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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.6 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,488 筆 · 單價中位 81.7 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南昌路二段128號 9F/14F 2020-12-25
83.9萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 — 14.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +474 萬（+38%）
臺北市中正區南昌路二段128號 3F/14F 2020-12-25
81.4萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +685 萬（+38%）
臺北市中正區水源路37之2號 4F/13F 2020-12-24
68.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.98坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +786 萬（+38%）
臺北市中正區杭州南路一段8之2號 2F/7F 2020-12-23
78.3萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 6房3廳2衛 57.46坪 屋齡44年
現在能賣多少 6,226 萬 較當時 +1,726 萬（+38%）
臺北市中正區南昌路一段124號 14F/14F 2020-12-23
103.3萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.75坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +426 萬（+38%）
臺北市中正區銅山街9號 4F/7F 2020-12-23
88.4萬/坪 總價 4,700 萬
華廈 5房2廳2衛 53.19坪 屋齡43年
現在能賣多少 6,503 萬 較當時 +1,803 萬（+38%）
臺北市中正區牯嶺街61號 12F/12F 2020-12-23
119.7萬/坪 總價 9,728 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 100.74坪 屋齡16年 含車位 628萬
現在能賣多少 13,460 萬 較當時 +3,732 萬（+38%）
臺北市中正區詔安街26巷25號 4F/4F 2020-12-22
42.3萬/坪 總價 1,046 萬
公寓 3房2廳1衛 24.75坪
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +401 萬（+38%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄13號 13F/14F 2020-12-22
74.2萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 3,138 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 42.27坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,342 萬 較當時 +1,204 萬（+38%）
臺北市中正區水源路79號 14F/15F 2020-12-22
59.4萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.99坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −194 萬
現在能賣多少 5,258 萬 較當時 +1,458 萬（+38%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 7F/25F 2020-12-21
85.0萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 5,878 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.65坪 屋齡4年 含車位 410萬
現在能賣多少 8,700 萬 較當時 +2,412 萬（+38%）
臺北市中正區羅斯福路一段105號 8F/15F 2020-12-20
128.5萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.31坪 屋齡13年 含車位 350萬
現在能賣多少 10,931 萬 較當時 +3,031 萬（+38%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷8號 11F/13F 2020-12-18
86.1萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,192 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +857 萬
現在能賣多少 5,507 萬 較當時 +1,527 萬（+38%）
臺北市中正區南昌路二段128號 2F/14F 2020-12-17
82.4萬/坪 總價 1,570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +602 萬（+38%）
臺北市中正區仁愛路二段8巷10號 8F/14F 2020-12-17
117.6萬/坪 總價 9,570 萬（扣車位 9,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 103.93坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 13,241 萬 較當時 +3,671 萬（+38%）
臺北市中正區南昌路二段128號 7F/14F 2020-12-17
81.8萬/坪 總價 1,205 萬
住宅大樓 — 14.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +462 萬（+38%）
臺北市中正區南昌路二段128號 10F/14F 2020-12-17
85.4萬/坪 總價 1,095 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +420 萬（+38%）
臺北市中正區南昌路二段128號 9F/14F 2020-12-17
86.8萬/坪 總價 2,358 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,263 萬 較當時 +905 萬（+38%）
臺北市中正區南昌路二段128號 9F/14F 2020-12-17
88.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +403 萬（+38%）
臺北市中正區羅斯福路一段32號 8F/12F 2020-12-16
86.5萬/坪 總價 3,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,497 萬 較當時 +1,247 萬（+38%）
臺北市中正區汀州路三段65號 6F/12F 2020-12-15
106.4萬/坪 總價 3,824 萬（扣車位 3,474 萬）
住宅大樓 — 44.74坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,291 萬 較當時 +1,467 萬（+38%）
臺北市中正區信義路二段79巷19號 4F/7F 2020-12-14
102.9萬/坪 總價 7,520 萬（扣車位 7,300 萬）
華廈 3房1廳4衛 73.1坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 10,405 萬 較當時 +2,885 萬（+38%）
臺北市中正區信義路二段79巷19號 5F/7F 2020-12-14
102.9萬/坪 總價 7,520 萬（扣車位 7,300 萬）
華廈 3房1廳4衛 73.1坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 10,405 萬 較當時 +2,885 萬（+38%）
臺北市中正區衡陽路122號 3F/7F 2020-12-14
29.9萬/坪 總價 48 萬
華廈 — 1.6坪
現在能賣多少 66 萬 較當時 +18 萬（+38%）
臺北市中正區衡陽路120號 3F/7F 2020-12-14
30.0萬/坪 總價 45.9 萬
華廈 — 1.53坪
現在能賣多少 64 萬 較當時 +18 萬（+39%）
臺北市中正區忠孝東路一段11之2號 4F/5F 2020-12-12
86.7萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 0房1廳1衛 21.11坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +702 萬（+38%）
臺北市中正區新生南路一段6號 B1F/12F 2020-12-11
32.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 — 23.46坪
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +288 萬（+38%）
臺北市中正區懷寧街39號 2F/10F 2020-12-11
63.8萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 0房2廳1衛 41.53坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,667 萬 較當時 +1,017 萬（+38%）
臺北市中正區南昌路一段51巷3弄2號 B1F/5F 2020-12-11
66.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房0廳1衛 9.06坪 屋齡9年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +230 萬（+38%）
臺北市中正區衡陽路51號 5F/14F 2020-12-09
66.2萬/坪 總價 6,715 萬
住宅大樓 — 101.46坪 屋齡17年
現在能賣多少 9,291 萬 較當時 +2,576 萬（+38%）
臺北市中正區林森南路71號 6F/13F 2020-12-09
78.7萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 40.67坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,428 萬 較當時 +1,228 萬（+38%）
臺北市中正區水源路43號 1F/13F 2020-12-09
68.3萬/坪 總價 791 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 11.58坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +303 萬（+38%）
臺北市中正區信義路二段261號 8F/14F 2020-12-08
152.2萬/坪 總價 2,110 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.86坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +809 萬（+38%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2020-12-08
147.6萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.22坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +806 萬（+38%）
臺北市中正區林森南路8巷1之3號 2F/4F 2020-12-07
60.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳2衛 24.63坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +575 萬（+38%）
臺北市中正區重慶南路三段3巷28號 3F/7F 2020-12-07
92.1萬/坪 總價 1,965 萬
華廈 2房1廳1衛 21.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,719 萬 較當時 +754 萬（+38%）
臺北市中正區南昌路二段17號 8F/13F 2020-12-07
88.0萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.51坪 屋齡7年 含車位 260萬
較上次成交 ↓ −320 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −569 萬
現在能賣多少 6,752 萬 較當時 +1,872 萬（+38%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 16F/27F 2020-12-03
78.3萬/坪 總價 1,085 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.86坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +416 萬（+38%）
臺北市中正區門街81巷45號 1F/5F 2020-12-03
64.2萬/坪 總價 4,938 萬（扣車位 4,688 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.55坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,832 萬 較當時 +1,894 萬（+38%）
臺北市中正區臨沂街33巷33號 4F/6F 2020-12-03
95.0萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.56坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −186 萬
現在能賣多少 7,956 萬 較當時 +2,206 萬（+38%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 4F/7F 2020-12-02
109.4萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 2房2廳1衛 22.85坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +959 萬（+38%）
臺北市中正區中華路二段81巷41號 4F/6F 2020-12-02
57.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房2廳1衛 36.26坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +806 萬（+38%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 17F/22F 2020-12-01
118.2萬/坪 總價 10,770 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 91.09坪
現在能賣多少 14,901 萬 較當時 +4,131 萬（+38%）
臺北市中正區汀州路三段67號 4F/12F 2020-11-29
87.0萬/坪 總價 2,978 萬（扣車位 2,678 萬）
住宅大樓 — 42.86坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,120 萬 較當時 +1,142 萬（+38%）
臺北市中正區南昌路一段87號 13F/15F 2020-11-28
103.6萬/坪 總價 3,418.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,730 萬 較當時 +1,311 萬（+38%）
臺北市中正區汀州路一段350號 11F/23F 2020-11-28
57.9萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,763 萬 較當時 +1,043 萬（+38%）
臺北市中正區愛國東路88號 8F/13F 2020-11-27
144.5萬/坪 總價 7,590 萬（扣車位 7,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.75坪 含車位 340萬
現在能賣多少 10,502 萬 較當時 +2,912 萬（+38%）
臺北市中正區齊東街82巷7號 2F/5F 2020-11-27
86.5萬/坪 總價 1,135 萬
華廈 1房1廳1衛 13.12坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +435 萬（+38%）
臺北市中正區新生南路一段50號 7F/14F 2020-11-27
95.0萬/坪 總價 9,522.8 萬
住宅大樓 — 100.24坪 屋齡44年
現在能賣多少 13,176 萬 較當時 +3,653 萬（+38%）
臺北市中正區延平南路163巷1號 6F/7F 2020-11-26
66.7萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 4房2廳2衛 38.23坪
現在能賣多少 3,528 萬 較當時 +978 萬（+38%）

共 4,488 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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