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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,492 筆 · 單價中位 81.7 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區杭州南路一段79號 7F/11F 2021-04-11
88.8萬/坪 總價 3,750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.24坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,981 萬 較當時 +1,231 萬（+33%）
臺北市中正區詔安街88號 10F/11F 2021-04-10
81.6萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,826 萬 較當時 +946 萬（+33%）
臺北市中正區水源路57號 9F/12F 2021-04-10
52.3萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.2坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +673 萬（+33%）
臺北市中正區水源路37之6號 10F/13F 2021-04-09
64.6萬/坪 總價 4,763 萬（扣車位 4,763 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.69坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 6,327 萬 較當時 +1,564 萬（+33%）
臺北市中正區和平西路二段141號 10F/11F 2021-04-08
57.8萬/坪 總價 2,688 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,571 萬 較當時 +883 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段124號 14F/14F 2021-04-07
120.2萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.39坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +449 萬（+33%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 8F/15F 2021-04-07
72.1萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.19坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +555 萬（+33%）
臺北市中正區懷寧街106號 4F/8F 2021-04-07
67.2萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 0房2廳1衛 35.42坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +782 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 5F/14F 2021-04-07
82.6萬/坪 總價 1,422 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +467 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路一段350號 2F/23F 2021-04-06
74.7萬/坪 總價 3,319 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.45坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,409 萬 較當時 +1,090 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 6F/25F 2021-04-06
89.0萬/坪 總價 7,878 萬（扣車位 7,218 萬）
住宅大樓 — 108.71坪 屋齡5年 含車位 660萬
現在能賣多少 10,465 萬 較當時 +2,587 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 14F/14F 2021-04-06
88.0萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.82坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +370 萬（+33%）
臺北市中正區金山南路一段96號 4F/7F 2021-04-06
138.3萬/坪 總價 5,013 萬（扣車位 4,763 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.74坪 含車位 250萬
現在能賣多少 6,659 萬 較當時 +1,646 萬（+33%）
臺北市中正區門街142號 3F/7F 2021-04-05
61.5萬/坪 總價 1,920 萬
華廈 2房2廳1衛 31.21坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +631 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段122號 10F/11F 2021-04-05
90.6萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +466 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路三段65號 7F/12F 2021-04-05
108.3萬/坪 總價 3,866 萬（扣車位 3,536 萬）
住宅大樓 — 44.74坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,136 萬 較當時 +1,270 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路一段352號 15F/23F 2021-04-05
74.3萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 4,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.4坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 5,563 萬 較當時 +1,375 萬（+33%）
臺北市中正區臨沂街38之1號 2F/5F 2021-04-04
86.1萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 4房2廳2衛 39.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,517 萬 較當時 +1,117 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段108號 10F/15F 2021-04-03
105.6萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.02坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +486 萬（+33%）
臺北市中正區青島東路4號 6F/7F 2021-04-03
73.7萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.5坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 4,849 萬 較當時 +1,199 萬（+33%）
臺北市中正區博愛路36號 2F/9F 2021-04-02
53.5萬/坪 總價 320.8 萬
華廈 1房1廳1衛 6坪 屋齡47年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +105 萬（+33%）
臺北市中正區博愛路36號 2F/9F 2021-04-02
53.5萬/坪 總價 3,879.2 萬
華廈 1房1廳1衛 72.55坪 屋齡47年
現在能賣多少 5,153 萬 較當時 +1,274 萬（+33%）
臺北市中正區水源路113號 11F/15F 2021-04-01
51.7萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.31坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +735 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路一段350號 8F/23F 2021-03-31
64.5萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.4坪 屋齡2年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,317 萬 較當時 +1,067 萬（+33%）
臺北市中正區林森南路69號 10F/13F 2021-03-31
84.2萬/坪 總價 3,585 萬（扣車位 3,355 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 46.38坪 屋齡4年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,762 萬 較當時 +1,177 萬（+33%）
臺北市中正區門街77號 6F/12F 2021-03-30
61.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.98坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,454 萬 較當時 +854 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路一段110號 全F/5F 2021-03-30
140.9萬/坪 土地 650.8 萬/坪 總價 12,600 萬
透天 3房2廳5衛 89.42坪
現在能賣多少 16,738 萬 較當時 +4,138 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷7號 2F/4F 2021-03-30
70.1萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 34.23坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +788 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 12F/14F 2021-03-29
45.7萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +624 萬（+33%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 12F/15F 2021-03-29
69.8萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.36坪 屋齡6年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 4,981 萬 較當時 +1,231 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷25號 5F/7F 2021-03-29
108.8萬/坪 總價 2,869.8 萬
華廈 2房2廳1衛 26.38坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 3,812 萬 較當時 +942 萬（+33%）
臺北市中正區門街86號 4F/11F 2021-03-29
67.4萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.57坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +521 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 14F/14F 2021-03-29
87.0萬/坪 總價 1,498 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +492 萬（+33%）
臺北市中正區門街142號 5F/7F 2021-03-28
61.8萬/坪 總價 1,930 萬
華廈 2房1廳1衛 31.21坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +634 萬（+33%）
臺北市中正區金山南路一段96號 6F/7F 2021-03-28
142.0萬/坪 總價 3,318 萬
華廈 2房1廳1衛 23.36坪
現在能賣多少 4,408 萬 較當時 +1,090 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 11F/15F 2021-03-27
103.3萬/坪 總價 1,101 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.65坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +362 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212號 7F/14F 2021-03-26
115.0萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.4坪 屋齡0年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 4,623 萬 較當時 +1,143 萬（+33%）
臺北市中正區西藏路64號 1F/4F 2021-03-26
73.3萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 — 31.09坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +749 萬（+33%）
臺北市中正區金山南路一段96號 5F/7F 2021-03-26
137.5萬/坪 總價 3,211 萬
華廈 2房1廳1衛 23.36坪
現在能賣多少 4,265 萬 較當時 +1,054 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 8F/14F 2021-03-25
96.8萬/坪 總價 1,920 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.83坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +631 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 7F/14F 2021-03-25
109.7萬/坪 總價 5,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 6,708 萬 較當時 +1,658 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路三段16巷3號 1F/3F 2021-03-24
59.1萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房0廳2衛 22.01坪
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +427 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 12F/27F 2021-03-24
68.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.25坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +319 萬（+33%）
臺北市中正區水源路65號 9F/13F 2021-03-24
63.8萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.7坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,786 萬 較當時 +936 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 5F/8F 2021-03-23
120.8萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,588 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.82坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,402 萬 較當時 +594 萬（+33%）
臺北市中正區和平西路二段70巷3號 5F/5F 2021-03-23
47.4萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 4房2廳3衛 43.67坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,750 萬 較當時 +680 萬（+33%）
臺北市中正區杭州南路一段131巷15號 5F/6F 2021-03-23
75.3萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 8,000 萬）
華廈 4房3廳4衛 106.18坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 10,627 萬 較當時 +2,627 萬（+33%）
臺北市中正區徐州路10號 8F/9F 2021-03-23
105.9萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 4房2廳1衛 37.54坪 屋齡8年 含車位 440萬
現在能賣多少 4,995 萬 較當時 +1,235 萬（+33%）
臺北市中正區南海路68巷8號 全F/2F 2021-03-22
180.6萬/坪 土地 222.9 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 — 33.22坪
現在能賣多少 7,970 萬 較當時 +1,970 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路一段85號 10F/21F 2021-03-22
78.0萬/坪 總價 2,586 萬
住宅大樓 — 33.16坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,435 萬 較當時 +849 萬（+33%）

共 4,492 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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