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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 600 筆 · 單價中位 93.6 萬/坪 · 多數落在 63–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區八德路四段445號 9F/14F 2023-10-01
93.1萬/坪 總價 1,025 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段660號 9F/14F 2023-10-01
83.8萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.93坪 屋齡14年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 3,521 萬 較當時 +141 萬（+4%）
臺北市松山區健康路177之2號 8F/12F 2023-09-29
86.7萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 8F/18F 2023-09-28
93.1萬/坪 總價 1,566 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.83坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段636號 11F/13F 2023-09-27
104.6萬/坪 總價 1,510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.44坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段182號 10F/11F 2023-09-27
178.5萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 9.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路87號 4F/12F 2023-09-26
40.1萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺北市松山區三民路166巷33號 5F/5F 2023-09-25
72.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.68坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,375 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺北市松山區三民路29巷1號 6F/14F 2023-09-25
81.1萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.53坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,365 萬 較當時 +215 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段650號 11F/13F 2023-09-23
125.9萬/坪 總價 1,268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.07坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段182號 5F/11F 2023-09-22
147.2萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 9.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段178號 11F/15F 2023-09-22
97.5萬/坪 總價 29,250 萬（扣車位 26,430 萬）
住宅大樓 — 418.79坪 屋齡21年 含車位 2,820萬
現在能賣多少 30,469 萬 較當時 +1,219 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 11F/18F 2023-09-20
87.3萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.84坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 −175 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段399號 6F/13F 2023-09-19
124.4萬/坪 總價 2,950 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.72坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路87號 7F/12F 2023-09-17
54.6萬/坪 總價 1,879 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 34.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺北市松山區興安街159號 5F/10F 2023-09-17
85.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.18坪 屋齡21年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 6F/14F 2023-09-16
132.0萬/坪 總價 5,446 萬（扣車位 5,056 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.37坪 屋齡13年 含車位 390萬
現在能賣多少 5,673 萬 較當時 +227 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段182號 6F/11F 2023-09-16
154.3萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.37坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段636號 13F/13F 2023-09-15
106.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.31坪 屋齡10年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段169號 15F/18F 2023-09-15
93.7萬/坪 總價 8,100 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.43坪 屋齡13年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,438 萬 較當時 +338 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 6F/14F 2023-09-02
134.4萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.48坪 屋齡13年 含車位 370萬
較上次成交 ↓ −658 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −954 萬
現在能賣多少 6,042 萬 較當時 +242 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段348號 3F/14F 2023-09-02
121.8萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.8坪 屋齡14年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺北市松山區三民路43巷10號 3F/14F 2023-08-31
79.9萬/坪 總價 4,860 萬（扣車位 4,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.79坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,063 萬 較當時 +203 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段200號 2F/12F 2023-08-29
56.4萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 0房2廳0衛 52.27坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段163號 3F/11F 2023-08-28
74.1萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 33.75坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段797號 4F/10F 2023-08-26
83.4萬/坪 總價 1,110 萬
華廈 0房1廳1衛 13.31坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段445號 13F/14F 2023-08-19
55.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.19坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺北市松山區健康路37號 7F/13F 2023-08-19
82.8萬/坪 總價 3,919.5 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,083 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段795號 5F/10F 2023-08-18
87.4萬/坪 總價 1,015 萬
華廈 1房1廳1衛 11.61坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 4F/14F 2023-08-15
131.6萬/坪 總價 6,088 萬（扣車位 5,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.48坪 屋齡13年 含車位 770萬
現在能賣多少 6,342 萬 較當時 +254 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段33號 3F/11F 2023-08-14
95.8萬/坪 總價 932 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.73坪 屋齡27年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺北市松山區三民路43巷15號 11F/12F 2023-08-13
74.5萬/坪 總價 5,460 萬（扣車位 5,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.32坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 5,688 萬 較當時 +228 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段650號 9F/13F 2023-08-09
116.8萬/坪 總價 2,010 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.2坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段343號 9F/11F 2023-08-08
69.4萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 0房2廳0衛 54.75坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,958 萬 較當時 +158 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段399號 5F/13F 2023-08-08
146.0萬/坪 總價 1,718 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 11.77坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段650號 6F/13F 2023-08-04
91.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.45坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 12F/18F 2023-08-04
90.4萬/坪 總價 1,242 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.74坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段389巷5弄5號 6F/6F 2023-08-01
68.1萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 — 18.35坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路155巷100弄12號 2F/17F 2023-07-29
137.0萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.35坪 屋齡24年 含車位 300萬
現在能賣多少 10,208 萬 較當時 +408 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路323號 2F/4F 2023-07-29
65.8萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 13.98坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段461號 1F/14F 2023-07-27
83.6萬/坪 總價 8,300 萬
住宅大樓 — 99.31坪 屋齡21年
現在能賣多少 8,646 萬 較當時 +346 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷24弄11號 10F/11F 2023-07-27
74.2萬/坪 總價 3,508 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +146 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段399號 3F/13F 2023-07-26
91.0萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.04坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,271 萬 較當時 +171 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街330巷18號 11F/11F 2023-07-25
90.8萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.87坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 6,042 萬 較當時 +242 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段395號 5F/13F 2023-07-23
145.9萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 13.7坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區三民路43巷10號 7F/14F 2023-07-23
81.1萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.02坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +1,570 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +1,129 萬
現在能賣多少 5,156 萬 較當時 +206 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段348號 6F/14F 2023-07-23
125.2萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.78坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段660號 7F/14F 2023-07-23
69.8萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段186號 4F/11F 2023-07-21
154.8萬/坪 總價 1,395 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段636號 11F/13F 2023-07-19
108.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.37坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +92 萬（+4%）

共 600 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／12 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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