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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,492 筆 · 單價中位 81.7 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區金山南路一段96號 3F/7F 2021-03-22
136.5萬/坪 總價 4,952 萬（扣車位 4,702 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.74坪 含車位 250萬
現在能賣多少 6,578 萬 較當時 +1,626 萬（+33%）
臺北市中正區金山南路一段96號 5F/7F 2021-03-22
135.0萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,650 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.74坪 含車位 250萬
現在能賣多少 6,509 萬 較當時 +1,609 萬（+33%）
臺北市中正區金山南路一段96號 6F/7F 2021-03-22
135.0萬/坪 總價 4,901 萬（扣車位 4,651 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.74坪 含車位 250萬
現在能賣多少 6,510 萬 較當時 +1,609 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路三段63號 4F/12F 2021-03-20
92.7萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 — 43.48坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,264 萬 較當時 +1,054 萬（+33%）
臺北市中正區同安街72巷5號 3F/4F 2021-03-20
48.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 26.72坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +427 萬（+33%）
臺北市中正區金山南路一段110巷18號 5F/6F 2021-03-19
104.1萬/坪 總價 1,270 萬
華廈 1房1廳1衛 12.2坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +417 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 3F/14F 2021-03-19
84.5萬/坪 總價 2,495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,314 萬 較當時 +819 萬（+33%）
臺北市中正區漢口街一段132號 5F/8F 2021-03-19
57.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 14.8坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +279 萬（+33%）
臺北市中正區金山南路一段30巷16號 2F/6F 2021-03-19
98.3萬/坪 總價 13,000 萬（扣車位 12,300 萬）
華廈 5房3廳5衛 148.77坪 屋齡8年 含車位 700萬
現在能賣多少 17,269 萬 較當時 +4,269 萬（+33%）
臺北市中正區金山南路一段96號 4F/7F 2021-03-19
135.0萬/坪 總價 3,154 萬
華廈 2房1廳1衛 23.36坪
現在能賣多少 4,190 萬 較當時 +1,036 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 2F/8F 2021-03-18
116.5萬/坪 總價 1,751 萬（扣車位 1,531 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.91坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +575 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段85號 15F/15F 2021-03-18
127.8萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +575 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 6F/14F 2021-03-17
83.3萬/坪 總價 1,435 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +471 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 10F/12F 2021-03-16
78.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +250 萬（+33%）
臺北市中正區博愛路47號 5F/15F 2021-03-16
96.2萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.07坪 屋齡6年 含車位 210萬
現在能賣多少 5,165 萬 較當時 +1,277 萬（+33%）
臺北市中正區林森南路71號 9F/13F 2021-03-16
81.9萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.2坪 屋齡4年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,729 萬 較當時 +1,169 萬（+33%）
臺北市中正區愛國東路114號 6F/12F 2021-03-15
89.3萬/坪 總價 3,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡36年
現在能賣多少 5,247 萬 較當時 +1,297 萬（+33%）
臺北市中正區丹陽街22號 7F/8F 2021-03-15
82.0萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.86坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,888 萬 較當時 +1,208 萬（+33%）
臺北市中正區和平西路一段97號 14F/18F 2021-03-15
82.1萬/坪 總價 6,850 萬（扣車位 6,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 101.29坪 屋齡10年 含車位 800萬
現在能賣多少 9,099 萬 較當時 +2,249 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 6F/8F 2021-03-12
123.0萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,698 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.48坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +623 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 7F/8F 2021-03-12
124.8萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,723 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.58坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +633 萬（+33%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2021-03-12
35.0萬/坪 總價 162.8 萬
住宅大樓 — 4.65坪 屋齡40年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +53 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路一段20號 6F/11F 2021-03-12
64.9萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,587 萬 較當時 +887 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 12F/14F 2021-03-12
91.3萬/坪 總價 2,038 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +669 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 5F/25F 2021-03-10
88.0萬/坪 總價 7,798 萬（扣車位 7,138 萬）
住宅大樓 — 106.34坪 屋齡5年 含車位 660萬
現在能賣多少 10,359 萬 較當時 +2,561 萬（+33%）
臺北市中正區門街34巷20號 2F/4F 2021-03-10
59.9萬/坪 總價 518 萬
公寓 1房0廳1衛 8.65坪 屋齡34年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +170 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段108號 3F/15F 2021-03-09
82.2萬/坪 總價 2,220 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.02坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,949 萬 較當時 +729 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 11F/14F 2021-03-09
85.8萬/坪 總價 1,446 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +475 萬（+33%）
臺北市中正區水源路77號 7F/15F 2021-03-08
96.0萬/坪 總價 4,077 萬（扣車位 3,877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,416 萬 較當時 +1,339 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 10F/13F 2021-03-08
112.2萬/坪 總價 3,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡11年
現在能賣多少 5,247 萬 較當時 +1,297 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 2F/14F 2021-03-08
82.3萬/坪 總價 1,226 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +403 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 12F/14F 2021-03-08
94.6萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.43坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +479 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 6F/8F 2021-03-07
121.6萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,598 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.91坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,415 萬 較當時 +597 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2021-03-07
70.0萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.25坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +328 萬（+33%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 4F/15F 2021-03-06
64.5萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,305 萬 較當時 +817 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路51號 7F/14F 2021-03-04
70.0萬/坪 總價 4,458.3 萬
住宅大樓 — 63.69坪 屋齡18年
現在能賣多少 5,922 萬 較當時 +1,464 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路51號 7F/14F 2021-03-04
57.9萬/坪 總價 5,130.9 萬（扣車位 4,471 萬）
住宅大樓 — 88.63坪 屋齡18年 含車位 660萬
現在能賣多少 6,816 萬 較當時 +1,685 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路一段239號 7F/9F 2021-03-04
66.3萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,905 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.72坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +626 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 7F/11F 2021-03-04
61.1萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 — 15.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +305 萬（+33%）
臺北市中正區臨沂街45巷6號 6F/7F 2021-03-03
100.2萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡30年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,443 萬 較當時 +1,593 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 13F/14F 2021-03-03
87.0萬/坪 總價 1,498 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +492 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 5F/25F 2021-03-02
85.6萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,050 萬）
住宅大樓 — 86.76坪 屋齡5年 含車位 450萬
現在能賣多少 8,635 萬 較當時 +2,135 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 4F/7F 2021-03-01
120.0萬/坪 總價 2,642 萬（扣車位 2,442 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.72坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,510 萬 較當時 +868 萬（+33%）
臺北市中正區愛國東路106號 4F/12F 2021-03-01
90.0萬/坪 總價 2,808 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.21坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,730 萬 較當時 +922 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段166號 8F/19F 2021-03-01
120.4萬/坪 總價 8,900 萬（扣車位 8,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.34坪 屋齡5年 含車位 650萬
現在能賣多少 11,823 萬 較當時 +2,923 萬（+33%）
臺北市中正區水源路37之2號 11F/13F 2021-03-01
56.8萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.48坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,716 萬 較當時 +1,166 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 7F/15F 2021-03-01
86.8萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.83坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +394 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段222號 3F/12F 2021-02-28
76.4萬/坪 總價 1,592 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.84坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −126 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −208 萬
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +523 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路三段251號 5F/7F 2021-02-27
70.6萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房1廳2衛 38.25坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,587 萬 較當時 +887 萬（+33%）
臺北市中正區徐州路18巷7號 5F/5F 2021-02-26
83.4萬/坪 總價 4,700 萬
公寓 3房2廳2衛 56.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 6,243 萬 較當時 +1,543 萬（+33%）

共 4,492 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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