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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,622 筆 · 單價中位 88.1 萬/坪 · 多數落在 53–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區開封街一段48號 6F/14F 2022-03-16
82.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.94坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +242 萬（+27%）
臺北市中正區博愛路80號 4F/13F 2022-03-16
56.2萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 7,000 萬）
住宅大樓 8房0廳2衛 124.57坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 8,883 萬 較當時 +1,883 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路三段124巷10號 1F/4F 2022-03-15
60.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 30.01坪
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +484 萬（+27%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 2F/25F 2022-03-15
83.4萬/坪 總價 6,218 萬（扣車位 5,968 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.71坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,891 萬 較當時 +1,673 萬（+27%）
臺北市中正區衡陽路51號 13F/14F 2022-03-14
74.9萬/坪 總價 10,402.5 萬（扣車位 8,603 萬）
住宅大樓 — 189.18坪 屋齡19年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 13,201 萬 較當時 +2,798 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段167號 2F/18F 2022-03-12
76.1萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.46坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,614 萬 較當時 +554 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段167號 2F/18F 2022-03-12
77.4萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,193 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.83坪 屋齡1年 含車位 235萬
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −165 萬
現在能賣多少 3,081 萬 較當時 +653 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 15F/15F 2022-03-12
73.5萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.06坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +258 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 14F/27F 2022-03-12
66.5萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 — 4.21坪 屋齡32年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +75 萬（+27%）
臺北市中正區愛國東路88號 11F/13F 2022-03-11
128.6萬/坪 總價 6,630 萬（扣車位 6,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 8,414 萬 較當時 +1,784 萬（+27%）
臺北市中正區漢口街一段110號 4F/9F 2022-03-10
71.7萬/坪 總價 505 萬
華廈 — 7.05坪 屋齡45年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +136 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段271號 3F/10F 2022-03-10
73.4萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,836 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.65坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,599 萬 較當時 +763 萬（+27%）
臺北市中正區南昌路二段188號 12F/15F 2022-03-10
109.6萬/坪 總價 3,036 萬（扣車位 2,836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.29坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,028 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +751 萬
現在能賣多少 3,853 萬 較當時 +817 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段167號 17F/18F 2022-03-08
86.2萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +519 萬（+27%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷19號 6F/6F 2022-03-08
107.9萬/坪 總價 5,633 萬（扣車位 5,233 萬）
華廈 1房2廳1衛 55.06坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,149 萬 較當時 +1,516 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 8F/22F 2022-03-07
123.1萬/坪 總價 12,386 萬（扣車位 11,186 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 137.63坪 屋齡1年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 15,719 萬 較當時 +3,333 萬（+27%）
臺北市中正區新生南路一段120巷6號 3F/4F 2022-03-07
55.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
公寓 5房2廳4衛 45.19坪 屋齡46年 含車位
現在能賣多少 3,173 萬 較當時 +673 萬（+27%）
臺北市中正區中華路二段313巷10號 5F/5F 2022-03-06
61.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 1房1廳1衛 10.62坪
現在能賣多少 825 萬 較當時 +175 萬（+27%）
臺北市中正區南昌路二段70號 7F/12F 2022-03-06
76.0萬/坪 總價 2,310 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +622 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段167號 13F/18F 2022-03-05
84.2萬/坪 總價 2,445 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.74坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 3,103 萬 較當時 +658 萬（+27%）
臺北市中正區漢口街一段80巷6弄1號 2F/4F 2022-03-05
56.6萬/坪 總價 665 萬
公寓 1房1廳1衛 11.75坪 屋齡31年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +179 萬（+27%）
臺北市中正區南陽街17巷2號 1F/4F 2022-03-04
72.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 — 30.41坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +592 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段252號 2F/7F 2022-03-04
55.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.78坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +358 萬（+27%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 3F/7F 2022-03-02
124.7萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 1房2廳1衛 25.64坪 屋齡6年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,883 萬 較當時 +823 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝東路二段80號 4F/13F 2022-03-01
89.7萬/坪 總價 4,988 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 55.62坪 屋齡23年
現在能賣多少 6,330 萬 較當時 +1,342 萬（+27%）
臺北市中正區水源路77號 12F/15F 2022-02-28
101.7萬/坪 總價 4,438 萬（扣車位 4,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,632 萬 較當時 +1,194 萬（+27%）
臺北市中正區和平西路一段99號 9F/18F 2022-02-28
96.0萬/坪 總價 6,535 萬（扣車位 6,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.29坪 屋齡11年 含車位 280萬
現在能賣多少 8,293 萬 較當時 +1,758 萬（+27%）
臺北市中正區博愛路80號 2F/13F 2022-02-25
57.8萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 — 164.45坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 12,056 萬 較當時 +2,556 萬（+27%）
臺北市中正區晉江街75號 5F/7F 2022-02-25
81.7萬/坪 總價 1,935 萬
華廈 1房1廳1衛 23.68坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +521 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路一段27號 1F/12F 2022-02-25
89.6萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 22.44坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +541 萬（+27%）
臺北市中正區臨沂街26號 1F/7F 2022-02-25
81.3萬/坪 總價 8,800 萬
華廈 4房2廳2衛 108.19坪 屋齡41年
現在能賣多少 11,168 萬 較當時 +2,368 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2022-02-25
150.0萬/坪 總價 2,716.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.11坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,447 萬 較當時 +730 萬（+27%）
臺北市中正區臨沂街33巷30號 4F/6F 2022-02-23
79.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 6房2廳3衛 79.49坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 7,995 萬 較當時 +1,695 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路一段180號 10F/10F 2022-02-23
57.3萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.72坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +597 萬（+27%）
臺北市中正區泉州街155號 1F/10F 2022-02-23
53.7萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 20.12坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +291 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 14F/14F 2022-02-22
106.7萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.34坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +326 萬（+27%）
臺北市中正區門街142號 2F/7F 2022-02-21
62.8萬/坪 總價 1,960 萬
華廈 2房1廳1衛 31.21坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +527 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段88號 7F/14F 2022-02-19
90.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 19.83坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +484 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷11號 1F/5F 2022-02-19
78.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 — 15.24坪
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +323 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段273號 8F/10F 2022-02-17
105.8萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.42坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,744 萬 較當時 +794 萬（+27%）
臺北市中正區門街99巷32號 1F/4F 2022-02-17
72.5萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房2廳1衛 17.65坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +344 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷19號 7F/11F 2022-02-17
79.8萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 26.94坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +578 萬（+27%）
臺北市中正區衡陽路51號 3F/14F 2022-02-16
67.9萬/坪 總價 21,200 萬（扣車位 21,200 萬）
住宅大樓 24房1廳24衛 312.1坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −1,081 萬
現在能賣多少 26,904 萬 較當時 +5,704 萬（+27%）
臺北市中正區連雲街50號 2F/5F 2022-02-15
111.7萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.01坪 屋齡18年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 5,673 萬 較當時 +1,203 萬（+27%）
臺北市中正區仁愛路二段8巷10號 5F/14F 2022-02-14
117.5萬/坪 總價 9,350 萬（扣車位 9,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.43坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 11,866 萬 較當時 +2,516 萬（+27%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 2F/25F 2022-02-14
91.4萬/坪 總價 7,960 萬（扣車位 7,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.06坪 屋齡6年 含車位 410萬
現在能賣多少 10,102 萬 較當時 +2,142 萬（+27%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 5F/6F 2022-02-14
109.5萬/坪 總價 6,198 萬（扣車位 5,798 萬）
華廈 — 59.54坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,866 萬 較當時 +1,668 萬（+27%）
臺北市中正區南昌路一段121號 1F/18F 2022-02-14
159.3萬/坪 總價 9,050 萬
住宅大樓 — 56.81坪 屋齡12年
現在能賣多少 11,485 萬 較當時 +2,435 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 6F/22F 2022-02-12
124.3萬/坪 總價 12,500 萬（扣車位 11,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 137.63坪 屋齡1年 含車位 1,200萬
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −938 萬
現在能賣多少 15,863 萬 較當時 +3,363 萬（+27%）
臺北市中正區延平南路65號 12F/15F 2022-02-12
102.9萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.41坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,665 萬 較當時 +565 萬（+27%）

共 1,622 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／33 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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