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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,063 筆 · 單價中位 92.1 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南海路103號 5F/7F 2023-03-22
56.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 21.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +335 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 6F/12F 2023-03-20
91.7萬/坪 總價 2,706 萬
住宅大樓 — 29.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,460 萬 較當時 +754 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 6F/12F 2023-03-20
91.8萬/坪 總價 1,611 萬
住宅大樓 — 17.55坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +449 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 6F/12F 2023-03-20
91.7萬/坪 總價 2,263 萬
住宅大樓 — 24.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +631 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街8巷8號 3F/4F 2023-03-19
76.3萬/坪 總價 3,150 萬
公寓 3房2廳2衛 41.3坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,028 萬 較當時 +878 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路77號 15F/31F 2023-03-19
79.5萬/坪 總價 11,400 萬（扣車位 10,700 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 143.35坪 屋齡10年 含車位 700萬
現在能賣多少 14,578 萬 較當時 +3,178 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段105之2號 7F/11F 2023-03-18
64.1萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 24.19坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +432 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 3F/7F 2023-03-18
112.4萬/坪 總價 2,613 萬（扣車位 2,363 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.43坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 3,341 萬 較當時 +728 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 5F/15F 2023-03-17
83.3萬/坪 總價 851 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.21坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +237 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 3F/21F 2023-03-16
138.2萬/坪 總價 10,400 萬（扣車位 9,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.31坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 13,299 萬 較當時 +2,899 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷13號 4F/5F 2023-03-16
75.4萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳1衛 31.82坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +669 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段63號 17F/21F 2023-03-16
94.7萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 8,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 91.32坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 11,061 萬 較當時 +2,411 萬（+28%）
臺北市中正區公園路26號 3F/10F 2023-03-15
30.6萬/坪 總價 1,370 萬
華廈 2房0廳1衛 44.72坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +382 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段112號 10F/12F 2023-03-14
92.6萬/坪 總價 24,700 萬
住宅大樓 — 266.78坪 屋齡40年
現在能賣多少 31,585 萬 較當時 +6,885 萬（+28%）
臺北市中正區晉江街129號 2F/4F 2023-03-12
71.7萬/坪 總價 1,633 萬
公寓 2房2廳1衛 22.78坪
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +455 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷19號 3F/6F 2023-03-10
93.5萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 5,690 萬 較當時 +1,240 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段84號 9F/12F 2023-03-08
62.3萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 — 41.4坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,299 萬 較當時 +719 萬（+28%）
臺北市中正區青島東路6之1號 2F/9F 2023-03-08
83.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,284 萬 較當時 +934 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37之3號 4F/13F 2023-03-07
80.7萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.28坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +591 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路77號 16F/31F 2023-03-07
71.8萬/坪 總價 10,300 萬（扣車位 10,300 萬）
住宅大樓 4房2廳6衛 143.35坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 13,171 萬 較當時 +2,871 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 10F/14F 2023-03-06
81.0萬/坪 總價 2,020 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.94坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +563 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段27巷2弄3號 3F/4F 2023-03-04
62.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 35.34坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +613 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段72之69號 夾層F/11F 2023-03-02
53.0萬/坪 總價 279 萬
住宅大樓 — 5.27坪 屋齡46年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +78 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路一段66之1號 11F/11F 2023-03-02
65.0萬/坪 總價 11,460 萬
住宅大樓 0房8廳1衛 176.34坪 屋齡50年
現在能賣多少 14,655 萬 較當時 +3,195 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段63號 12F/12F 2023-02-27
126.0萬/坪 總價 4,336 萬（扣車位 3,956 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 43.48坪 屋齡5年 含車位 380萬
現在能賣多少 5,545 萬 較當時 +1,209 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 7F/12F 2023-02-27
133.5萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +591 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段43號 4F/5F 2023-02-27
66.0萬/坪 總價 2,134.4 萬
公寓 4房1廳2衛 32.34坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,729 萬 較當時 +595 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段43號 5F/5F 2023-02-27
63.0萬/坪 總價 1,018.7 萬
公寓 4房1廳2衛 16.17坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +284 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 4F/14F 2023-02-26
93.3萬/坪 總價 1,212 萬
住宅大樓 — 12.99坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +338 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段29號 7F/13F 2023-02-24
97.3萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,115 萬 較當時 +1,115 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段7號 12F/15F 2023-02-23
80.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.42坪 屋齡8年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −183 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 −331 萬
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +808 萬（+28%）
臺北市中正區水源路45號 12F/13F 2023-02-23
57.8萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.62坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,258 萬 較當時 +928 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段77之1號 1F/14F 2023-02-23
118.0萬/坪 總價 3,350 萬
住宅大樓 — 28.39坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,284 萬 較當時 +934 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段85號 6F/19F 2023-02-20
90.9萬/坪 總價 1,208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.29坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +337 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段89號 3F/14F 2023-02-20
112.1萬/坪 總價 2,083 萬
住宅大樓 — 18.59坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +581 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段79號 2F/11F 2023-02-20
75.4萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.15坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 5,703 萬 較當時 +1,243 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段313巷6號 3F/5F 2023-02-20
42.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 1房1廳1衛 10.62坪
現在能賣多少 575 萬 較當時 +125 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段259號 13F/14F 2023-02-19
148.4萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.48坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +558 萬（+28%）
臺北市中正區三元街252號 7F/9F 2023-02-19
58.3萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.54坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,066 萬 較當時 +886 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段60巷3號 1F/4F 2023-02-19
106.8萬/坪 總價 4,300 萬
公寓 4房2廳2衛 40.27坪 屋齡54年
現在能賣多少 5,499 萬 較當時 +1,199 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街113巷22號 防空避難室F/7F 2023-02-18
12.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 — 91.76坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +307 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 4F/7F 2023-02-18
67.7萬/坪 總價 2,995 萬
華廈 4房2廳2衛 44.25坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −208 萬
現在能賣多少 3,830 萬 較當時 +835 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段259號 13F/14F 2023-02-17
145.3萬/坪 總價 3,029 萬（扣車位 2,599 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.05坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,873 萬 較當時 +844 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段259號 13F/14F 2023-02-17
145.4萬/坪 總價 2,608 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.94坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +727 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路248巷4號 5F/6F 2023-02-17
61.1萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.87坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 4,987 萬 較當時 +1,087 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路一段226巷8號 3F/4F 2023-02-16
48.5萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +482 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段455號 3F/7F 2023-02-16
57.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳1衛 13.9坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +223 萬（+28%）
臺北市中正區金門街17巷13號 4F/4F 2023-02-14
54.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 37.04坪
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +558 萬（+28%）
臺北市中正區詔安街32巷20號 4F/4F 2023-02-14
40.0萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳1衛 28.47坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +318 萬（+28%）
臺北市中正區開封街一段109號 全F/2F 2023-02-13
213.1萬/坪 土地 314.8 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 0房2廳1衛 28.16坪
現在能賣多少 7,673 萬 較當時 +1,673 萬（+28%）

共 2,063 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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