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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,492 筆 · 單價中位 81.7 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路一段239號 7F/9F 2021-02-26
61.5萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.47坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +554 萬（+33%）
臺北市中正區徐州路8號 3F/7F 2021-02-25
82.9萬/坪 總價 3,334.8 萬
華廈 4房2廳2衛 40.23坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,430 萬 較當時 +1,095 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 10F/14F 2021-02-25
81.2萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.39坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +437 萬（+33%）
臺北市中正區博愛路47號 7F/15F 2021-02-25
99.9萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.03坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −529 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −784 萬
現在能賣多少 6,642 萬 較當時 +1,642 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段39巷2弄19號 2F/4F 2021-02-24
89.9萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,649 萬 較當時 +1,149 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段309巷47號 1F/5F 2021-02-24
114.4萬/坪 總價 1,198 萬
公寓 — 10.48坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +393 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段307巷38號 5F/5F 2021-02-24
57.9萬/坪 總價 449 萬
公寓 — 7.75坪 屋齡54年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +147 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路三段31號 2F/13F 2021-02-23
83.6萬/坪 總價 3,463 萬（扣車位 3,213 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 45.87坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,600 萬 較當時 +1,137 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 8F/15F 2021-02-22
69.3萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 — 13.64坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +310 萬（+33%）
臺北市中正區詔安街218號 6F/7F 2021-02-22
52.0萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,989 萬 較當時 +739 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷17號 5F/6F 2021-02-21
63.1萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 5房2廳2衛 69.68坪 屋齡22年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,845 萬 較當時 +1,445 萬（+33%）
臺北市中正區牯嶺街146號 5F/14F 2021-02-21
64.2萬/坪 總價 4,740 萬（扣車位 4,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.23坪 屋齡1年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,297 萬 較當時 +1,557 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 9F/14F 2021-02-21
84.9萬/坪 總價 1,462 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +480 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 6F/14F 2021-02-21
83.9萬/坪 總價 1,076 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.82坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +353 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 8F/14F 2021-02-21
86.6萬/坪 總價 1,275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.72坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +419 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 7F/14F 2021-02-21
83.8萬/坪 總價 1,443 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +474 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路一段85號 13F/21F 2021-02-20
73.5萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 — 16.6坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +401 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段7號 11F/15F 2021-02-17
85.0萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 33.86坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,826 萬 較當時 +946 萬（+33%）
臺北市中正區金門街9之18號 4F/6F 2021-02-17
57.7萬/坪 總價 2,320 萬
華廈 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,082 萬 較當時 +762 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段87號 9F/15F 2021-02-16
98.2萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.41坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,490 萬 較當時 +1,110 萬（+33%）
臺北市中正區莒光路101號 2F/5F 2021-02-09
59.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房1廳1衛 16.07坪
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +312 萬（+33%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2021-02-08
36.7萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 — 3.13坪 屋齡40年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +38 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路51號 3F/14F 2021-02-05
67.9萬/坪 總價 21,200 萬（扣車位 21,200 萬）
住宅大樓 24房1廳24衛 312.1坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 28,162 萬 較當時 +6,962 萬（+33%）
臺北市中正區和平西路一段61號 26F/28F 2021-02-05
89.0萬/坪 總價 7,688 萬（扣車位 7,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.37坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 10,213 萬 較當時 +2,525 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 12F/14F 2021-02-05
86.7萬/坪 總價 1,112 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.82坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +365 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 9F/14F 2021-02-05
75.7萬/坪 總價 1,871 萬（扣車位 1,871 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.7坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,485 萬 較當時 +614 萬（+33%）
臺北市中正區詔安街26巷11號 5F/5F 2021-02-04
51.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 29坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +493 萬（+33%）
臺北市中正區中華路一段7號 11F/15F 2021-02-03
87.3萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.1坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,649 萬 較當時 +1,149 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 12F/14F 2021-02-03
89.1萬/坪 總價 1,535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +504 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段116號 9F/12F 2021-02-02
104.4萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.52坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +292 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路一段25號 8F/11F 2021-01-31
72.2萬/坪 總價 4,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.23坪 屋齡36年
現在能賣多少 5,393 萬 較當時 +1,333 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 4F/12F 2021-01-31
68.8萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 14.83坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +335 萬（+33%）
臺北市中正區金山南路一段16號 3F/12F 2021-01-31
94.0萬/坪 總價 4,398 萬（扣車位 3,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.56坪 屋齡7年 含車位 440萬
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 5,842 萬 較當時 +1,444 萬（+33%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2021-01-30
146.3萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +690 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路三段205號 6F/7F 2021-01-28
72.0萬/坪 總價 2,488 萬
華廈 3房2廳1衛 34.56坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,305 萬 較當時 +817 萬（+33%）
臺北市中正區門街77號 8F/12F 2021-01-28
72.3萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.3坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +624 萬（+33%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2021-01-27
141.5萬/坪 總價 2,270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 16.04坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,015 萬 較當時 +745 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路三段63號 8F/12F 2021-01-27
107.3萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 — 43.48坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,915 萬 較當時 +1,215 萬（+33%）
臺北市中正區水源路37之6號 10F/13F 2021-01-26
70.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.62坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,384 萬 較當時 +1,084 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 4F/8F 2021-01-23
120.1萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,658 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.58坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +620 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路一段352號 21F/23F 2021-01-22
70.3萬/坪 總價 5,470 萬（扣車位 5,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.79坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 7,266 萬 較當時 +1,796 萬（+33%）
臺北市中正區和平西路二段70巷2弄2號 8F/9F 2021-01-22
77.3萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,630 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.96坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,822 萬 較當時 +1,192 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路一段350號 23F/23F 2021-01-22
66.9萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.71坪 屋齡2年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,970 萬 較當時 +1,970 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段128號 7F/14F 2021-01-21
90.4萬/坪 總價 2,670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,547 萬 較當時 +877 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 2F/7F 2021-01-20
130.0萬/坪 總價 2,645.5 萬
華廈 2房1廳1衛 20.35坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,514 萬 較當時 +868 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2021-01-19
80.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.24坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +296 萬（+33%）
臺北市中正區信義路二段1號 2F/17F 2021-01-19
83.7萬/坪 總價 3,780 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 45.14坪 屋齡34年
現在能賣多少 5,021 萬 較當時 +1,241 萬（+33%）
臺北市中正區信義路二段1號 2F/17F 2021-01-19
83.9萬/坪 總價 4,310 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 51.37坪 屋齡34年
現在能賣多少 5,725 萬 較當時 +1,415 萬（+33%）
臺北市中正區金山北路1號 6F/14F 2021-01-19
78.9萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.5坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +350 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 6F/8F 2021-01-18
124.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.97坪 屋齡0年 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −147 萬
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +525 萬（+33%）

共 4,492 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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