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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,063 筆 · 單價中位 92.1 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區中華路一段95巷9號 3F/25F 2021-10-06
87.8萬/坪 總價 6,673 萬
住宅大樓 — 75.98坪 屋齡5年
現在能賣多少 8,796 萬 較當時 +2,123 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 22F/27F 2021-10-06
72.3萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.25坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +328 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 3F/14F 2021-10-05
120.1萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 22.98坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,480 萬 較當時 +840 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路二段44號 全F/4F 2021-10-05
172.6萬/坪 土地 404.4 萬/坪 總價 28,500 萬
透天 9房4廳4衛 165.15坪 屋齡55年
現在能賣多少 37,567 萬 較當時 +9,067 萬（+32%）
臺北市中正區中華路二段441巷10號 2F/4F 2021-10-05
43.4萬/坪 總價 1,004 萬
公寓 2房0廳0衛 23.13坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +319 萬（+32%）
臺北市中正區中華路二段441巷10號 2F/4F 2021-10-05
43.4萬/坪 總價 1,076 萬
公寓 2房1廳1衛 24.78坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +342 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-10-02
121.9萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.81坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,548 萬 較當時 +1,098 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 11F/21F 2021-10-02
128.9萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.18坪 含車位 340萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −217 萬
現在能賣多少 4,811 萬 較當時 +1,161 萬（+32%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 8F/8F 2021-10-02
128.7萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 1,945 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.88坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +686 萬（+32%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 5F/8F 2021-10-02
121.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.22坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +505 萬（+32%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 2F/7F 2021-10-02
66.4萬/坪 總價 2,475 萬
華廈 3房2廳2衛 37.28坪
現在能賣多少 3,262 萬 較當時 +787 萬（+32%）
臺北市中正區牯嶺街142號 9F/14F 2021-10-02
61.4萬/坪 總價 5,355 萬（扣車位 5,355 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 7,059 萬 較當時 +1,704 萬（+32%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2021-10-01
38.0萬/坪 總價 209.4 萬
住宅大樓 — 5.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +67 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 13F/14F 2021-09-30
133.1萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,658 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 22.98坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,820 萬 較當時 +922 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 3F/6F 2021-09-30
58.2萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 3房1廳2衛 59.34坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,849 萬 較當時 +929 萬（+32%）
臺北市中正區門街123巷81號 2F/7F 2021-09-30
58.4萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 4房3廳2衛 56.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,323 萬 較當時 +1,043 萬（+32%）
臺北市中正區金山南路一段17號 1F/10F 2021-09-30
136.2萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 0房1廳0衛 40.38坪 屋齡45年
現在能賣多少 7,250 萬 較當時 +1,750 萬（+32%）
臺北市中正區寧波東街9巷8號 6F/8F 2021-09-30
123.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +445 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 19F/21F 2021-09-29
131.4萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,175 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.19坪 含車位 375萬
現在能賣多少 7,316 萬 較當時 +1,766 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 5F/14F 2021-09-29
121.7萬/坪 總價 2,140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.58坪
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +681 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路二段68號 6F/7F 2021-09-29
110.7萬/坪 總價 4,450 萬
華廈 4房2廳2衛 40.21坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,866 萬 較當時 +1,416 萬（+32%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 4F/25F 2021-09-29
87.0萬/坪 總價 6,610 萬
住宅大樓 — 75.98坪 屋齡5年
現在能賣多少 8,713 萬 較當時 +2,103 萬（+32%）
臺北市中正區牯嶺街148號 9F/12F 2021-09-29
62.9萬/坪 總價 2,668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,517 萬 較當時 +849 萬（+32%）
臺北市中正區信義路二段261號 3F/14F 2021-09-29
141.7萬/坪 總價 4,458 萬（扣車位 4,008 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.46坪 屋齡3年 含車位 450萬
現在能賣多少 5,876 萬 較當時 +1,418 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 8F/14F 2021-09-28
128.5萬/坪 總價 2,499 萬（扣車位 2,259 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.59坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +795 萬（+32%）
臺北市中正區同安街97巷11之1號 4F/4F 2021-09-28
50.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 49.52坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,295 萬 較當時 +795 萬（+32%）
臺北市中正區中山北路一段2號 11F/11F 2021-09-28
79.5萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12.83坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +324 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 14F/14F 2021-09-28
45.8萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.25坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +557 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段176號 12F/13F 2021-09-27
133.7萬/坪 總價 4,508 萬（扣車位 4,278 萬）
住宅大樓 — 35.9坪 含車位 230萬
現在能賣多少 5,942 萬 較當時 +1,434 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段167號 11F/18F 2021-09-27
85.8萬/坪 總價 2,663 萬（扣車位 2,423 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.71坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,510 萬 較當時 +847 萬（+32%）
臺北市中正區水源路79號 4F/15F 2021-09-27
70.8萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.46坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,773 萬 較當時 +1,393 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 12F/21F 2021-09-26
127.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.51坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +1,018 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 9F/21F 2021-09-25
125.1萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 2,818 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.03坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,136 萬 較當時 +998 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 18F/21F 2021-09-25
136.3萬/坪 總價 6,540 萬（扣車位 6,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.92坪 含車位 352萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −295 萬
現在能賣多少 8,621 萬 較當時 +2,081 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 10F/11F 2021-09-24
68.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 — 8.75坪 屋齡46年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +191 萬（+32%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 5F/8F 2021-09-24
119.0萬/坪 總價 1,798 萬
華廈 1房1廳1衛 15.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +572 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 11F/14F 2021-09-23
131.3萬/坪 總價 2,862 萬（扣車位 2,622 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 22.98坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,772 萬 較當時 +910 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 11F/12F 2021-09-23
64.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 48.93坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,152 萬 較當時 +1,002 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段176號 6F/13F 2021-09-22
125.6萬/坪 總價 4,249 萬（扣車位 4,019 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 35.9坪 含車位 230萬
現在能賣多少 5,601 萬 較當時 +1,352 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段172號 6F/13F 2021-09-22
125.3萬/坪 總價 2,796 萬（扣車位 2,566 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.38坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +889 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 6F/13F 2021-09-22
107.8萬/坪 總價 1,948 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.07坪
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +620 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 3F/6F 2021-09-22
58.8萬/坪 總價 2,674 萬（扣車位 2,464 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.53坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,525 萬 較當時 +851 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 5F/6F 2021-09-22
60.9萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,418 萬）
華廈 2房2廳2衛 53.46坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +836 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 4F/6F 2021-09-22
58.0萬/坪 總價 2,928 萬（扣車位 2,708 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.47坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,859 萬 較當時 +931 萬（+32%）
臺北市中正區紹興北街35號 5F/9F 2021-09-22
76.2萬/坪 總價 2,930 萬
華廈 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,862 萬 較當時 +932 萬（+32%）
臺北市中正區金門街24巷22號 4F/7F 2021-09-21
61.6萬/坪 總價 2,588 萬
華廈 4房2廳2衛 42.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,411 萬 較當時 +823 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路69號 14F/15F 2021-09-20
101.5萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 5,536 萬 較當時 +1,336 萬（+32%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 4F/25F 2021-09-19
82.8萬/坪 總價 6,139 萬（扣車位 5,729 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.65坪 屋齡5年 含車位 410萬
現在能賣多少 8,092 萬 較當時 +1,953 萬（+32%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 23F/25F 2021-09-18
106.0萬/坪 總價 10,338 萬（扣車位 9,028 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 135.65坪 屋齡5年 含車位 1,310萬
現在能賣多少 13,627 萬 較當時 +3,289 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 6F/14F 2021-09-17
121.5萬/坪 總價 2,136 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.58坪
現在能賣多少 2,816 萬 較當時 +680 萬（+32%）

共 2,063 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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