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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,048 筆 · 單價中位 92.2 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2021-09-07
96.8萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.34坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +361 萬（+33%）
臺北市中正區臨沂街57巷32弄9號 4F/4F 2021-09-07
11.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 21.93坪 屋齡49年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +82 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 9F/21F 2021-09-04
127.4萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.18坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,782 萬 較當時 +1,182 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路二段275號 10F/10F 2021-09-04
82.5萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,130 萬）
華廈 1房1廳1衛 37.92坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 4,158 萬 較當時 +1,028 萬（+33%）
臺北市中正區門街137號 11F/12F 2021-09-03
61.5萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.52坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,228 萬 較當時 +798 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 4F/12F 2021-09-03
79.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +253 萬（+33%）
臺北市中正區徐州路10號 4F/9F 2021-09-03
105.8萬/坪 總價 3,538 萬（扣車位 3,318 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.5坪 屋齡8年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,700 萬 較當時 +1,162 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 18F/21F 2021-09-02
136.2萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.94坪 含車位 310萬
現在能賣多少 8,635 萬 較當時 +2,135 萬（+33%）
臺北市中正區懷寧街5之1號 全F/6F 2021-09-01
15.6萬/坪 總價 10 萬
透天 40房0廳0衛 0.64坪
現在能賣多少 13 萬 較當時 +3 萬（+30%）
臺北市中正區中華路二段103號 1F/11F 2021-09-01
89.5萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 32.39坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,852 萬 較當時 +952 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2021-08-31
135.3萬/坪 總價 4,312 萬（扣車位 4,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.09坪 含車位 240萬
現在能賣多少 5,728 萬 較當時 +1,416 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-08-31
128.8萬/坪 總價 3,530 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 27.4坪
現在能賣多少 4,689 萬 較當時 +1,159 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 8F/14F 2021-08-30
129.1萬/坪 總價 2,840 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 22.01坪
現在能賣多少 3,773 萬 較當時 +933 萬（+33%）
臺北市中正區桃源街13號 6F/8F 2021-08-30
58.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 14.45坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +279 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2021-08-30
65.0萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 — 16.07坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +343 萬（+33%）
臺北市中正區水源路81號 7F/15F 2021-08-29
71.9萬/坪 總價 4,180 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.1坪 屋齡11年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,553 萬 較當時 +1,373 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-08-28
122.7萬/坪 總價 1,856 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.13坪
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +609 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 14F/21F 2021-08-28
130.5萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 2,963 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.7坪 含車位 375萬
現在能賣多少 4,434 萬 較當時 +1,096 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路69號 4F/15F 2021-08-28
92.5萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.64坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +627 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 4F/14F 2021-08-27
119.7萬/坪 總價 2,391 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 19.97坪
現在能賣多少 3,176 萬 較當時 +785 萬（+33%）
臺北市中正區門街137號 2F/12F 2021-08-27
74.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.99坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +558 萬（+33%）
臺北市中正區門街137號 5F/12F 2021-08-27
73.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +427 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路二段167號 7F/18F 2021-08-26
80.9萬/坪 總價 2,623 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 3,484 萬 較當時 +861 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段7號 5F/15F 2021-08-26
94.0萬/坪 總價 1,696 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.05坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +557 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段159號 4F/4F 2021-08-26
71.8萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 0房1廳1衛 30.46坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +719 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段48巷2號 2F/4F 2021-08-26
61.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 7.35坪
現在能賣多少 598 萬 較當時 +148 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 17F/27F 2021-08-26
73.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.25坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +345 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 11F/12F 2021-08-25
83.9萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.06坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +608 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-08-23
133.9萬/坪 總價 4,270 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.09坪 含車位 240萬
現在能賣多少 5,672 萬 較當時 +1,402 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路二段84號 13F/15F 2021-08-23
111.0萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.87坪 屋齡12年 含車位 650萬
現在能賣多少 12,221 萬 較當時 +3,021 萬（+33%）
臺北市中正區廣州街8巷17號 2F/6F 2021-08-23
67.8萬/坪 總價 2,886 萬
華廈 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +948 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 2F/8F 2021-08-22
84.5萬/坪 總價 3,940 萬（扣車位 3,940 萬）
華廈 3房2廳1衛 46.65坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −153 萬
現在能賣多少 5,234 萬 較當時 +1,294 萬（+33%）
臺北市中正區臨沂街75巷15號 B1F/9F 2021-08-22
58.0萬/坪 總價 475 萬
華廈 1房1廳1衛 8.19坪 屋齡25年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +156 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 15F/15F 2021-08-21
72.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.05坪 屋齡42年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +240 萬（+33%）
臺北市中正區詔安街280號 1F/4F 2021-08-21
81.8萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 2房1廳1衛 22.39坪
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +601 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 19F/21F 2021-08-20
137.1萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.43坪 含車位 370萬
現在能賣多少 8,767 萬 較當時 +2,167 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 19F/21F 2021-08-20
130.6萬/坪 總價 5,160 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.52坪
現在能賣多少 6,855 萬 較當時 +1,695 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 3F/14F 2021-08-20
119.6萬/坪 總價 2,633 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 22.01坪
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +865 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 7F/21F 2021-08-20
123.3萬/坪 總價 2,799 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.7坪
現在能賣多少 3,718 萬 較當時 +919 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 5F/14F 2021-08-20
120.4萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 22.01坪
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +870 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 3F/21F 2021-08-20
120.2萬/坪 總價 2,728 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.7坪
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 3,624 萬 較當時 +896 萬（+33%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2021-08-20
62.1萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 — 28.8坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +588 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路一段352號 12F/23F 2021-08-20
75.4萬/坪 總價 4,241 萬（扣車位 4,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.28坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,634 萬 較當時 +1,393 萬（+33%）
臺北市中正區信義路二段259號 5F/14F 2021-08-20
152.3萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.06坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,653 萬 較當時 +903 萬（+33%）
臺北市中正區開封街一段48號 8F/14F 2021-08-20
81.2萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.39坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +410 萬（+33%）
臺北市中正區延平南路89號 8F/15F 2021-08-20
115.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.66坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +591 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 9F/21F 2021-08-19
127.5萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,275 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.18坪 含車位 325萬
現在能賣多少 4,782 萬 較當時 +1,182 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 11F/21F 2021-08-19
126.5萬/坪 總價 2,849 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.52坪
現在能賣多少 3,785 萬 較當時 +936 萬（+33%）
臺北市中正區愛國西路19號 6F/15F 2021-08-19
72.0萬/坪 總價 5,513 萬（扣車位 5,513 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.55坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 7,323 萬 較當時 +1,810 萬（+33%）
臺北市中正區泰安街2巷5號 5F/11F 2021-08-19
93.6萬/坪 總價 11,700 萬（扣車位 11,700 萬）
住宅大樓 — 125.04坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 15,542 萬 較當時 +3,842 萬（+33%）

共 2,048 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／41 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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