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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,640 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.6 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,640筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.5 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.9 萬/坪3–5年135.2 萬/坪5–10年108 萬/坪10–20年108.9 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.2 萬/坪12,113 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪922 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,108 筆 · 單價中位 89.2 萬/坪 · 多數落在 53–151 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區仁愛路一段23巷29號 5F/5F 2021-11-04
71.7萬/坪 總價 2,168 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 30.22 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +535 萬（+25%）
臺北市中正區新生南路一段6號 4F/12F 2021-11-04
75.9萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,489 萬 較當時 +889 萬（+25%）
臺北市中正區南昌路二段192號 2F/15F 2021-11-03
61.1萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.94 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,653 萬 較當時 +723 萬（+25%）
臺北市中正區南昌路二段192號 2F/15F 2021-11-03
71.4萬/坪 總價 2,288 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.05 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +565 萬（+25%）
臺北市中正區臨沂街33巷2號 4F/7F 2021-11-03
114.4萬/坪 總價 4,468 萬（扣車位 4,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,571 萬 較當時 +1,103 萬（+25%）
臺北市中正區金門街12之1號 6F/6F 2021-11-03
56.7萬/坪 總價 1,840 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.47 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +454 萬（+25%）
臺北市中正區重慶南路一段133號 2F/8F 2021-11-02
61.0萬/坪 總價 1,308 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.43 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +323 萬（+25%）
臺北市中正區汀州路三段67號 9F/12F 2021-11-02
105.5萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,360 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.94 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,564 萬 較當時 +904 萬（+25%）
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2021-11-02
114.0萬/坪 總價 1,676 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.71 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +414 萬（+25%）
臺北市中正區思源街14之2號 10F/11F 2021-11-02
71.6萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.27 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↓ −88 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −297 萬
現在能賣多少 5,112 萬 較當時 +1,012 萬（+25%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 4F/25F 2021-11-02
89.8萬/坪 總價 7,980 萬（扣車位 7,280 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 108.71 坪 屋齡5年 含車位 700萬
現在能賣多少 9,950 萬 較當時 +1,970 萬（+25%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄7號 3F/10F 2021-11-02
112.9萬/坪 總價 6,990 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 61.93 坪 屋齡16年
現在能賣多少 8,716 萬 較當時 +1,726 萬（+25%）
臺北市中正區延平南路83號 10F/14F 2021-11-01
95.9萬/坪 總價 3,520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.71 坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,389 萬 較當時 +869 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 9F/14F 2021-10-31
128.7萬/坪 總價 2,263 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.58 坪
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +559 萬（+25%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 14F/21F 2021-10-31
131.8萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,385 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.18 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 4,588 萬 較當時 +908 萬（+25%）
臺北市中正區和平西路一段80號 2F/12F 2021-10-31
65.3萬/坪 總價 2,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +536 萬（+25%）
臺北市中正區汀州路二段177號 3F/5F 2021-10-31
75.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +375 萬（+25%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 4F/15F 2021-10-31
55.2萬/坪 總價 3,708 萬（扣車位 3,708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.14 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,623 萬 較當時 +915 萬（+25%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 10F/21F 2021-10-30
126.0萬/坪 總價 2,838 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 3,539 萬 較當時 +701 萬（+25%）
臺北市中正區杭州南路一段27號 8F/11F 2021-10-30
59.4萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,142 萬 較當時 +622 萬（+25%）
臺北市中正區寧波西街237號 4F/5F 2021-10-30
60.6萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +457 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷12弄4之1號 2F/4F 2021-10-30
75.3萬/坪 總價 1,428 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.98 坪
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +353 萬（+25%）
臺北市中正區汀州路二段190號 1F/6F 2021-10-30
79.1萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 0房1廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +420 萬（+25%）
臺北市中正區八德路一段82巷2號 全F/3F 2021-10-29
151.7萬/坪 土地 258.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 — 權狀 6.26 坪
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +235 萬（+25%）
臺北市中正區南昌路一段124號 5F/14F 2021-10-29
130.0萬/坪 總價 1,427.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.98 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +353 萬（+25%）
臺北市中正區寧波西街75巷3號 5F/5F 2021-10-28
81.0萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.34 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +447 萬（+25%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 13F/21F 2021-10-27
128.4萬/坪 總價 2,893 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 3,607 萬 較當時 +714 萬（+25%）
臺北市中正區水源路77號 7F/15F 2021-10-27
96.0萬/坪 總價 4,222.4 萬（扣車位 4,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,265 萬 較當時 +1,043 萬（+25%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 3F/25F 2021-10-27
91.5萬/坪 總價 7,856 萬（扣車位 7,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 99.62 坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 9,795 萬 較當時 +1,939 萬（+25%）
臺北市中正區連雲街54號 4F/4F 2021-10-27
90.7萬/坪 總價 3,392 萬
公寓 6房1廳4衛 權狀 37.39 坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,229 萬 較當時 +837 萬（+25%）
臺北市中正區衡陽路108號 5F/14F 2021-10-26
83.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +439 萬（+25%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 9F/11F 2021-10-26
62.0萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 13.31 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +204 萬（+25%）
臺北市中正區同安街8巷2弄14號 2F/4F 2021-10-26
38.3萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +401 萬（+25%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 8F/13F 2021-10-25
119.0萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.97 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,968 萬 較當時 +588 萬（+25%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 6F/6F 2021-10-25
60.4萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,910 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 45.36 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +526 萬（+25%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 2F/8F 2021-10-25
114.5萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,730 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.88 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +479 萬（+25%）
臺北市中正區重慶南路三段88號 6F/11F 2021-10-25
54.3萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.07 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +457 萬（+25%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 15F/21F 2021-10-24
132.7萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,598 萬 較當時 +910 萬（+25%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷6之1號 1F/4F 2021-10-24
116.2萬/坪 總價 3,010 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.89 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,753 萬 較當時 +743 萬（+25%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 7F/11F 2021-10-24
78.0萬/坪 總價 1,655 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.23 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +409 萬（+25%）
臺北市中正區衡陽路69號 2F/15F 2021-10-24
90.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +531 萬（+25%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 11F/21F 2021-10-23
127.5萬/坪 總價 2,895 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.7 坪
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 3,610 萬 較當時 +715 萬（+25%）
臺北市中正區寧波西街18號 8F/11F 2021-10-23
91.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.58 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +417 萬（+25%）
臺北市中正區博愛路25號 10F/10F 2021-10-22
73.5萬/坪 總價 977 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.28 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +241 萬（+25%）
臺北市中正區詔安街50巷2弄8號 4F/4F 2021-10-22
45.6萬/坪 總價 1,640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.94 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +405 萬（+25%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2021-10-22
124.9萬/坪 總價 1,735 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.89 坪
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +428 萬（+25%）
臺北市中正區和平西路二段70巷6弄11號 2F/5F 2021-10-21
62.9萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +513 萬（+25%）
臺北市中正區晉江街101之2號 4F/5F 2021-10-21
61.4萬/坪 總價 1,505 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.53 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +372 萬（+25%）
臺北市中正區南海路101之5號 1F/7F 2021-10-21
58.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 權狀 13.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +193 萬（+25%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 7F/21F 2021-10-20
123.4萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.52 坪
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 3,466 萬 較當時 +686 萬（+25%）

共 4,108 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／83 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.6 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,640 筆，資料截至 2026 年第三季。

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