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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,035 筆 · 單價中位 96.2 萬/坪 · 多數落在 55–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區紹興南街15之2號 1F/7F 2024-03-25
110.3萬/坪 總價 1,857 萬
華廈 1房1廳1衛 16.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +403 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路一段19號 8F/14F 2024-03-23
125.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.97坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,076 萬 較當時 +726 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 11F/12F 2024-03-22
60.5萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 — 18.35坪
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +241 萬（+22%）
臺北市中正區金華街47號 12F/12F 2024-03-22
130.8萬/坪 總價 2,455.3 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.77坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +533 萬（+22%）
臺北市中正區水源路93號 15F/16F 2024-03-21
58.6萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.83坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,478 萬 較當時 +798 萬（+22%）
臺北市中正區衡陽路51號 7F/14F 2024-03-21
71.0萬/坪 總價 8,970 萬（扣車位 8,970 萬）
住宅大樓 — 126.39坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 10,915 萬 較當時 +1,945 萬（+22%）
臺北市中正區紹興南街15之2號 7F/7F 2024-03-20
98.2萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 — 32.59坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,894 萬 較當時 +694 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 6F/8F 2024-03-19
66.4萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 2房1廳0衛 19.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +278 萬（+22%）
臺北市中正區南海路82號 6F/7F 2024-03-18
99.8萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,566 萬）
華廈 — 23.55坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +383 萬（+22%）
臺北市中正區南海路80號 6F/7F 2024-03-18
99.0萬/坪 總價 3,117 萬（扣車位 2,917 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.33坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,793 萬 較當時 +676 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路四段176之1號 2F/13F 2024-03-18
135.0萬/坪 總價 2,727 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,318 萬 較當時 +591 萬（+22%）
臺北市中正區水源路37之3號 2F/13F 2024-03-17
70.1萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 4,441 萬 較當時 +791 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段6巷7號 3F/5F 2024-03-16
81.2萬/坪 總價 5,820 萬（扣車位 5,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.72坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,082 萬 較當時 +1,262 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段48號 7F/14F 2024-03-16
89.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.04坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +234 萬（+22%）
臺北市中正區南海路80號 7F/7F 2024-03-15
107.9萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 2房2廳1衛 30.13坪
現在能賣多少 3,955 萬 較當時 +705 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段27巷19號 1F/4F 2024-03-15
105.1萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 2房2廳2衛 19.99坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +455 萬（+22%）
臺北市中正區同安街72巷4號 3F/4F 2024-03-15
66.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 24.11坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +347 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段409巷7弄8號 3F/3F 2024-03-14
57.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 8.76坪 屋齡62年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +108 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段261號 2F/14F 2024-03-13
149.5萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.72坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +477 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段75巷17號 6F/7F 2024-03-13
82.3萬/坪 總價 1,930 萬
華廈 3房1廳1衛 23.46坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +419 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2024-03-12
109.0萬/坪 總價 1,988 萬
華廈 1房1廳1衛 18.24坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −112 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −214 萬
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +431 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段175巷48號 全F/1F 2024-03-12
215.6萬/坪 土地 206.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 2房1廳1衛 8.12坪
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +379 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段311巷22號 4F/5F 2024-03-12
57.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房0廳1衛 8.31坪
現在能賣多少 584 萬 較當時 +104 萬（+22%）
臺北市中正區銅山街12號 11F/14F 2024-03-11
114.7萬/坪 總價 19,380 萬（扣車位 17,780 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 168.91坪 屋齡17年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 23,582 萬 較當時 +4,202 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 17F/27F 2024-03-09
92.7萬/坪 總價 1,285 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.86坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +279 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段212號 8F/14F 2024-03-08
132.8萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.51坪 屋齡3年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 4,867 萬 較當時 +867 萬（+22%）
臺北市中正區寧波西街97號 3F/12F 2024-03-08
62.8萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 44.61坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,407 萬 較當時 +607 萬（+22%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 4F/7F 2024-03-07
123.0萬/坪 總價 2,399 萬（扣車位 2,169 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.03坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +520 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段259號 11F/14F 2024-03-07
144.2萬/坪 總價 3,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.01坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,687 萬 較當時 +657 萬（+22%）
臺北市中正區愛國東路106號 5F/12F 2024-03-07
115.3萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.21坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,381 萬 較當時 +781 萬（+22%）
臺北市中正區武昌街一段1之2號 8F/12F 2024-03-05
66.3萬/坪 總價 4,008 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 60.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,877 萬 較當時 +869 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街63巷6號 2F/5F 2024-03-05
90.7萬/坪 總價 3,230 萬
華廈 3房2廳2衛 35.6坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,930 萬 較當時 +700 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段261號 9F/14F 2024-03-04
155.4萬/坪 總價 8,300 萬（扣車位 7,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.69坪 屋齡6年 含車位 450萬
現在能賣多少 10,100 萬 較當時 +1,800 萬（+22%）
臺北市中正區延平南路69之1號 3F/15F 2024-03-04
108.0萬/坪 總價 2,082 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.28坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +451 萬（+22%）
臺北市中正區寧波東街24巷6號 1F/12F 2024-03-03
125.0萬/坪 總價 5,900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 47.18坪 屋齡39年
現在能賣多少 7,179 萬 較當時 +1,279 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路二段91巷7號 7F/7F 2024-03-02
108.9萬/坪 總價 7,820 萬（扣車位 7,820 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.8坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 9,516 萬 較當時 +1,696 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段93號 4F/11F 2024-02-28
97.2萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.87坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +419 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段79巷32號 5F/10F 2024-02-27
151.6萬/坪 總價 3,838 萬
華廈 2房1廳1衛 25.32坪
現在能賣多少 4,670 萬 較當時 +832 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段65號 2F/12F 2024-02-27
159.7萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +362 萬（+22%）
臺北市中正區南海路82號 4F/7F 2024-02-26
94.8萬/坪 總價 1,488 萬
華廈 — 15.69坪
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +323 萬（+22%）
臺北市中正區愛國東路70號 4F/7F 2024-02-25
108.5萬/坪 總價 5,900 萬
華廈 2房2廳3衛 54.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 7,179 萬 較當時 +1,279 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 5F/12F 2024-02-23
61.8萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +455 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 15F/27F 2024-02-22
82.8萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 — 14.25坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +256 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 2F/15F 2024-02-22
76.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 13坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +217 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段36巷9之1號 4F/4F 2024-02-22
62.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房2廳2衛 43.1坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +585 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 7F/13F 2024-02-21
109.3萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,868 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.39坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,707 萬 較當時 +839 萬（+22%）
臺北市中正區水源路77號 3F/15F 2024-02-21
100.4萬/坪 總價 4,406 萬（扣車位 4,206 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.52坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,361 萬 較當時 +955 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路一段87號 3F/15F 2024-02-20
143.7萬/坪 總價 3,115 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.68坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +899 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +435 萬
現在能賣多少 3,790 萬 較當時 +675 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段103號 8F/11F 2024-02-20
59.6萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 46.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,346 萬 較當時 +596 萬（+22%）
臺北市中正區信義路一段9號 1F/12F 2024-02-20
164.2萬/坪 總價 3,760 萬
住宅大樓 — 22.9坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,575 萬 較當時 +815 萬（+22%）

共 1,035 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／21 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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