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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 190 筆 · 單價中位 111.2 萬/坪 · 多數落在 63–156 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區重慶南路三段161號 5F/15F 2024-11-17
74.4萬/坪 總價 3,255 萬（扣車位 3,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.62坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,992 萬 較當時 +737 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路69號 13F/15F 2024-10-30
130.7萬/坪 總價 2,835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.7坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 3,477 萬 較當時 +642 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 6F/6F 2024-10-27
92.4萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,110 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.56坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +749 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街43號 4F/5F 2024-10-19
61.8萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 2房2廳1衛 23.6坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +330 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街77號 8F/12F 2024-10-14
76.0萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.88坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +686 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街53號 3F/11F 2024-10-09
85.0萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +396 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-09-19
132.1萬/坪 總價 4,155 萬（扣車位 3,795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.23坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,095 萬 較當時 +940 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-09-18
129.4萬/坪 總價 3,745 萬（扣車位 3,415 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.88坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,593 萬 較當時 +848 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路69號 6F/15F 2024-09-18
104.6萬/坪 總價 2,458 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 24.95坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,014 萬 較當時 +556 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段321號 7F/7F 2024-09-14
68.7萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房1廳1衛 21.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +328 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2024-09-12
135.3萬/坪 總價 4,230 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.01坪 屋齡0年 含車位 370萬
現在能賣多少 5,187 萬 較當時 +957 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街73號 3F/7F 2024-08-24
84.3萬/坪 總價 2,620 萬
華廈 2房2廳1衛 31.07坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 3,213 萬 較當時 +593 萬（+23%）
臺北市中正區中華路一段7號 12F/15F 2024-08-12
101.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.42坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 4,660 萬 較當時 +860 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2024-08-10
134.3萬/坪 總價 3,580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,390 萬 較當時 +810 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2024-08-04
122.2萬/坪 總價 3,480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,268 萬 較當時 +788 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段158號 2F/5F 2024-07-29
73.7萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 13.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +226 萬（+23%）
臺北市中正區水源路39號 2F/13F 2024-07-27
65.7萬/坪 總價 1,645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.03坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +372 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 9F/15F 2024-07-18
129.7萬/坪 總價 3,809 萬（扣車位 3,459 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.15坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,671 萬 較當時 +862 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段4號 4F/12F 2024-07-09
100.1萬/坪 總價 2,988 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.84坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +676 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 2F/7F 2024-07-08
130.2萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房1廳1衛 20.35坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +600 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 9F/12F 2024-07-02
123.0萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 15.86坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +441 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 10F/15F 2024-06-26
73.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.56坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +815 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段96號 3F/10F 2024-06-26
103.9萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.82坪 屋齡9年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,740 萬 較當時 +690 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段275號 8F/10F 2024-06-14
88.1萬/坪 總價 4,310 萬（扣車位 4,310 萬）
華廈 2房1廳1衛 48.93坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 5,285 萬 較當時 +975 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段180號 6F/10F 2024-06-01
62.4萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.24坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,928 萬 較當時 +540 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街75號 7F/12F 2024-05-26
95.6萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.35坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,090 萬 較當時 +570 萬（+23%）
臺北市中正區連雲街15號 5F/7F 2024-05-21
124.6萬/坪 總價 3,918 萬（扣車位 3,698 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.17坪 屋齡17年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 4,805 萬 較當時 +887 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 2F/15F 2024-05-18
94.3萬/坪 總價 1,710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.13坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +387 萬（+23%）
臺北市中正區中華路一段7號 3F/15F 2024-05-16
92.9萬/坪 總價 3,724 萬（扣車位 3,544 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.1坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,567 萬 較當時 +843 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷8號 2F/4F 2024-05-12
117.8萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 2房0廳2衛 12.4坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +330 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段339號 4F/4F 2024-05-12
83.7萬/坪 總價 1,219 萬
公寓 2房1廳1衛 14.56坪
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +276 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街53號 10F/11F 2024-05-06
94.2萬/坪 總價 1,938 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.57坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +439 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 4F/7F 2024-05-01
108.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,409 萬 較當時 +629 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路26號 9F/15F 2024-04-03
94.6萬/坪 總價 4,568 萬（扣車位 4,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.25坪 屋齡8年 含車位 210萬
現在能賣多少 5,602 萬 較當時 +1,034 萬（+23%）
臺北市中正區林森北路9巷12號 1F/4F 2024-04-01
101.0萬/坪 總價 4,750 萬
公寓 2房2廳2衛 47.05坪 屋齡49年
現在能賣多少 5,825 萬 較當時 +1,075 萬（+23%）
臺北市中正區水源路37之6號 2F/13F 2024-03-25
66.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.03坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段19號 8F/14F 2024-03-23
125.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.97坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,108 萬 較當時 +758 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 6F/8F 2024-03-19
66.4萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 2房1廳0衛 19.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +290 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段176之1號 2F/13F 2024-03-18
135.0萬/坪 總價 2,727 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +617 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段27巷19號 1F/4F 2024-03-15
105.1萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 2房2廳2衛 19.99坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
臺北市中正區同安街72巷4號 3F/4F 2024-03-15
66.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 24.11坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +362 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段175巷48號 全F/1F 2024-03-12
215.6萬/坪 土地 206.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 2房1廳1衛 8.12坪
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +396 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段212號 8F/14F 2024-03-08
132.8萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.51坪 屋齡3年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 4,905 萬 較當時 +905 萬（+23%）
臺北市中正區愛國東路106號 5F/12F 2024-03-07
115.3萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.21坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +815 萬（+23%）
臺北市中正區寧波東街24巷6號 1F/12F 2024-03-03
125.0萬/坪 總價 5,900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 47.18坪 屋齡39年
現在能賣多少 7,235 萬 較當時 +1,335 萬（+23%）
臺北市中正區愛國東路70號 4F/7F 2024-02-25
108.5萬/坪 總價 5,900 萬
華廈 2房2廳3衛 54.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 7,235 萬 較當時 +1,335 萬（+23%）
臺北市中正區水源路77號 3F/15F 2024-02-21
100.4萬/坪 總價 4,406 萬（扣車位 4,206 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.52坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,403 萬 較當時 +997 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段87號 3F/15F 2024-02-20
143.7萬/坪 總價 3,115 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.68坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +899 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +435 萬
現在能賣多少 3,820 萬 較當時 +705 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 8F/13F 2024-01-29
119.9萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.54坪 屋齡14年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,457 萬 較當時 +1,007 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 2F/7F 2024-01-28
136.3萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房2廳1衛 19.45坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +600 萬（+23%）

共 190 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／4 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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