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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 218 筆 · 單價中位 110 萬/坪 · 多數落在 63–156 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南昌路二段51號 3F/12F 2025-01-19
72.7萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 46.77坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,039 萬 較當時 +639 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 13F/15F 2025-01-16
129.6萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡1年 含車位 330萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −259 萬
現在能賣多少 4,455 萬 較當時 +705 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段441巷2弄13號 全F/1F 2025-01-12
107.1萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 2房2廳1衛 26.15坪
現在能賣多少 3,327 萬 較當時 +527 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 3F/13F 2025-01-11
112.1萬/坪 總價 4,320 萬（扣車位 4,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.68坪 屋齡15年 含車位 245萬
現在能賣多少 5,132 萬 較當時 +812 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2025-01-06
120.5萬/坪 總價 3,180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,778 萬 較當時 +598 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 13F/15F 2024-12-25
131.4萬/坪 總價 3,777 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,596 萬 較當時 +819 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2024-12-21
125.8萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,466 萬 較當時 +796 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-12-02
131.7萬/坪 總價 4,112 萬（扣車位 3,762 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.05坪 屋齡0年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −252 萬
現在能賣多少 5,004 萬 較當時 +892 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段27號 7F/8F 2024-11-28
105.6萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 2房2廳1衛 22.53坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +516 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 13F/15F 2024-11-27
130.1萬/坪 總價 3,715 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,521 萬 較當時 +806 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2024-11-25
126.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.05坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,807 萬 較當時 +857 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路二段70號 9F/12F 2024-11-20
84.5萬/坪 總價 2,570 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.4坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,127 萬 較當時 +557 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 5F/15F 2024-11-17
74.4萬/坪 總價 3,255 萬（扣車位 3,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.62坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +706 萬（+22%）
臺北市中正區丹陽街31號 2F/11F 2024-11-11
158.0萬/坪 總價 7,998 萬（扣車位 7,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.82坪 含車位 640萬
現在能賣多少 9,732 萬 較當時 +1,734 萬（+22%）
臺北市中正區衡陽路69號 13F/15F 2024-10-30
130.7萬/坪 總價 2,835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.7坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 3,450 萬 較當時 +615 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 6F/6F 2024-10-27
92.4萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,110 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.56坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,028 萬 較當時 +718 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 16F/19F 2024-10-22
114.0萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 9,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 109.07坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,777 萬 較當時 +2,277 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街43號 4F/5F 2024-10-19
61.8萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 2房2廳1衛 23.6坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +316 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街77號 8F/12F 2024-10-14
76.0萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.88坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,687 萬 較當時 +657 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街53號 3F/11F 2024-10-09
85.0萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +379 萬（+22%）
臺北市中正區泉州街39號 3F/4F 2024-09-20
85.6萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 2房2廳1衛 26.28坪
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +488 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-09-19
132.1萬/坪 總價 4,155 萬（扣車位 3,795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.23坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,056 萬 較當時 +901 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-09-18
129.4萬/坪 總價 3,745 萬（扣車位 3,415 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.88坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,557 萬 較當時 +812 萬（+22%）
臺北市中正區衡陽路69號 6F/15F 2024-09-18
104.6萬/坪 總價 2,458 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 24.95坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +533 萬（+22%）
臺北市中正區林森南路69號 13F/13F 2024-09-18
108.0萬/坪 總價 4,485 萬（扣車位 4,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.38坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,458 萬 較當時 +973 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段321號 7F/7F 2024-09-14
68.7萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房1廳1衛 21.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +314 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2024-09-12
135.3萬/坪 總價 4,230 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.01坪 屋齡0年 含車位 370萬
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +917 萬（+22%）
臺北市中正區林森南路71號 3F/13F 2024-09-10
86.6萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 3,908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,974 萬 較當時 +886 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段140巷13弄6號 全F/2F 2024-09-06
107.5萬/坪 土地 158 萬/坪 總價 940 萬
透天 2房2廳2衛 8.75坪
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +204 萬（+22%）
臺北市中正區晉江街73號 3F/7F 2024-08-24
84.3萬/坪 總價 2,620 萬
華廈 2房2廳1衛 31.07坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +568 萬（+22%）
臺北市中正區中華路一段7號 12F/15F 2024-08-12
101.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.42坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 4,624 萬 較當時 +824 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2024-08-10
134.3萬/坪 總價 3,580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,356 萬 較當時 +776 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2024-08-04
122.2萬/坪 總價 3,480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,235 萬 較當時 +755 萬（+22%）
臺北市中正區南昌路二段158號 2F/5F 2024-07-29
73.7萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 13.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +217 萬（+22%）
臺北市中正區水源路39號 2F/13F 2024-07-27
65.7萬/坪 總價 1,645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.03坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +357 萬（+22%）
臺北市中正區同安街101巷21號 9F/9F 2024-07-23
99.7萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 2房1廳1衛 20.67坪
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +447 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 9F/15F 2024-07-18
129.7萬/坪 總價 3,809 萬（扣車位 3,459 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.15坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,635 萬 較當時 +826 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路一段4號 4F/12F 2024-07-09
100.1萬/坪 總價 2,988 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.84坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,636 萬 較當時 +648 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 2F/7F 2024-07-08
130.2萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房1廳1衛 20.35坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +575 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 9F/12F 2024-07-02
123.0萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 15.86坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +423 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 10F/15F 2024-06-26
73.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.56坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 4,381 萬 較當時 +781 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路二段96號 3F/10F 2024-06-26
103.9萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.82坪 屋齡9年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,711 萬 較當時 +661 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段275號 8F/10F 2024-06-14
88.1萬/坪 總價 4,310 萬（扣車位 4,310 萬）
華廈 2房1廳1衛 48.93坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 5,245 萬 較當時 +935 萬（+22%）
臺北市中正區林森南路69號 4F/13F 2024-06-13
101.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 4,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.38坪 屋齡7年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,218 萬 較當時 +930 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 3F/7F 2024-06-08
73.8萬/坪 總價 980 萬
華廈 2房1廳1衛 13.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +213 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段180號 6F/10F 2024-06-01
62.4萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.24坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +518 萬（+22%）
臺北市中正區南海路80號 5F/7F 2024-05-28
97.0萬/坪 總價 2,858 萬
華廈 2房2廳1衛 29.48坪
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +620 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街75號 7F/12F 2024-05-26
95.6萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.35坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +546 萬（+22%）
臺北市中正區林森南路71號 13F/13F 2024-05-22
105.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡7年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,476 萬 較當時 +976 萬（+22%）
臺北市中正區連雲街15號 5F/7F 2024-05-21
124.6萬/坪 總價 3,918 萬（扣車位 3,698 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.17坪 屋齡17年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 4,768 萬 較當時 +850 萬（+22%）

共 218 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／5 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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