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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.3 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,076 筆 · 單價中位 92.3 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區公園路32號 3F/12F 2021-12-01
75.0萬/坪 總價 5,592.8 萬
住宅大樓 — 權狀 74.58 坪 屋齡35年
現在能賣多少 7,264 萬 較當時 +1,671 萬（+30%）
臺北市中正區牯嶺街95巷5號 1F/12F 2021-11-30
115.3萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +687 萬（+30%）
臺北市中正區新生南路一段6號 11F/12F 2021-11-30
80.8萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 — 權狀 38.38 坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,026 萬 較當時 +926 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 2F/13F 2021-11-28
105.1萬/坪 總價 1,898 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +567 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路一段352號 17F/23F 2021-11-28
71.2萬/坪 總價 5,535 萬（扣車位 5,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.79 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 7,189 萬 較當時 +1,654 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路69號 3F/15F 2021-11-27
94.1萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.35 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,403 萬 較當時 +783 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路69號 10F/15F 2021-11-26
96.9萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 4,065 萬 較當時 +935 萬（+30%）
臺北市中正區三元街85號 15F/21F 2021-11-25
90.0萬/坪 總價 4,731 萬（扣車位 4,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.26 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 6,144 萬 較當時 +1,413 萬（+30%）
臺北市中正區三元街85號 4F/21F 2021-11-25
83.5萬/坪 總價 4,446 萬（扣車位 3,926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.26 坪 含車位 520萬
現在能賣多少 5,774 萬 較當時 +1,328 萬（+30%）
臺北市中正區門街137號 6F/12F 2021-11-25
67.4萬/坪 總價 1,771 萬（扣車位 1,771 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +529 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路69號 9F/15F 2021-11-25
101.1萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 4,231 萬 較當時 +973 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路二段167號 3F/18F 2021-11-24
79.5萬/坪 總價 2,293 萬（扣車位 2,083 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.02 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,978 萬 較當時 +685 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 10F/21F 2021-11-23
128.1萬/坪 總價 3,288 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.67 坪
現在能賣多少 4,270 萬 較當時 +982 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 9F/13F 2021-11-23
119.9萬/坪 總價 2,166 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +647 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 B2F/12F 2021-11-23
55.8萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 權狀 26.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +448 萬（+30%）
臺北市中正區延平南路83號 11F/14F 2021-11-22
84.3萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 — 權狀 37.96 坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +956 萬（+30%）
臺北市中正區寧波西街63號 3F/4F 2021-11-22
85.9萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 16.18 坪
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +415 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 3F/14F 2021-11-21
115.2萬/坪 總價 5,239 萬（扣車位 4,999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.41 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 6,804 萬 較當時 +1,565 萬（+30%）
臺北市中正區大埔街46號 5F/6F 2021-11-21
78.5萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,481 萬 較當時 +1,031 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2021-11-21
109.0萬/坪 總價 2,482 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,223 萬 較當時 +741 萬（+30%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 3F/25F 2021-11-20
86.0萬/坪 總價 6,330 萬（扣車位 5,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.28 坪 屋齡5年 含車位 380萬
現在能賣多少 8,221 萬 較當時 +1,891 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-11-19
117.5萬/坪 總價 2,211 萬（扣車位 1,961 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 19.68 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,872 萬 較當時 +661 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 14F/21F 2021-11-19
131.8萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,385 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.18 坪 含車位 295萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −188 萬
現在能賣多少 4,779 萬 較當時 +1,099 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 23F/24F 2021-11-19
98.6萬/坪 總價 11,200 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 0房2廳0衛 權狀 134.49 坪 屋齡4年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 14,546 萬 較當時 +3,346 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 22F/22F 2021-11-18
160.0萬/坪 總價 16,575 萬（扣車位 14,575 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 149.53 坪 屋齡0年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 21,527 萬 較當時 +4,952 萬（+30%）
臺北市中正區詔安街88號 11F/11F 2021-11-18
86.8萬/坪 總價 3,190 萬（扣車位 2,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.74 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,143 萬 較當時 +953 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路二段277號 9F/10F 2021-11-18
101.0萬/坪 總價 3,999 萬（扣車位 3,699 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 50.01 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,194 萬 較當時 +1,195 萬（+30%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 8F/15F 2021-11-16
73.2萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.72 坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,701 萬 較當時 +851 萬（+30%）
臺北市中正區仁愛路二段84號 3F/15F 2021-11-16
130.2萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡12年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −450 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −759 萬
現在能賣多少 7,857 萬 較當時 +1,807 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 8F/15F 2021-11-14
120.2萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 10.65 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +382 萬（+30%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 1F/7F 2021-11-14
127.5萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,765 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.24 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,591 萬 較當時 +596 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 6F/12F 2021-11-13
131.2萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.09 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 4,530 萬 較當時 +1,042 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路三段63號 7F/12F 2021-11-12
106.0萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.48 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,714 萬 較當時 +1,084 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路26號 12F/15F 2021-11-12
97.5萬/坪 總價 1,711 萬
住宅大樓 — 權狀 17.55 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +511 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路26號 3F/15F 2021-11-12
102.2萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,190 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.39 坪 屋齡5年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,416 萬 較當時 +1,016 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 14F/21F 2021-11-11
129.2萬/坪 總價 2,910 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 3,779 萬 較當時 +869 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-11-10
136.6萬/坪 總價 2,212 萬（扣車位 1,972 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 17.44 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +661 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 5F/12F 2021-11-10
76.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.8 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +358 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2021-11-10
80.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.24 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +269 萬（+30%）
臺北市中正區信義路二段79巷15之4號 全F/1F 2021-11-10
287.0萬/坪 土地 172.1 萬/坪 總價 1,874.4 萬
透天 0房0廳1衛 權狀 6.53 坪
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +560 萬（+30%）
臺北市中正區臨沂街61巷2號 4F/6F 2021-11-10
113.4萬/坪 總價 6,980 萬
華廈 2房2廳3衛 權狀 61.53 坪 屋齡9年
現在能賣多少 9,065 萬 較當時 +2,085 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 16F/24F 2021-11-10
83.8萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 4房1廳3衛 權狀 119.28 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 12,987 萬 較當時 +2,987 萬（+30%）
臺北市中正區金門街24巷35號 4F/7F 2021-11-09
71.4萬/坪 總價 1,925 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 26.96 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +575 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷2號 B1F/12F 2021-11-09
24.7萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 — 權狀 19.25 坪 屋齡39年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +142 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 24F/24F 2021-11-08
106.5萬/坪 總價 7,183 萬（扣車位 6,223 萬）
住宅大樓 — 權狀 87.34 坪 屋齡4年 含車位 960萬
現在能賣多少 9,329 萬 較當時 +2,146 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 24F/24F 2021-11-08
107.7萬/坪 總價 8,117 萬（扣車位 6,902 萬）
住宅大樓 — 權狀 100.22 坪 屋齡4年 含車位 1,215萬
現在能賣多少 10,542 萬 較當時 +2,425 萬（+30%）
臺北市中正區泉州街31號 4F/5F 2021-11-08
53.0萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +633 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路26號 12F/15F 2021-11-08
101.9萬/坪 總價 5,190 萬（扣車位 4,940 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 52.67 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,740 萬 較當時 +1,550 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2021-11-07
138.9萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.39 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 4,712 萬 較當時 +1,084 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2021-11-07
137.9萬/坪 總價 1,990 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.44 坪
現在能賣多少 2,585 萬 較當時 +595 萬（+30%）

共 2,076 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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