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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 491 筆 · 單價中位 96.2 萬/坪 · 多數落在 55–162 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段150號 6F/19F 2025-08-12
134.4萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.61坪 屋齡9年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,980 萬 較當時 +1,480 萬（+20%）
臺北市中正區丹陽街33號 3F/11F 2025-08-12
157.6萬/坪 總價 6,597 萬（扣車位 6,297 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 51.59坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,899 萬 較當時 +1,302 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 4F/7F 2025-08-11
138.9萬/坪 總價 1,968 萬
華廈 1房1廳1衛 14.17坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +388 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段201巷3號 5F/6F 2025-08-10
73.5萬/坪 總價 2,588 萬
華廈 4房2廳2衛 35.2坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,099 萬 較當時 +511 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段108號 6F/12F 2025-08-10
91.7萬/坪 總價 3,308 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.06坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +653 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街123巷79號 2F/5F 2025-08-10
68.9萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳2衛 28.45坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +387 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段61號 2F/4F 2025-08-09
114.0萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 0房1廳1衛 21.75坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +489 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段110巷15號 5F/6F 2025-08-09
96.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.83坪 屋齡31年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +691 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段89號 14F/14F 2025-08-09
140.2萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.37坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,933 萬 較當時 +483 萬（+20%）
臺北市中正區博愛路88號 全F/5F 2025-08-08
29.4萬/坪 總價 4,200 萬
透天 9房2廳4衛 142.75坪
現在能賣多少 5,029 萬 較當時 +829 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2025-08-07
161.6萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 8,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.67坪 屋齡7年 含車位 500萬
現在能賣多少 10,177 萬 較當時 +1,677 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2025-08-05
122.6萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.91坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +651 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路226號 6F/7F 2025-08-04
83.5萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 12.21坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +201 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街25巷9號 3F/7F 2025-08-03
106.2萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 2房1廳1衛 18.65坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +391 萬（+20%）
臺北市中正區銅山街1號 3F/4F 2025-08-03
86.5萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +691 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 3F/14F 2025-08-03
161.5萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +391 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段167號 17F/18F 2025-08-03
125.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 38.22坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +691 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段124號 7F/14F 2025-08-02
158.5萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.26坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +290 萬（+20%）
臺北市中正區金華街32巷2弄1號 5F/5F 2025-08-02
90.0萬/坪 總價 3,070 萬
公寓 3房2廳1衛 34.12坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,676 萬 較當時 +606 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段59號 4F/19F 2025-08-02
150.9萬/坪 總價 12,968 萬（扣車位 12,328 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 104.04坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 15,527 萬 較當時 +2,559 萬（+20%）
臺北市中正區寧波西街87號 4F/7F 2025-07-31
88.1萬/坪 總價 1,856 萬
華廈 2房1廳1衛 21.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +366 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2025-07-31
142.4萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.85坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +333 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段126號 2F/4F 2025-07-31
73.5萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 2房2廳1衛 20.69坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +300 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 4F/15F 2025-07-30
91.9萬/坪 總價 1,663 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 18.09坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +328 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 4F/15F 2025-07-30
92.0萬/坪 總價 2,527 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 27.47坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,026 萬 較當時 +499 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段100號 8F/15F 2025-07-29
105.1萬/坪 總價 2,758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +544 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路36號 9F/13F 2025-07-29
77.9萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 5.97坪 屋齡31年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +92 萬（+20%）
臺北市中正區開封街一段48號 12F/14F 2025-07-29
99.0萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +195 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路85號 6F/11F 2025-07-28
71.7萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +185 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 17F/27F 2025-07-27
92.3萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.86坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +253 萬（+20%）
臺北市中正區水源路77號 14F/15F 2025-07-27
101.0萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +849 萬（+20%）
臺北市中正區齊東街82巷11號 3F/4F 2025-07-27
98.9萬/坪 總價 1,755 萬
公寓 2房1廳1衛 17.75坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +346 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段87號 7F/18F 2025-07-26
82.0萬/坪 總價 17,200 萬（扣車位 15,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 209.83坪 屋齡13年 含車位 1,650萬
現在能賣多少 20,594 萬 較當時 +3,394 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段132號 7F/8F 2025-07-26
72.8萬/坪 總價 1,085 萬
華廈 0房1廳1衛 14.91坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +214 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段467巷16號 1F/5F 2025-07-25
66.3萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房1廳3衛 22.93坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +300 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街86號 5F/11F 2025-07-22
87.3萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,455 萬 較當時 +405 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段115號 3F/10F 2025-07-19
89.9萬/坪 總價 4,900 萬
華廈 5房2廳2衛 54.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 5,867 萬 較當時 +967 萬（+20%）
臺北市中正區開封街一段48號 2F/14F 2025-07-19
92.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.94坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +217 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段86號 6F/12F 2025-07-18
79.4萬/坪 總價 2,270 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.58坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +448 萬（+20%）
臺北市中正區惠安街33號 5F/5F 2025-07-18
53.7萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房1廳1衛 29.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +313 萬（+20%）
臺北市中正區開封街一段2號 B2F/12F 2025-07-17
17.6萬/坪 總價 35 萬
住宅大樓 — 1.99坪 屋齡37年
現在能賣多少 42 萬 較當時 +7 萬（+20%）

共 491 筆，依時間新→舊。第 451–491 筆（第 10／10 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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