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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,058 筆 · 單價中位 92.1 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路三段111巷1號 3F/4F 2021-09-16
29.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 4房1廳1衛 34.31坪
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +318 萬（+32%）
臺北市中正區牯嶺街146號 6F/14F 2021-09-14
59.6萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.05坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 6,525 萬 較當時 +1,575 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段158號 7F/19F 2021-09-14
99.9萬/坪 總價 9,110 萬（扣車位 9,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.17坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −604 萬
現在能賣多少 12,008 萬 較當時 +2,898 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路一段124號 11F/14F 2021-09-13
116.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.14坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +414 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 13F/14F 2021-09-11
132.6萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 2,918 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 25.01坪 含車位 240萬
現在能賣多少 4,163 萬 較當時 +1,005 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 8F/22F 2021-09-11
114.3萬/坪 總價 11,302 萬（扣車位 10,402 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.03坪 屋齡0年 含車位 900萬
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −385 萬
現在能賣多少 14,898 萬 較當時 +3,596 萬（+32%）
臺北市中正區寧波東街9巷7號 2F/7F 2021-09-11
92.1萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡9年
現在能賣多少 5,273 萬 較當時 +1,273 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212號 8F/14F 2021-09-11
119.0萬/坪 總價 3,548 萬（扣車位 3,328 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.03坪 屋齡0年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 4,677 萬 較當時 +1,129 萬（+32%）
臺北市中正區金門街44巷17號 1F/5F 2021-09-11
84.9萬/坪 總價 3,025 萬
公寓 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,987 萬 較當時 +962 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 5F/10F 2021-09-11
96.8萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 13.3坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −210 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −276 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +410 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 10F/14F 2021-09-10
130.6萬/坪 總價 2,608 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 19.97坪
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +830 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 9F/14F 2021-09-10
129.6萬/坪 總價 2,588 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 19.97坪
現在能賣多少 3,411 萬 較當時 +823 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-09-10
124.2萬/坪 總價 2,006 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.16坪
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +638 萬（+32%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2021-09-10
39.4萬/坪 總價 159 萬
住宅大樓 — 4.04坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +51 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-09-09
113.2萬/坪 總價 4,090 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 含車位 310萬
較上次成交 ↓ −71 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −280 萬
現在能賣多少 5,391 萬 較當時 +1,301 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-09-09
119.1萬/坪 總價 2,622 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 22.01坪
現在能賣多少 3,456 萬 較當時 +834 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2021-09-07
79.5萬/坪 總價 2,218 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 27.88坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,924 萬 較當時 +706 萬（+32%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 6F/8F 2021-09-07
121.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.78坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,702 萬 較當時 +652 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2021-09-07
96.8萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.34坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +349 萬（+32%）
臺北市中正區臨沂街57巷32弄9號 4F/4F 2021-09-07
11.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 21.93坪 屋齡49年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +80 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 9F/21F 2021-09-04
127.4萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.18坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,745 萬 較當時 +1,145 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段275號 10F/10F 2021-09-04
82.5萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,130 萬）
華廈 1房1廳1衛 37.92坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +996 萬（+32%）
臺北市中正區門街137號 11F/12F 2021-09-03
61.5萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.52坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +773 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 4F/12F 2021-09-03
79.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +245 萬（+32%）
臺北市中正區徐州路10號 4F/9F 2021-09-03
105.8萬/坪 總價 3,538 萬（扣車位 3,318 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.5坪 屋齡8年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,664 萬 較當時 +1,126 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 18F/21F 2021-09-02
136.2萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.94坪 含車位 310萬
現在能賣多少 8,568 萬 較當時 +2,068 萬（+32%）
臺北市中正區懷寧街5之1號 全F/6F 2021-09-01
15.6萬/坪 總價 10 萬
透天 40房0廳0衛 0.64坪
現在能賣多少 13 萬 較當時 +3 萬（+30%）
臺北市中正區中華路二段103號 1F/11F 2021-09-01
89.5萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 32.39坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,823 萬 較當時 +923 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2021-08-31
135.3萬/坪 總價 4,312 萬（扣車位 4,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.09坪 含車位 240萬
現在能賣多少 5,684 萬 較當時 +1,372 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-08-31
128.8萬/坪 總價 3,530 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 27.4坪
現在能賣多少 4,653 萬 較當時 +1,123 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 8F/14F 2021-08-30
129.1萬/坪 總價 2,840 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 22.01坪
現在能賣多少 3,743 萬 較當時 +903 萬（+32%）
臺北市中正區桃源街13號 6F/8F 2021-08-30
58.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 14.45坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +270 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2021-08-30
65.0萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 — 16.07坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +332 萬（+32%）
臺北市中正區水源路81號 7F/15F 2021-08-29
71.9萬/坪 總價 4,180 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.1坪 屋齡11年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,510 萬 較當時 +1,330 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-08-28
122.7萬/坪 總價 1,856 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.13坪
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +590 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 14F/21F 2021-08-28
130.5萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 2,963 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.7坪 含車位 375萬
現在能賣多少 4,400 萬 較當時 +1,062 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路69號 4F/15F 2021-08-28
92.5萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.64坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +608 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 4F/14F 2021-08-27
119.7萬/坪 總價 2,391 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 19.97坪
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +761 萬（+32%）
臺北市中正區門街137號 2F/12F 2021-08-27
74.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.99坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +541 萬（+32%）
臺北市中正區門街137號 5F/12F 2021-08-27
73.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +414 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段167號 7F/18F 2021-08-26
80.9萬/坪 總價 2,623 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 3,457 萬 較當時 +834 萬（+32%）
臺北市中正區中華路一段7號 5F/15F 2021-08-26
94.0萬/坪 總價 1,696 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.05坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +540 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路一段159號 4F/4F 2021-08-26
71.8萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 0房1廳1衛 30.46坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,884 萬 較當時 +696 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路二段48巷2號 2F/4F 2021-08-26
61.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 7.35坪
現在能賣多少 593 萬 較當時 +143 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 17F/27F 2021-08-26
73.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.25坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +334 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 11F/12F 2021-08-25
83.9萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.06坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,439 萬 較當時 +589 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-08-23
133.9萬/坪 總價 4,270 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.09坪 含車位 240萬
現在能賣多少 5,628 萬 較當時 +1,358 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路二段84號 13F/15F 2021-08-23
111.0萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.87坪 屋齡12年 含車位 650萬
現在能賣多少 12,127 萬 較當時 +2,927 萬（+32%）
臺北市中正區廣州街8巷17號 2F/6F 2021-08-23
67.8萬/坪 總價 2,886 萬
華廈 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,804 萬 較當時 +918 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 2F/8F 2021-08-22
84.5萬/坪 總價 3,940 萬（扣車位 3,940 萬）
華廈 3房2廳1衛 46.65坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −153 萬
現在能賣多少 5,193 萬 較當時 +1,253 萬（+32%）

共 2,058 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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