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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 598 筆 · 單價中位 93.6 萬/坪 · 多數落在 62–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區南京東路五段33號 2F/11F 2024-01-12
83.0萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.49坪 屋齡28年
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號 7F/10F 2024-01-12
112.6萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 1房2廳1衛 20.86坪 屋齡14年
臺北市松山區南京東路四段23號 6F/15F 2024-01-11
135.3萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.37坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市松山區南京東路五段239號 18F/18F 2024-01-09
103.6萬/坪 總價 1,738 萬
住宅大樓 — 16.78坪 屋齡15年
臺北市松山區三民路43巷2號 2F/14F 2024-01-07
75.1萬/坪 總價 5,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 67.27坪 屋齡18年
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號 7F/10F 2024-01-07
114.5萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 1房1廳1衛 20.79坪 屋齡14年
臺北市松山區八德路四段636號 4F/13F 2024-01-07
103.1萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.44坪 屋齡11年
臺北市松山區八德路三段186號 7F/11F 2024-01-06
120.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 14.06坪 屋齡18年 含車位
臺北市松山區八德路四段636號 13F/13F 2024-01-04
95.0萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 17.52坪 屋齡11年 含車位
臺北市松山區延壽街330巷8弄5號 3F/10F 2024-01-03
87.1萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.43坪 屋齡15年 含車位
臺北市松山區南京東路五段239號 6F/18F 2024-01-01
89.4萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.77坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺北市松山區八德路二段348號 6F/14F 2024-01-01
98.2萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.8坪 屋齡15年 含車位
臺北市松山區延壽街66之1號 3F/6F 2023-12-31
60.8萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.34坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段400號 10F/11F 2023-12-29
60.9萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 — 101.75坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 6,458 萬 較當時 +258 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段650號 2F/13F 2023-12-29
65.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.94坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區市民大道五段1號 2F/9F 2023-12-26
102.0萬/坪 總價 970 萬
華廈 1房1廳1衛 9.51坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段28號 5F/9F 2023-12-24
96.3萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 1房1廳1衛 14.93坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區市民大道五段1號 2F/9F 2023-12-22
103.9萬/坪 總價 988 萬
華廈 0房1廳1衛 9.51坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段636號 13F/13F 2023-12-21
111.0萬/坪 總價 697 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.28坪 屋齡10年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷24弄9號 2F/11F 2023-12-19
75.3萬/坪 總價 3,560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路87號 9F/12F 2023-12-19
52.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段638號 3F/13F 2023-12-19
85.0萬/坪 總價 1,830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.53坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −243 萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺北市松山區三民路29巷1號 7F/14F 2023-12-18
85.6萬/坪 總價 5,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 62.53坪 屋齡19年
現在能賣多少 5,573 萬 較當時 +223 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街332號 5F/11F 2023-12-18
87.5萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.99坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 5,833 萬 較當時 +233 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段182號 8F/11F 2023-12-17
162.1萬/坪 總價 2,160 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 13.33坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 7F/14F 2023-12-17
139.8萬/坪 總價 6,040 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.48坪 屋齡13年 含車位 390萬
現在能賣多少 6,292 萬 較當時 +252 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路190巷3號 7F/18F 2023-12-16
89.6萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.69坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,052 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段399號 5F/13F 2023-12-16
150.3萬/坪 總價 1,440 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 9.58坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 15F/18F 2023-12-15
97.5萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.75坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號 4F/10F 2023-12-15
102.1萬/坪 總價 2,323 萬（扣車位 2,123 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.93坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路323號 2F/4F 2023-12-12
68.7萬/坪 總價 752 萬
華廈 — 10.95坪 屋齡30年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺北市松山區健康路15巷28號 9F/12F 2023-12-12
83.3萬/坪 總價 4,028 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,196 萬 較當時 +168 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段797號 4F/10F 2023-12-12
76.0萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳1衛 12.89坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段152號 8F/10F 2023-12-11
71.4萬/坪 總價 4,988 萬
華廈 — 69.9坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 −297 萬
現在能賣多少 5,196 萬 較當時 +208 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路224號 6F/7F 2023-12-09
85.4萬/坪 總價 1,008 萬
華廈 1房1廳1衛 11.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 6F/18F 2023-12-05
105.7萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.42坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段106號 5F/9F 2023-12-05
70.2萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 1房1廳2衛 46.3坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路58巷13號 6F/6F 2023-12-04
74.8萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,470 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.74坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 4,656 萬 較當時 +186 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路293號 4F/4F 2023-12-03
117.2萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,200 萬）
華廈 7房4廳4衛 122.58坪 屋齡12年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,500 萬 較當時 +500 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 5F/18F 2023-12-03
90.3萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.83坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷5號 3F/14F 2023-12-03
73.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.8坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 5,156 萬 較當時 +206 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段650號 13F/13F 2023-12-02
127.5萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.51坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段188號 7F/16F 2023-12-01
79.0萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 — 60.04坪 屋齡29年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +175 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄37號 3F/5F 2023-11-30
82.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路489號 2F/11F 2023-11-30
90.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.86坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷3號 13F/14F 2023-11-28
79.9萬/坪 總價 5,432 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 68坪 屋齡19年
現在能賣多少 5,658 萬 較當時 +226 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路87號 8F/12F 2023-11-27
56.3萬/坪 總價 1,936 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 12F/14F 2023-11-27
145.0萬/坪 總價 6,373 萬（扣車位 5,553 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 68.44坪 屋齡13年 含車位 820萬
現在能賣多少 6,639 萬 較當時 +266 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路81號 7F/12F 2023-11-26
61.4萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.56坪 屋齡28年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段783號 8F/15F 2023-11-25
103.0萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡16年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,979 萬 較當時 +159 萬（+4%）

共 598 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／12 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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