%）
臺北市中正區水源路111號 9F/15F 2024-07-18
66.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 42.28坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,042 萬 較當時 +542 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路二段22號 3F/8F 2024-07-18
69.5萬/坪 總價 1,955 萬
華廈 3房2廳2衛 28.13坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +424 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 4F/12F 2024-07-13
95.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.47坪 屋齡16年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +176 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段273號 2F/10F 2024-07-12
122.8萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 1房2廳1衛 36.18坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +668 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路一段19號 10F/14F 2024-07-10
134.2萬/坪 總價 2,338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.43坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +507 萬（+22%）
臺北市中正區博愛路10號 全F/3F 2024-07-10
176.8萬/坪 土地 530 萬/坪 總價 13,308.3 萬
透天 — 75.28坪
現在能賣多少 16,194 萬 較當時 +2,886 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路一段4號 4F/12F 2024-07-09
100.1萬/坪 總價 2,988 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.84坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,636 萬 較當時 +648 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 2F/7F 2024-07-08
130.2萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房1廳1衛 20.35坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +575 萬（+22%）

共 1,036 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／21 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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