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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,948 筆 · 單價中位 84.7 萬/坪 · 多數落在 47–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路二段56號 12F/15F 2016-08-14
85.5萬/坪 總價 1,000 萬
套房 1房1廳1衛 11.7坪 屋齡14年
臺北市中正區羅斯福路一段88號 3F/14F 2016-08-13
84.4萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡10年
臺北市中正區羅斯福路一段32號 5F/12F 2016-08-13
88.5萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.61坪 屋齡29年
臺北市中正區羅斯福路一段24號 11F/12F 2016-08-12
88.0萬/坪 總價 3,391 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.54坪 屋齡34年
臺北市中正區牯嶺街115號 4F/7F 2016-08-11
60.9萬/坪 總價 1,496 萬
華廈 3房2廳1衛 24.55坪 屋齡32年
臺北市中正區中華路二段311巷39號 3F/5F 2016-08-11
47.1萬/坪 總價 365.1 萬
公寓 1房1廳1衛 7.75坪 屋齡49年
臺北市中正區和平西路二段78號 3F/7F 2016-08-10
64.8萬/坪 總價 980 萬
套房 1房1廳1衛 15.13坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺北市中正區寧波東街12號 7F/12F 2016-08-08
26.6萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡31年
臺北市中正區北平東路16號 9F/12F 2016-08-08
16.1萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 — 37.66坪 屋齡27年
臺北市中正區北平東路16號 9F/12F 2016-08-08
16.0萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 — 44.89坪 屋齡27年
臺北市中正區信義路二段23號 4F/12F 2016-08-08
74.8萬/坪 總價 2,400 萬
商辦 0房1廳1衛 32.1坪 屋齡35年
臺北市中正區忠孝西路一段72之45號 1F/11F 2016-08-08
103.7萬/坪 總價 800 萬
店面 — 7.72坪 屋齡39年
臺北市中正區重慶南路三段66號 6F/7F 2016-08-07
46.7萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 3房2廳2衛 28.89坪 屋齡31年
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 5F/7F 2016-08-05
142.4萬/坪 總價 2,770 萬
華廈 2房2廳1衛 19.45坪 屋齡0年
臺北市中正區同安街43巷2號 4F/5F 2016-08-04
50.6萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳1衛 39.15坪 屋齡30年
臺北市中正區新生南路一段132巷6弄6號 2F/5F 2016-08-04
78.4萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房0廳1衛 15.31坪 屋齡26年
臺北市中正區羅斯福路三段162號 9F/19F 2016-08-03
108.5萬/坪 總價 9,697.7 萬（扣車位 9,698 萬）
住宅大樓 — 89.34坪 屋齡0年 含車位
臺北市中正區新生南路一段54巷6號 4F/15F 2016-08-03
92.0萬/坪 總價 6,823.1 萬（扣車位 6,823 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 74.16坪 屋齡7年 含車位
臺北市中正區重慶南路一段10號 9F/11F 2016-08-03
52.7萬/坪 總價 4,688 萬
商辦 0房1廳0衛 88.99坪
臺北市中正區同安街92巷2之2號 全F/2F 2016-08-02
88.1萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 8房3廳2衛 34.04坪
臺北市中正區延平南路230巷8號 2F/7F 2016-08-01
63.0萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 4房2廳2衛 38.08坪 屋齡42年
臺北市中正區重慶南路三段60之2號 2F/4F 2016-08-01
56.7萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房1廳1衛 14.64坪
臺北市中正區金山南路一段123巷5號 4F/5F 2016-08-01
65.9萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 4房2廳2衛 42.47坪
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺北市中正區汀州路一段80號 14F/20F 2016-08-01
65.3萬/坪 總價 6,990 萬（扣車位 6,990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 107.1坪 屋齡4年 含車位
臺北市中正區忠孝西路一段50號 14F/27F 2016-07-31
77.5萬/坪 總價 1,100 萬
套房 1房1廳1衛 14.19坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺北市中正區南昌路一段31巷2之2號 4F/6F 2016-07-30
57.3萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 44.49坪
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2016-07-30
97.8萬/坪 總價 1,208 萬
套房 — 12.35坪 屋齡8年
臺北市中正區羅斯福路三段166號 19F/19F 2016-07-29
132.0萬/坪 總價 13,338 萬（扣車位 12,658 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 116.75坪 屋齡0年 含車位 680萬
臺北市中正區?門街147巷2弄2號 1F/4F 2016-07-29
38.9萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 3房2廳1衛 26.21坪
臺北市中正區重慶南路一段10號 5F/11F 2016-07-29
59.9萬/坪 總價 4,175 萬
商辦 0房2廳0衛 69.73坪
臺北市中正區中山北路一段30號 全F/4F 2016-07-29
150.3萬/坪 土地 464.5 萬/坪 總價 33,300 萬
透天 16房1廳6衛 221.56坪
臺北市中正區金門街22號 4F/7F 2016-07-27
69.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.85坪 屋齡6年 含車位
臺北市中正區林森北路9巷6之1號 4F/5F 2016-07-26
37.3萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −95 萬
臺北市中正區金山南路一段89巷7號 4F/5F 2016-07-26
64.3萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 28.32坪 屋齡31年
臺北市中正區汀州路二段240號 4F/5F 2016-07-26
62.0萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳1衛 24.84坪
臺北市中正區仁愛路二段61號 14F/21F 2016-07-26
90.1萬/坪 總價 13,350 萬（扣車位 13,350 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 148.1坪 屋齡26年 含車位
臺北市中正區臨沂街61巷2號 5F/6F 2016-07-26
141.8萬/坪 總價 14,789 萬（扣車位 14,209 萬）
華廈 3房2廳2衛 110.58坪 屋齡4年 含車位 580萬
臺北市中正區忠孝東路一段85號 14F/21F 2016-07-25
77.0萬/坪 總價 1,840 萬
商辦 — 23.88坪 屋齡27年
臺北市中正區羅斯福路三段150號 14F/19F 2016-07-24
123.9萬/坪 總價 6,943 萬（扣車位 6,593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.61坪 屋齡0年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −163 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −517 萬
臺北市中正區思源街14之1號 3F/11F 2016-07-24
65.8萬/坪 總價 3,765 萬（扣車位 3,765 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.27坪 屋齡16年 含車位
臺北市中正區衡陽路6號 6F/8F 2016-07-24
51.2萬/坪 總價 788 萬
套房 1房1廳1衛 15.38坪 屋齡39年
臺北市中正區漢口街一段85號 7F/13F 2016-07-23
64.3萬/坪 總價 938 萬
套房 1房1廳1衛 14.59坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺北市中正區博愛路205號 12F/12F 2016-07-23
76.0萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 6,288 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 82.73坪 屋齡9年 含車位
臺北市中正區新生南路一段54巷12號 1F/15F 2016-07-22
87.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
店面 0房2廳2衛 44.67坪 屋齡7年 含車位
臺北市中正區臨沂街32巷2號 7F/7F 2016-07-22
41.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,400 萬）
套房 1房1廳1衛 50.83坪 屋齡1年 含車位 700萬
臺北市中正區臨沂街32巷2號 6F/7F 2016-07-22
91.9萬/坪 總價 1,160 萬
套房 1房1廳1衛 12.62坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −178 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −237 萬
臺北市中正區羅斯福路一段75號 14F/14F 2016-07-22
115.2萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.12坪 屋齡7年 含車位
臺北市中正區金門街27巷1號 3F/4F 2016-07-19
50.0萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房2廳2衛 25.52坪

共 5,948 筆，依時間新→舊。第 5,901–5,948 筆（第 119／119 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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