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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,047 筆 · 單價中位 92.3 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 7F/21F 2021-10-20
123.4萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.52坪
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +884 萬（+32%）
臺北市中正區漢口街一段3、5、9、11號 5F/9F 2021-10-20
61.6萬/坪 總價 6,500 萬
華廈 7房0廳1衛 105.51坪 屋齡50年
現在能賣多少 8,568 萬 較當時 +2,068 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 19F/24F 2021-10-20
83.0萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 9,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 119.28坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 13,049 萬 較當時 +3,149 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 11F/13F 2021-10-20
122.2萬/坪 總價 2,207 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.07坪
現在能賣多少 2,909 萬 較當時 +702 萬（+32%）
臺北市中正區愛國西路17號 4F/15F 2021-10-18
78.3萬/坪 總價 3,895 萬（扣車位 3,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.76坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,134 萬 較當時 +1,239 萬（+32%）
臺北市中正區門街142號 6F/7F 2021-10-17
64.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 31.21坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +636 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 3F/13F 2021-10-16
105.7萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.07坪
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +608 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段93號 11F/11F 2021-10-16
61.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.88坪 屋齡7年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +716 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 15F/21F 2021-10-15
131.3萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.03坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,294 萬 較當時 +1,036 萬（+32%）
臺北市中正區門街99巷27之2號 2F/4F 2021-10-15
55.6萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房1廳1衛 29.69坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +525 萬（+32%）
臺北市中正區林森北路1號 10F/11F 2021-10-15
83.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.67坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +604 萬（+32%）
臺北市中正區晉江街75號 4F/7F 2021-10-15
80.9萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 1房1廳1衛 23.5坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +604 萬（+32%）
臺北市中正區門街86號 8F/11F 2021-10-14
80.6萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.41坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,808 萬 較當時 +678 萬（+32%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 2F/8F 2021-10-14
112.7萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 1房1廳1衛 11.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +410 萬（+32%）
臺北市中正區水源路35巷2號 1F/13F 2021-10-14
61.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.86坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +700 萬（+32%）
臺北市中正區牯嶺街146號 11F/14F 2021-10-14
69.4萬/坪 總價 4,808.2 萬（扣車位 4,548 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 75.14坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 6,338 萬 較當時 +1,530 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路一段99號 11F/11F 2021-10-14
65.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 13.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +286 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 15F/21F 2021-10-13
132.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,010 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.21坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,350 萬 較當時 +1,050 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-10-13
118.0萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.16坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,363 萬 較當時 +1,053 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路二段13號 4F/13F 2021-10-13
90.6萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.99坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,250 萬 較當時 +1,750 萬（+32%）
臺北市中正區博愛路63號 3F/10F 2021-10-13
55.8萬/坪 總價 6,760 萬
華廈 3房0廳0衛 121.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 8,911 萬 較當時 +2,151 萬（+32%）
臺北市中正區同安街80巷4號 4F/4F 2021-10-12
52.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 30.79坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +509 萬（+32%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 3F/8F 2021-10-12
116.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,328 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.22坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +496 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2021-10-11
93.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 10.64坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +318 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路69號 5F/15F 2021-10-11
94.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.33坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 4,086 萬 較當時 +986 萬（+32%）
臺北市中正區信義路二段261號 2F/14F 2021-10-11
153.1萬/坪 總價 2,038 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 13.31坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +648 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 2F/12F 2021-10-11
67.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 — 12.52坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +270 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2021-10-10
134.8萬/坪 總價 3,781 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.05坪
現在能賣多少 4,984 萬 較當時 +1,203 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 11F/14F 2021-10-10
133.3萬/坪 總價 2,230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +709 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-10-09
133.0萬/坪 總價 3,970 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.05坪 含車位 240萬
現在能賣多少 5,233 萬 較當時 +1,263 萬（+32%）
臺北市中正區愛國東路88號 9F/13F 2021-10-08
147.4萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.88坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 9,224 萬 較當時 +2,226 萬（+32%）
臺北市中正區林森北路5巷12之1號 8F/10F 2021-10-07
74.1萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 6房3廳3衛 47.23坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,613 萬 較當時 +1,113 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路二段11號 4F/13F 2021-10-07
90.0萬/坪 總價 5,530 萬（扣車位 5,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.7坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,289 萬 較當時 +1,759 萬（+32%）
臺北市中正區水源路77號 9F/15F 2021-10-07
98.0萬/坪 總價 4,158.2 萬（扣車位 3,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,481 萬 較當時 +1,323 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 11F/14F 2021-10-06
136.7萬/坪 總價 5,536 萬（扣車位 5,296 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 41.73坪 含車位 240萬
現在能賣多少 7,297 萬 較當時 +1,761 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-10-06
137.5萬/坪 總價 5,878 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 240萬
現在能賣多少 7,748 萬 較當時 +1,870 萬（+32%）
臺北市中正區愛國東路100號 8F/14F 2021-10-06
157.3萬/坪 總價 35,758 萬（扣車位 34,198 萬）
住宅大樓 — 267.36坪 屋齡2年 含車位 1,560萬
現在能賣多少 47,134 萬 較當時 +11,376 萬（+32%）
臺北市中正區愛國東路100號 8F/14F 2021-10-06
157.3萬/坪 總價 35,758 萬（扣車位 34,198 萬）
住宅大樓 — 267.36坪 屋齡2年 含車位 1,560萬
現在能賣多少 47,134 萬 較當時 +11,376 萬（+32%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 3F/25F 2021-10-06
87.8萬/坪 總價 6,673 萬
住宅大樓 — 75.98坪 屋齡5年
現在能賣多少 8,796 萬 較當時 +2,123 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 22F/27F 2021-10-06
72.3萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.25坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +328 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 3F/14F 2021-10-05
120.1萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 22.98坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,480 萬 較當時 +840 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路二段44號 全F/4F 2021-10-05
172.6萬/坪 土地 404.4 萬/坪 總價 28,500 萬
透天 9房4廳4衛 165.15坪 屋齡55年
現在能賣多少 37,567 萬 較當時 +9,067 萬（+32%）
臺北市中正區中華路二段441巷10號 2F/4F 2021-10-05
43.4萬/坪 總價 1,004 萬
公寓 2房0廳0衛 23.13坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +319 萬（+32%）
臺北市中正區中華路二段441巷10號 2F/4F 2021-10-05
43.4萬/坪 總價 1,076 萬
公寓 2房1廳1衛 24.78坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +342 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-10-02
121.9萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.81坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,548 萬 較當時 +1,098 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 11F/21F 2021-10-02
128.9萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.18坪 含車位 340萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −217 萬
現在能賣多少 4,811 萬 較當時 +1,161 萬（+32%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 8F/8F 2021-10-02
128.7萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 1,945 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.88坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +686 萬（+32%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 5F/8F 2021-10-02
121.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.22坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +505 萬（+32%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 2F/7F 2021-10-02
66.4萬/坪 總價 2,475 萬
華廈 3房2廳2衛 37.28坪
現在能賣多少 3,262 萬 較當時 +787 萬（+32%）
臺北市中正區牯嶺街142號 9F/14F 2021-10-02
61.4萬/坪 總價 5,355 萬（扣車位 5,355 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 7,059 萬 較當時 +1,704 萬（+32%）

共 2,047 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／41 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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