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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 462 筆 · 單價中位 97.4 萬/坪 · 多數落在 62–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路一段86號 2F/14F 2025-04-09
101.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 78.33坪 屋齡19年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,902 萬 較當時 +1,302 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段188號 14F/15F 2025-04-05
111.3萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.25坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,430 萬 較當時 +730 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街71巷2弄3號 2F/4F 2025-03-29
91.7萬/坪 總價 2,178 萬
公寓 2房2廳2衛 23.75坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +430 萬（+20%）
臺北市中正區林森南路8巷1之5號 3F/4F 2025-03-27
106.4萬/坪 總價 2,620 萬
華廈 2房2廳2衛 24.63坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,137 萬 較當時 +517 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 5F/15F 2025-03-25
125.0萬/坪 總價 3,386.2 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,054 萬 較當時 +668 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段55巷23號 1F/5F 2025-03-24
69.8萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 2房2廳1衛 26.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +367 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段71號 10F/12F 2025-03-22
106.2萬/坪 總價 3,407 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.07坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,079 萬 較當時 +672 萬（+20%）
臺北市中正區金門街10之2號 4F/4F 2025-03-11
83.9萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 2房2廳1衛 23.59坪
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +391 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-03-09
124.3萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,334 萬 較當時 +714 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段93號 4F/11F 2025-03-04
94.1萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.67坪 屋齡11年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +507 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段56號 2F/15F 2025-03-04
111.7萬/坪 總價 4,260 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 47.79坪 屋齡16年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,101 萬 較當時 +841 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段139號 4F/7F 2025-03-02
89.6萬/坪 總價 1,666 萬
華廈 2房1廳1衛 18.59坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +329 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街126號 4F/14F 2025-03-02
104.3萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡1年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 3,757 萬 較當時 +619 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 6F/7F 2025-03-02
124.8萬/坪 總價 2,540 萬
華廈 2房1廳1衛 20.35坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +501 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 8F/15F 2025-02-28
128.8萬/坪 總價 3,870 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.83坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,634 萬 較當時 +764 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2025-02-27
131.7萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.08坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,598 萬 較當時 +758 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街71巷19之1號 5F/7F 2025-02-26
99.0萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 2房2廳2衛 29.3坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,472 萬 較當時 +572 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段33號 3F/14F 2025-02-25
100.5萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.96坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 7,004 萬 較當時 +1,154 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街137號 11F/12F 2025-02-25
68.6萬/坪 總價 2,785 萬（扣車位 2,425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.52坪 屋齡7年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +550 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2025-02-25
131.0萬/坪 總價 4,015 萬（扣車位 3,645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.32坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 4,807 萬 較當時 +792 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 8F/15F 2025-02-24
123.2萬/坪 總價 3,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,891 萬 較當時 +641 萬（+20%）
臺北市中正區林森北路5巷8之1號 5F/6F 2025-02-22
80.0萬/坪 總價 2,018 萬
華廈 2房1廳2衛 25.21坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +398 萬（+20%）
臺北市中正區徐州路10號 3F/9F 2025-02-20
114.0萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,848 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.6坪 屋齡12年 含車位 440萬
現在能賣多少 5,134 萬 較當時 +846 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 11F/15F 2025-02-19
134.1萬/坪 總價 4,176 萬（扣車位 3,826 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.01坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,000 萬 較當時 +824 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2025-02-17
132.5萬/坪 總價 4,130 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.01坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,945 萬 較當時 +815 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段447號 5F/7F 2025-02-16
62.0萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 2房2廳2衛 37.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +460 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 11F/15F 2025-02-15
132.2萬/坪 總價 4,010 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.25坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,801 萬 較當時 +791 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 9F/15F 2025-02-14
124.3萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡1年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −179 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −364 萬
現在能賣多少 4,346 萬 較當時 +716 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-02-06
134.6萬/坪 總價 4,096 萬（扣車位 3,746 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.32坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,904 萬 較當時 +808 萬（+20%）
臺北市中正區金門街12巷13弄2號 4F/4F 2025-02-06
63.6萬/坪 總價 1,262 萬
公寓 2房2廳2衛 19.83坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +249 萬（+20%）
臺北市中正區寧波東街18號 11F/12F 2025-02-05
127.0萬/坪 總價 3,780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.75坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,526 萬 較當時 +746 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 8F/15F 2025-01-25
125.8萬/坪 總價 3,703 萬（扣車位 3,353 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.15坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,434 萬 較當時 +731 萬（+20%）
臺北市中正區愛國東路116巷23弄1號 9F/12F 2025-01-23
127.1萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,550 萬 較當時 +750 萬（+20%）
臺北市中正區同安街72巷6之1號 2F/4F 2025-01-22
73.7萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房1廳1衛 25.12坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +365 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 1F/9F 2025-01-21
142.1萬/坪 總價 2,820 萬
華廈 2房1廳1衛 19.85坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +556 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2025-01-20
123.8萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.66坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +651 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段51號 3F/12F 2025-01-19
72.7萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 46.77坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,071 萬 較當時 +671 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 13F/15F 2025-01-16
129.6萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡1年 含車位 330萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −259 萬
現在能賣多少 4,490 萬 較當時 +740 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段441巷2弄13號 全F/1F 2025-01-12
107.1萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 2房2廳1衛 26.15坪
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +553 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 3F/13F 2025-01-11
112.1萬/坪 總價 4,320 萬（扣車位 4,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.68坪 屋齡15年 含車位 245萬
現在能賣多少 5,172 萬 較當時 +852 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段27巷12號 3F/4F 2025-01-11
72.0萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳1衛 21.96坪
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +312 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段143號 5F/12F 2025-01-10
67.8萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.07坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +335 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段202巷8號 1F/9F 2025-01-09
118.7萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,295 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.49坪 屋齡20年 含車位 155萬
現在能賣多少 5,328 萬 較當時 +878 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2025-01-06
120.5萬/坪 總價 3,180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,808 萬 較當時 +628 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段302號 7F/12F 2025-01-06
113.5萬/坪 總價 1,668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.69坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +329 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄11號 5F/5F 2025-01-04
73.9萬/坪 總價 2,568 萬
公寓 2房2廳2衛 34.74坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +507 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷12弄15號 3F/4F 2024-12-27
82.3萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 2房2廳1衛 22.59坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +420 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 13F/15F 2024-12-25
131.4萬/坪 總價 3,777 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,632 萬 較當時 +855 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2024-12-21
125.8萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,501 萬 較當時 +831 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 1F/13F 2024-12-15
116.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.45坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,924 萬 較當時 +724 萬（+23%）

共 462 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／10 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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