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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,047 筆 · 單價中位 92.3 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區衡陽路26號 3F/15F 2021-11-12
102.2萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,190 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.39坪 屋齡5年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +1,082 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 14F/21F 2021-11-11
129.2萬/坪 總價 2,910 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.52坪
現在能賣多少 3,836 萬 較當時 +926 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-11-10
136.6萬/坪 總價 2,212 萬（扣車位 1,972 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 17.44坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +704 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 5F/12F 2021-11-10
76.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.8坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +382 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2021-11-10
80.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.24坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +286 萬（+32%）
臺北市中正區信義路二段79巷15之4號 全F/1F 2021-11-10
287.0萬/坪 土地 172.1 萬/坪 總價 1,874.4 萬
透天 0房0廳1衛 6.53坪
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +597 萬（+32%）
臺北市中正區臨沂街61巷2號 4F/6F 2021-11-10
113.4萬/坪 總價 6,980 萬
華廈 2房2廳3衛 61.53坪 屋齡9年
現在能賣多少 9,201 萬 較當時 +2,221 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 16F/24F 2021-11-10
83.8萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 4房1廳3衛 119.28坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 13,181 萬 較當時 +3,181 萬（+32%）
臺北市中正區金門街24巷35號 4F/7F 2021-11-09
71.4萬/坪 總價 1,925 萬
華廈 4房2廳1衛 26.96坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +612 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷2號 B1F/12F 2021-11-09
24.7萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 — 19.25坪 屋齡39年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +151 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 24F/24F 2021-11-08
106.5萬/坪 總價 7,183 萬（扣車位 6,223 萬）
住宅大樓 — 87.34坪 屋齡4年 含車位 960萬
現在能賣多少 9,468 萬 較當時 +2,285 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 24F/24F 2021-11-08
107.7萬/坪 總價 8,117 萬（扣車位 6,902 萬）
住宅大樓 — 100.22坪 屋齡4年 含車位 1,215萬
現在能賣多少 10,699 萬 較當時 +2,582 萬（+32%）
臺北市中正區泉州街31號 4F/5F 2021-11-08
53.0萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 39.97坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,794 萬 較當時 +674 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 10F/12F 2021-11-08
67.3萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 38.64坪
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +827 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路26號 12F/15F 2021-11-08
101.9萬/坪 總價 5,190 萬（扣車位 4,940 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 52.67坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,841 萬 較當時 +1,651 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2021-11-07
138.9萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 27.39坪 含車位 240萬
現在能賣多少 4,782 萬 較當時 +1,154 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2021-11-07
137.9萬/坪 總價 1,990 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.44坪
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +633 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號 3F/8F 2021-11-07
100.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 0房1廳1衛 9.45坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +302 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路一段159號 2F/4F 2021-11-07
80.4萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 2房2廳1衛 30.46坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +779 萬（+32%）
臺北市中正區漢口街一段3、5、9、11號 4F/9F 2021-11-07
60.1萬/坪 總價 6,338 萬
華廈 6房0廳1衛 105.51坪 屋齡50年
現在能賣多少 8,354 萬 較當時 +2,016 萬（+32%）
臺北市中正區杭州北路18號 8F/14F 2021-11-06
103.1萬/坪 總價 12,765 萬（扣車位 12,765 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 123.8坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 16,826 萬 較當時 +4,061 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路69號 2F/15F 2021-11-06
90.0萬/坪 總價 1,899 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.11坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,503 萬 較當時 +604 萬（+32%）
臺北市中正區寧波東街12號 7F/12F 2021-11-05
78.6萬/坪 總價 2,850 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 36.27坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,757 萬 較當時 +907 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 7F/14F 2021-11-04
127.7萬/坪 總價 2,245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.58坪
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +714 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄8號 4F/6F 2021-11-04
86.1萬/坪 總價 3,708 萬
華廈 4房2廳2衛 43.05坪
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 4,888 萬 較當時 +1,180 萬（+32%）
臺北市中正區水源路23號 10F/10F 2021-11-04
57.7萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +604 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷29號 5F/5F 2021-11-04
71.7萬/坪 總價 2,168 萬
公寓 2房2廳1衛 30.22坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +690 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路二段192號 2F/15F 2021-11-03
61.1萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.94坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,862 萬 較當時 +932 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路二段192號 2F/15F 2021-11-03
71.4萬/坪 總價 2,288 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,016 萬 較當時 +728 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路一段133號 2F/8F 2021-11-02
61.0萬/坪 總價 1,308 萬
華廈 1房1廳1衛 21.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +416 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路三段67號 9F/12F 2021-11-02
105.5萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,360 萬）
住宅大樓 — 43.94坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,824 萬 較當時 +1,164 萬（+32%）
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2021-11-02
114.0萬/坪 總價 1,676 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.71坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +533 萬（+32%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 4F/25F 2021-11-02
89.8萬/坪 總價 7,980 萬（扣車位 7,280 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 108.71坪 屋齡5年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,519 萬 較當時 +2,539 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄7號 3F/10F 2021-11-02
112.9萬/坪 總價 6,990 萬
華廈 5房2廳2衛 61.93坪 屋齡16年
現在能賣多少 9,214 萬 較當時 +2,224 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 9F/14F 2021-10-31
128.7萬/坪 總價 2,263 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.58坪
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +720 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 14F/21F 2021-10-31
131.8萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,385 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.18坪 含車位 295萬
現在能賣多少 4,851 萬 較當時 +1,171 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 4F/15F 2021-10-31
55.2萬/坪 總價 3,708 萬（扣車位 3,708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.14坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,888 萬 較當時 +1,180 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 10F/21F 2021-10-30
126.0萬/坪 總價 2,838 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.52坪
現在能賣多少 3,741 萬 較當時 +903 萬（+32%）
臺北市中正區八德路一段82巷2號 全F/3F 2021-10-29
151.7萬/坪 土地 258.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 — 6.26坪
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +302 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 13F/21F 2021-10-27
128.4萬/坪 總價 2,893 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.52坪
現在能賣多少 3,813 萬 較當時 +920 萬（+32%）
臺北市中正區水源路77號 7F/15F 2021-10-27
96.0萬/坪 總價 4,222.4 萬（扣車位 4,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,566 萬 較當時 +1,344 萬（+32%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 3F/25F 2021-10-27
91.5萬/坪 總價 7,856 萬（扣車位 7,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.62坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 10,355 萬 較當時 +2,499 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 8F/13F 2021-10-25
119.0萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.97坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,137 萬 較當時 +757 萬（+32%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 2F/8F 2021-10-25
114.5萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,730 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.88坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +617 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 15F/21F 2021-10-24
132.7萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.81坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,861 萬 較當時 +1,173 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路69號 2F/15F 2021-10-24
90.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,834 萬 較當時 +684 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 11F/21F 2021-10-23
127.5萬/坪 總價 2,895 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.7坪
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 3,816 萬 較當時 +921 萬（+32%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2021-10-22
124.9萬/坪 總價 1,735 萬
華廈 1房1廳1衛 13.89坪
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +552 萬（+32%）
臺北市中正區晉江街101之2號 4F/5F 2021-10-21
61.4萬/坪 總價 1,505 萬
公寓 3房2廳1衛 24.53坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +479 萬（+32%）
臺北市中正區南海路101之5號 1F/7F 2021-10-21
58.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 13.25坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +248 萬（+32%）

共 2,047 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／41 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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