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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,484 筆 · 單價中位 81.7 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區開封街一段2號 6F/12F 2022-08-30
70.9萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 — 40.88坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +752 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街57巷36號 3F/7F 2022-08-30
113.8萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,000 萬）
華廈 1房0廳2衛 61.22坪 屋齡12年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,996 萬 較當時 +1,646 萬（+26%）
臺北市中正區思源街12之6號 8F/12F 2022-08-29
67.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,219 萬 較當時 +869 萬（+26%）
臺北市中正區青島東路4號 5F/7F 2022-08-28
80.6萬/坪 總價 3,215 萬
華廈 3房2廳2衛 39.87坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,049 萬 較當時 +834 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街37號 2F/5F 2022-08-27
48.4萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 1房2廳1衛 26.45坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +332 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 24F/24F 2022-08-27
105.3萬/坪 總價 12,600 萬（扣車位 10,680 萬）
住宅大樓 — 153.49坪 屋齡5年 含車位 1,920萬
現在能賣多少 15,867 萬 較當時 +3,267 萬（+26%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷6號 1F/6F 2022-08-25
114.8萬/坪 總價 4,800 萬
華廈 4房3廳3衛 41.82坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,044 萬 較當時 +1,244 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路二段160之2號 4F/11F 2022-08-23
53.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.2坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +324 萬（+26%）
臺北市中正區八德路一段23號 4F/16F 2022-08-21
83.0萬/坪 總價 5,741.5 萬（扣車位 4,822 萬）
住宅大樓 — 102.74坪 屋齡28年 含車位 920萬
現在能賣多少 7,230 萬 較當時 +1,488 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 4F/7F 2022-08-20
111.1萬/坪 總價 1,534 萬
華廈 1房1廳1衛 13.81坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +398 萬（+26%）
臺北市中正區詔安街186號 全F/1F 2022-08-18
166.2萬/坪 土地 141.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房2廳2衛 21.05坪
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +907 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路63號 4F/10F 2022-08-18
55.9萬/坪 總價 6,770 萬
華廈 — 121.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 8,525 萬 較當時 +1,755 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路63號 5F/10F 2022-08-18
55.9萬/坪 總價 6,770 萬
華廈 — 121.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 8,525 萬 較當時 +1,755 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 23F/27F 2022-08-16
82.8萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 — 28.37坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +609 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2022-08-15
147.1萬/坪 總價 2,355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.01坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +611 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路二段112號 10F/11F 2022-08-14
77.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.99坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +220 萬（+26%）
臺北市中正區連雲街26巷3號 3F/4F 2022-08-13
90.6萬/坪 總價 860 萬
公寓 2房1廳1衛 9.49坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +223 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 6F/12F 2022-08-11
82.5萬/坪 總價 699 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.47坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +181 萬（+26%）
臺北市中正區水源路77號 2F/15F 2022-08-08
95.0萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.36坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,644 萬 較當時 +956 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段124號 10F/14F 2022-08-07
136.9萬/坪 總價 1,355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.9坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +351 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段87號 9F/15F 2022-08-04
118.0萬/坪 總價 4,124 萬（扣車位 3,894 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.36坪 屋齡4年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,193 萬 較當時 +1,069 萬（+26%）
臺北市中正區水源路43號 7F/13F 2022-08-03
62.0萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +596 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段32號 全F/6F 2022-08-01
116.9萬/坪 土地 718 萬/坪 總價 17,375.6 萬
透天 6房0廳6衛 148.61坪 屋齡51年
現在能賣多少 21,880 萬 較當時 +4,504 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段16號 3F/11F 2022-07-31
80.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡26年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +207 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街74巷2號 2F/4F 2022-07-29
70.3萬/坪 總價 1,698 萬
公寓 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +440 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街135巷3之1號 2F/4F 2022-07-28
51.6萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 4房2廳2衛 38.4坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +513 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 4F/14F 2022-07-27
85.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 15.17坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +337 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 4F/21F 2022-07-25
140.4萬/坪 總價 9,250 萬（扣車位 8,895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.21坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 11,648 萬 較當時 +2,398 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路51號 B1F/14F 2022-07-25
44.4萬/坪 總價 39,888 萬（扣車位 39,888 萬）
住宅大樓 32房0廳4衛 898.27坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 50,229 萬 較當時 +10,341 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2022-07-25
99.5萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.86坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +306 萬（+26%）
臺北市中正區牯嶺街130號 2F/5F 2022-07-23
69.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 2房1廳2衛 28.99坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +519 萬（+26%）
臺北市中正區水源路37之6號 9F/13F 2022-07-22
68.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.19坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 5,289 萬 較當時 +1,089 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 8F/12F 2022-07-21
95.6萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.97坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +321 萬（+26%）
臺北市中正區牯嶺街146號 12F/14F 2022-07-21
81.1萬/坪 總價 6,768 萬（扣車位 6,228 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.99坪 屋齡2年 含車位 540萬
現在能賣多少 8,523 萬 較當時 +1,755 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段381巷2號 4F/4F 2022-07-21
46.9萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 4房1廳2衛 29.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +360 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷2弄10號 1F/5F 2022-07-21
95.6萬/坪 總價 4,000 萬
公寓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡27年
現在能賣多少 5,037 萬 較當時 +1,037 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路112之54號 1F/15F 2022-07-19
69.1萬/坪 總價 1,289.9 萬
住宅大樓 — 18.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +334 萬（+26%）
臺北市中正區水源路37之2號 9F/13F 2022-07-18
62.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.43坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +570 萬（+26%）
臺北市中正區連雲街15號 3F/7F 2022-07-18
105.8萬/坪 總價 3,390 萬（扣車位 3,140 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.17坪 屋齡15年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 4,269 萬 較當時 +879 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段328號 3F/8F 2022-07-14
54.1萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 4房2廳2衛 52.69坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +622 萬
現在能賣多少 3,589 萬 較當時 +739 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路122號 6F/12F 2022-07-13
70.7萬/坪 總價 1,204 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.03坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +312 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段409巷7弄4號 1F/3F 2022-07-11
83.4萬/坪 總價 730 萬
公寓 1房1廳1衛 8.76坪 屋齡60年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +189 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段315巷25號 3F/5F 2022-07-09
61.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房1廳1衛 7.75坪
現在能賣多少 604 萬 較當時 +124 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段1號 7F/12F 2022-07-08
85.8萬/坪 總價 3,066 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,861 萬 較當時 +795 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1之1號 1F/7F 2022-07-05
63.8萬/坪 總價 835 萬
華廈 1房1廳1衛 13.09坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +216 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 9F/9F 2022-07-04
138.0萬/坪 總價 3,535 萬
華廈 2房2廳2衛 25.62坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,451 萬 較當時 +916 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段67號 10F/12F 2022-07-04
117.9萬/坪 總價 4,108 萬（扣車位 3,758 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 43.94坪 屋齡4年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,173 萬 較當時 +1,065 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段7號 3F/15F 2022-07-04
74.4萬/坪 總價 2,714 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.5坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 −205 萬
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +704 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 15F/18F 2022-07-02
83.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.88坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +570 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 15F/18F 2022-07-02
83.5萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,817 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,553 萬 較當時 +526 萬（+26%）

共 4,484 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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