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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,046 筆 · 單價中位 92.2 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區仁愛路二段68號 6F/7F 2021-09-29
110.7萬/坪 總價 4,450 萬
華廈 4房2廳2衛 40.21坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,911 萬 較當時 +1,461 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 4F/25F 2021-09-29
87.0萬/坪 總價 6,610 萬
住宅大樓 — 75.98坪 屋齡5年
現在能賣多少 8,781 萬 較當時 +2,171 萬（+33%）
臺北市中正區牯嶺街148號 9F/12F 2021-09-29
62.9萬/坪 總價 2,668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,544 萬 較當時 +876 萬（+33%）
臺北市中正區信義路二段261號 3F/14F 2021-09-29
141.7萬/坪 總價 4,458 萬（扣車位 4,008 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.46坪 屋齡3年 含車位 450萬
現在能賣多少 5,922 萬 較當時 +1,464 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 8F/14F 2021-09-28
128.5萬/坪 總價 2,499 萬（扣車位 2,259 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.59坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +821 萬（+33%）
臺北市中正區同安街97巷11之1號 4F/4F 2021-09-28
50.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 49.52坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +821 萬（+33%）
臺北市中正區中山北路一段2號 11F/11F 2021-09-28
79.5萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.83坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +335 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 14F/14F 2021-09-28
45.8萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.25坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +575 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路四段176號 12F/13F 2021-09-27
133.7萬/坪 總價 4,508 萬（扣車位 4,278 萬）
住宅大樓 — 35.9坪 含車位 230萬
現在能賣多少 5,988 萬 較當時 +1,480 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路二段167號 11F/18F 2021-09-27
85.8萬/坪 總價 2,663 萬（扣車位 2,423 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.71坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,538 萬 較當時 +875 萬（+33%）
臺北市中正區水源路79號 4F/15F 2021-09-27
70.8萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.46坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,818 萬 較當時 +1,438 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 12F/21F 2021-09-26
127.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.51坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,251 萬 較當時 +1,051 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 9F/21F 2021-09-25
125.1萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 2,818 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.03坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,168 萬 較當時 +1,030 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 18F/21F 2021-09-25
136.3萬/坪 總價 6,540 萬（扣車位 6,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.92坪 含車位 352萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −295 萬
現在能賣多少 8,688 萬 較當時 +2,148 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 10F/11F 2021-09-24
68.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 — 8.75坪 屋齡46年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +197 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 5F/8F 2021-09-24
119.0萬/坪 總價 1,798 萬
華廈 1房1廳1衛 15.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +590 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 11F/14F 2021-09-23
131.3萬/坪 總價 2,862 萬（扣車位 2,622 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 22.98坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,802 萬 較當時 +940 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 11F/12F 2021-09-23
64.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 48.93坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,184 萬 較當時 +1,034 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路四段176號 6F/13F 2021-09-22
125.6萬/坪 總價 4,249 萬（扣車位 4,019 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 35.9坪 含車位 230萬
現在能賣多少 5,644 萬 較當時 +1,395 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路四段172號 6F/13F 2021-09-22
125.3萬/坪 總價 2,796 萬（扣車位 2,566 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.38坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,714 萬 較當時 +918 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 6F/13F 2021-09-22
107.8萬/坪 總價 1,948 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.07坪
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +640 萬（+33%）
臺北市中正區紹興北街35號 5F/9F 2021-09-22
76.2萬/坪 總價 2,930 萬
華廈 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,892 萬 較當時 +962 萬（+33%）
臺北市中正區金門街24巷22號 4F/7F 2021-09-21
61.6萬/坪 總價 2,588 萬
華廈 4房2廳2衛 42.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +850 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路69號 14F/15F 2021-09-20
101.5萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 5,579 萬 較當時 +1,379 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 4F/25F 2021-09-19
82.8萬/坪 總價 6,139 萬（扣車位 5,729 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.65坪 屋齡5年 含車位 410萬
現在能賣多少 8,155 萬 較當時 +2,016 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 23F/25F 2021-09-18
106.0萬/坪 總價 10,338 萬（扣車位 9,028 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 135.65坪 屋齡5年 含車位 1,310萬
現在能賣多少 13,733 萬 較當時 +3,395 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 6F/14F 2021-09-17
121.5萬/坪 總價 2,136 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.58坪
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +701 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路一段86號 6F/14F 2021-09-17
80.9萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.81坪 屋齡15年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,006 萬 較當時 +2,226 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段323號 2F/7F 2021-09-17
54.5萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 3房2廳1衛 21.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +378 萬（+33%）
臺北市中正區齊東街26號 4F/7F 2021-09-17
101.5萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,152 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +754 萬
現在能賣多少 6,841 萬 較當時 +1,691 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 5F/8F 2021-09-16
125.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.97坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +532 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 4F/25F 2021-09-16
87.0萬/坪 總價 6,578 萬（扣車位 6,148 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.13坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 8,738 萬 較當時 +2,160 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路三段111巷1號 3F/4F 2021-09-16
29.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 4房1廳1衛 34.31坪
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +328 萬（+33%）
臺北市中正區牯嶺街146號 6F/14F 2021-09-14
59.6萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.05坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 6,576 萬 較當時 +1,626 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段158號 7F/19F 2021-09-14
99.9萬/坪 總價 9,110 萬（扣車位 9,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.17坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −604 萬
現在能賣多少 12,102 萬 較當時 +2,992 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段124號 11F/14F 2021-09-13
116.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.14坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +427 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 13F/14F 2021-09-11
132.6萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 2,918 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 25.01坪 含車位 240萬
現在能賣多少 4,195 萬 較當時 +1,037 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 8F/22F 2021-09-11
114.3萬/坪 總價 11,302 萬（扣車位 10,402 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.03坪 屋齡0年 含車位 900萬
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −385 萬
現在能賣多少 15,013 萬 較當時 +3,711 萬（+33%）
臺北市中正區寧波東街9巷7號 2F/7F 2021-09-11
92.1萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡9年
現在能賣多少 5,314 萬 較當時 +1,314 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212號 8F/14F 2021-09-11
119.0萬/坪 總價 3,548 萬（扣車位 3,328 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.03坪 屋齡0年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 4,713 萬 較當時 +1,165 萬（+33%）
臺北市中正區金門街44巷17號 1F/5F 2021-09-11
84.9萬/坪 總價 3,025 萬
公寓 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,018 萬 較當時 +993 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 5F/10F 2021-09-11
96.8萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 13.3坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −210 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −276 萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +423 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 10F/14F 2021-09-10
130.6萬/坪 總價 2,608 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 19.97坪
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +856 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 9F/14F 2021-09-10
129.6萬/坪 總價 2,588 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 19.97坪
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +850 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-09-10
124.2萬/坪 總價 2,006 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.16坪
現在能賣多少 2,665 萬 較當時 +659 萬（+33%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2021-09-10
39.4萬/坪 總價 159 萬
住宅大樓 — 4.04坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 211 萬 較當時 +52 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-09-09
113.2萬/坪 總價 4,090 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 含車位 310萬
較上次成交 ↓ −71 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −280 萬
現在能賣多少 5,433 萬 較當時 +1,343 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-09-09
119.1萬/坪 總價 2,622 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 22.01坪
現在能賣多少 3,483 萬 較當時 +861 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2021-09-07
79.5萬/坪 總價 2,218 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 27.88坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +728 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 6F/8F 2021-09-07
121.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.78坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +673 萬（+33%）

共 2,046 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／41 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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