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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,073 筆 · 單價中位 88 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區水源路41號 2F/13F 2021-08-18
54.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.51坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +1,018 萬（+32%）
臺北市中正區臨沂街63巷13之1號 4F/5F 2021-08-17
84.2萬/坪 總價 2,420 萬
公寓 3房2廳2衛 28.73坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,190 萬 較當時 +770 萬（+32%）
臺北市中正區南海路79號 3F/7F 2021-08-16
69.3萬/坪 總價 1,825 萬
華廈 3房2廳1衛 26.31坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +581 萬（+32%）
臺北市中正區和平西路二段96號 2F/10F 2021-08-16
83.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 1房2廳1衛 31.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,493 萬 較當時 +843 萬（+32%）
臺北市中正區林森南路99巷8號 4F/5F 2021-08-16
74.4萬/坪 總價 2,810 萬
公寓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,704 萬 較當時 +894 萬（+32%）
臺北市中正區莒光路92號 2F/4F 2021-08-16
65.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 1房2廳1衛 22.25坪
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +461 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路三段159號 4F/5F 2021-08-16
62.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳1衛 19.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +382 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段48號 8F/14F 2021-08-16
81.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.99坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +286 萬（+32%）
臺北市中正區牯嶺街83號 12F/19F 2021-08-15
82.3萬/坪 總價 13,700 萬（扣車位 13,700 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 166.45坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 18,058 萬 較當時 +4,358 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212號 3F/14F 2021-08-15
112.6萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,796 萬 較當時 +916 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路二段142之1號 10F/13F 2021-08-15
101.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.85坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +350 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 12F/21F 2021-08-14
127.5萬/坪 總價 2,894 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.7坪
現在能賣多少 3,815 萬 較當時 +921 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路69號 13F/15F 2021-08-14
98.2萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.27坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,454 萬 較當時 +834 萬（+32%）
臺北市中正區杭州南路一段111巷25號 2F/7F 2021-08-14
82.1萬/坪 總價 4,257 萬（扣車位 4,257 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.84坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,611 萬 較當時 +1,354 萬（+32%）
臺北市中正區鎮江街3號 1F/7F 2021-08-14
103.2萬/坪 總價 5,000 萬
華廈 0房3廳2衛 48.47坪 屋齡47年
現在能賣多少 6,591 萬 較當時 +1,591 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路二段87號 11F/18F 2021-08-14
89.5萬/坪 總價 20,000 萬（扣車位 18,000 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 223.54坪 屋齡9年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 26,363 萬 較當時 +6,363 萬（+32%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 2F/15F 2021-08-14
107.2萬/坪 總價 3,720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.69坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,903 萬 較當時 +1,183 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 8F/15F 2021-08-14
117.7萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.37坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +426 萬（+32%）
臺北市中正區門街71巷18之1號 4F/4F 2021-08-13
54.4萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 38.97坪
現在能賣多少 2,794 萬 較當時 +674 萬（+32%）
臺北市中正區水源路17號 2F/10F 2021-08-12
44.0萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 34.07坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +477 萬（+32%）
臺北市中正區新生南路一段50號 12F/14F 2021-08-11
104.1萬/坪 總價 48,500 萬（扣車位 48,500 萬）
住宅大樓 25房2廳0衛 465.9坪 屋齡45年 含車位
現在能賣多少 63,929 萬 較當時 +15,429 萬（+32%）
臺北市中正區門街81巷22號 2F/4F 2021-08-11
67.1萬/坪 總價 2,430 萬
公寓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +773 萬（+32%）
臺北市中正區寧波西街170號 6F/7F 2021-08-11
70.7萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,164 萬 較當時 +764 萬（+32%）
臺北市中正區中華路二段81巷47號 5F/7F 2021-08-10
82.7萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.96坪 屋齡5年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 4,811 萬 較當時 +1,161 萬（+32%）
臺北市中正區新生南路一段56巷18號 4F/4F 2021-08-10
85.3萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,691 萬 較當時 +891 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路二段1號 11F/11F 2021-08-09
113.8萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 12,000 萬）
住宅大樓 — 105.5坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 15,818 萬 較當時 +3,818 萬（+32%）
臺北市中正區杭州南路一段111巷13號 1F/5F 2021-08-09
116.1萬/坪 總價 3,260 萬
公寓 3房2廳2衛 28.08坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,297 萬 較當時 +1,037 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路一段226巷16號 4F/4F 2021-08-09
48.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房3廳2衛 42.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,702 萬 較當時 +652 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路三段45之3號 6F/13F 2021-08-09
90.0萬/坪 總價 1,206 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.4坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +384 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 7F/15F 2021-08-08
95.6萬/坪 總價 1,355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +431 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路三段83號 6F/12F 2021-08-08
50.0萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 36.96坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,439 萬 較當時 +589 萬（+32%）
臺北市中正區信義路二段161巷2弄1號 4F/7F 2021-08-08
122.3萬/坪 總價 940 萬
華廈 1房1廳1衛 7.69坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +299 萬（+32%）
臺北市中正區門街137號 7F/12F 2021-08-07
65.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.74坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,570 萬 較當時 +620 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路一段39號 7F/13F 2021-08-07
92.0萬/坪 總價 2,876 萬（扣車位 2,676 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.28坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,791 萬 較當時 +915 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路二段70號 6F/12F 2021-08-07
79.7萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.7坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +423 萬（+32%）
臺北市中正區門街129號 6F/14F 2021-08-06
64.4萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡11年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,979 萬 較當時 +719 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路三段170號 7F/7F 2021-08-06
52.1萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房2廳1衛 27.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +461 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 20F/27F 2021-08-06
83.0萬/坪 總價 1,165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.04坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +371 萬（+32%）
臺北市中正區寧波東街9巷9號 3F/6F 2021-08-06
135.3萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 1房0廳1衛 7.82坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +337 萬（+32%）
臺北市中正區金山南路一段96號 3F/7F 2021-08-06
133.4萬/坪 總價 5,374 萬（扣車位 5,124 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 250萬
現在能賣多少 7,084 萬 較當時 +1,710 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 11F/14F 2021-08-05
111.5萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 4,844 萬 較當時 +1,169 萬（+32%）
臺北市中正區牯嶺街83號 3F/19F 2021-08-05
86.7萬/坪 總價 11,150 萬（扣車位 10,310 萬）
住宅大樓 — 153.5坪 屋齡8年 含車位 840萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −381 萬
現在能賣多少 14,697 萬 較當時 +3,547 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路一段123號 5F/18F 2021-08-05
90.2萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.91坪 屋齡11年 含車位 380萬
現在能賣多少 9,211 萬 較當時 +2,223 萬（+32%）
臺北市中正區懷寧街62號 3F/9F 2021-08-05
69.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 15.13坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +334 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路二段74號 9F/21F 2021-08-05
146.0萬/坪 總價 12,188 萬（扣車位 12,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.46坪 含車位
現在能賣多少 16,065 萬 較當時 +3,877 萬（+32%）
臺北市中正區博愛路77號 15F/31F 2021-08-04
74.3萬/坪 總價 10,650 萬（扣車位 10,650 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 143.35坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 14,038 萬 較當時 +3,388 萬（+32%）
臺北市中正區漢口街一段85號 8F/13F 2021-08-04
61.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 — 14.59坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +286 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路一段350號 11F/23F 2021-08-04
64.3萬/坪 總價 3,025 萬（扣車位 3,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 3,987 萬 較當時 +962 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路一段352號 2F/23F 2021-08-04
60.1萬/坪 總價 4,098 萬（扣車位 4,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.15坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,402 萬 較當時 +1,304 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 12F/14F 2021-08-03
79.4萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.03坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +304 萬（+32%）

共 4,073 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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