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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,065 筆 · 單價中位 92 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區北平東路16號 9F/12F 2024-01-02
47.0萬/坪 總價 2,110 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 44.89坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +478 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 21F/21F 2024-01-02
157.8萬/坪 總價 10,818 萬（扣車位 9,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.61坪 屋齡3年 含車位 820萬
現在能賣多少 13,266 萬 較當時 +2,448 萬（+23%）
臺北市中正區水源路61號 5F/11F 2024-01-02
100.1萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.79坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +267 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段101巷28之4號 3F/4F 2024-01-02
79.7萬/坪 總價 4,000 萬
公寓 3房2廳2衛 50.2坪 屋齡58年
現在能賣多少 4,905 萬 較當時 +905 萬（+23%）
臺北市中正區懷寧街44號 4F/4F 2024-01-02
72.0萬/坪 總價 2,780 萬
公寓 6房0廳6衛 38.63坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,409 萬 較當時 +629 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段162號 6F/12F 2024-01-01
88.6萬/坪 總價 2,133 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.08坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +483 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2024-01-01
98.5萬/坪 總價 1,366 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.86坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +309 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路52號 8F/11F 2023-12-28
61.5萬/坪 總價 4,525 萬
住宅大樓 3房0廳2衛 73.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,831 萬 較當時 +1,306 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段98巷2弄9號 2F/5F 2023-12-27
69.2萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 31.49坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,809 萬 較當時 +629 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2023-12-27
111.1萬/坪 總價 2,508 萬
華廈 0房0廳1衛 22.57坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,232 萬 較當時 +724 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 3F/7F 2023-12-26
131.7萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,284 萬 較當時 +1,184 萬（+29%）
臺北市中正區桃源街13號 5F/8F 2023-12-26
73.2萬/坪 總價 766 萬
華廈 1房1廳1衛 10.46坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +221 萬（+29%）
臺北市中正區青島東路5號 3F/7F 2023-12-26
78.1萬/坪 總價 1,704 萬
華廈 2房0廳0衛 21.81坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +492 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2023-12-25
142.5萬/坪 總價 1,729 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.14坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +499 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路一段147巷2弄2號 2F/4F 2023-12-25
57.3萬/坪 總價 1,267.7 萬
公寓 3房1廳1衛 22.12坪
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +366 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段67號 6F/12F 2023-12-25
122.4萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.94坪 屋齡5年 含車位 388萬
現在能賣多少 5,526 萬 較當時 +1,238 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路61號 5F/10F 2023-12-23
58.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 — 12.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +208 萬（+29%）
臺北市中正區天津街3巷7號 全F/2F 2023-12-22
495.1萬/坪 土地 463.5 萬/坪 總價 14,160 萬
透天 — 28.6坪 屋齡71年
較上次成交 ↑ +9,360 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +6,241 萬
現在能賣多少 18,248 萬 較當時 +4,088 萬（+29%）
臺北市中正區寧波西街97號 6F/12F 2023-12-22
81.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.28坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +404 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 15F/22F 2023-12-22
123.1萬/坪 總價 12,636 萬（扣車位 12,636 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.66坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 16,284 萬 較當時 +3,648 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段261號 7F/14F 2023-12-17
154.0萬/坪 總價 3,035 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.71坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,911 萬 較當時 +876 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段409巷5弄8號 2F/3F 2023-12-16
55.2萬/坪 總價 488 萬
公寓 1房1廳1衛 8.84坪 屋齡61年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +141 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段103號 6F/15F 2023-12-15
136.5萬/坪 總價 7,675 萬（扣車位 7,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.22坪 屋齡16年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,891 萬 較當時 +2,216 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街113巷10號 3F/7F 2023-12-15
61.1萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +866 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 8F/15F 2023-12-12
91.0萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.13坪 屋齡8年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +591 萬
現在能賣多少 4,962 萬 較當時 +1,112 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街171號 3F/5F 2023-12-12
53.3萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 4房2廳2衛 45.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +693 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段17號 13F/14F 2023-12-11
123.6萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.01坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +678 萬（+29%）
臺北市中正區寧波西街181巷28號 3F/3F 2023-12-10
65.9萬/坪 總價 1,326 萬
公寓 2房1廳1衛 20.12坪
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +383 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路61號 6F/10F 2023-12-09
70.0萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 13.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +269 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路二段8巷5號 10F/10F 2023-12-08
180.8萬/坪 總價 13,680 萬（扣車位 13,120 萬）
華廈 — 82.8坪 含車位 560萬
現在能賣多少 17,630 萬 較當時 +3,950 萬（+29%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2023-12-06
125.2萬/坪 總價 2,208 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +637 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2023-12-06
77.7萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.36坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +300 萬（+29%）
臺北市中正區青島東路7號 3F/7F 2023-12-05
70.0萬/坪 總價 4,840 萬
華廈 — 69.15坪 屋齡46年
現在能賣多少 6,237 萬 較當時 +1,397 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段102號 13F/26F 2023-12-05
109.2萬/坪 總價 53,890 萬
住宅大樓 — 493.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 69,449 萬 較當時 +15,559 萬（+29%）
臺北市中正區金門街12巷19號 3F/4F 2023-12-05
65.6萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 4房2廳2衛 44.97坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,802 萬 較當時 +852 萬（+29%）
臺北市中正區銅山街14號 6F/7F 2023-12-04
87.8萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,541 萬 較當時 +1,241 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2023-12-03
71.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.8坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +592 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 7F/7F 2023-12-02
130.2萬/坪 總價 3,576 萬（扣車位 3,326 萬）
華廈 0房1廳1衛 30.96坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,608 萬 較當時 +1,032 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段17號 13F/14F 2023-12-02
128.1萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.35坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +678 萬（+29%）
臺北市中正區紹興北街35號 7F/9F 2023-12-01
83.0萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 1房1廳1衛 19.52坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +468 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路26號 7F/15F 2023-11-30
94.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.76坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +592 萬（+29%）
臺北市中正區金華街1號 15F/15F 2023-11-29
168.8萬/坪 總價 9,067 萬（扣車位 8,367 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.51坪 含車位 700萬
現在能賣多少 11,685 萬 較當時 +2,618 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段71號 11F/12F 2023-11-28
116.8萬/坪 總價 5,298 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 6,828 萬 較當時 +1,530 萬（+29%）
臺北市中正區水源路43號 1F/13F 2023-11-27
81.9萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 — 11.58坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +274 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街26巷23號 4F/4F 2023-11-25
37.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +303 萬（+29%）
臺北市中正區金華街1號 15F/15F 2023-11-24
167.0萬/坪 總價 9,437 萬（扣車位 8,737 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.24坪 含車位 700萬
現在能賣多少 12,162 萬 較當時 +2,725 萬（+29%）
臺北市中正區金華街1號 14F/15F 2023-11-24
162.1萬/坪 總價 8,810 萬（扣車位 8,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.96坪 含車位 700萬
現在能賣多少 11,354 萬 較當時 +2,544 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2023-11-24
69.8萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 — 30.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2023-11-24
69.8萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 15.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路69號 2F/13F 2023-11-23
85.0萬/坪 總價 3,386 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.85坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,364 萬 較當時 +978 萬（+29%）

共 2,065 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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