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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 128 筆 · 單價中位 89.2 萬/坪 · 多數落在 59–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區光復北路230巷31號 6F/18F 2025-01-05
91.7萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 41.46坪 屋齡23年
臺北市松山區光復北路26巷9號 2F/11F 2024-12-31
114.1萬/坪 總價 6,280 萬（扣車位 5,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.45坪 屋齡20年 含車位 350萬
臺北市松山區三民路35巷6號 3F/14F 2024-11-10
75.7萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.07坪 屋齡20年 含車位
臺北市松山區健康路325巷24弄13號 8F/11F 2024-09-13
75.0萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 屋齡18年 含車位
臺北市松山區南京東路四段112號 14F/15F 2024-08-26
86.9萬/坪 總價 8,900 萬（扣車位 8,900 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 102.38坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −500 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −954 萬
臺北市松山區光復北路180號 8F/15F 2024-08-25
81.5萬/坪 總價 4,966 萬（扣車位 4,866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.96坪 屋齡27年 含車位 100萬
臺北市松山區敦化北路244巷7號 5F/12F 2024-07-30
147.0萬/坪 總價 16,000 萬（扣車位 14,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 158.49坪 屋齡14年 含車位 1,500萬
臺北市松山區三民路43巷10號 12F/14F 2024-07-28
92.5萬/坪 總價 5,568 萬（扣車位 5,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.18坪 屋齡18年 含車位
臺北市松山區南京東路四段23號 15F/15F 2024-07-14
117.9萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 6,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.33坪 屋齡16年 含車位
臺北市松山區健康路35巷13號 7F/11F 2024-07-13
91.0萬/坪 總價 4,645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.03坪 屋齡27年
臺北市松山區光復北路190巷43號 5F/12F 2024-07-12
96.3萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡23年
臺北市松山區光復南路32巷16弄21號 6F/7F 2024-06-22
81.8萬/坪 總價 4,128 萬（扣車位 4,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.47坪 屋齡27年 含車位
臺北市松山區敦化北路155巷82號 5F/8F 2024-06-12
101.0萬/坪 總價 5,506 萬（扣車位 5,506 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.54坪 屋齡21年 含車位
臺北市松山區塔悠路295號 2F/4F 2024-06-09
82.4萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 5,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.3坪 屋齡13年 含車位
臺北市松山區敦化北路199巷12之3號 6F/12F 2024-06-02
105.7萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.83坪 屋齡30年 含車位
臺北市松山區光復北路190巷30號 1F/11F 2024-05-29
82.6萬/坪 總價 3,910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡27年
臺北市松山區光復南路32巷34號 2F/10F 2024-05-28
120.3萬/坪 總價 4,770 萬（扣車位 4,390 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.69坪 屋齡17年 含車位 380萬
臺北市松山區敦化北路199巷10號 8F/12F 2024-05-28
93.7萬/坪 總價 4,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.83坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺北市松山區敦化南路一段100巷7弄10號 6F/7F 2024-05-21
129.3萬/坪 總價 5,410 萬（扣車位 5,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.88坪 屋齡10年 含車位 260萬
臺北市松山區敦化北路244巷7號 1F/12F 2024-05-16
117.5萬/坪 總價 12,200 萬（扣車位 11,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 153.45坪 屋齡14年 含車位 1,200萬
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 9F/14F 2024-05-16
145.0萬/坪 總價 6,290 萬（扣車位 5,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.48坪 屋齡14年 含車位 430萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −321 萬
臺北市松山區八德路四段783號 8F/15F 2024-05-13
104.9萬/坪 總價 3,975 萬（扣車位 3,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡17年 含車位 280萬
臺北市松山區復興北路427巷25號 7F/11F 2024-05-12
96.8萬/坪 總價 1,990 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.55坪 屋齡16年
臺北市松山區三民路35巷5號 7F/13F 2024-05-12
76.5萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.99坪 屋齡20年 含車位
臺北市松山區延壽街16號 5F/13F 2024-05-12
35.1萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.9坪 屋齡25年
臺北市松山區塔悠路233號 2F/4F 2024-04-29
55.8萬/坪 總價 3,390 萬（扣車位 3,390 萬）
公寓 3房2廳2衛 60.77坪 屋齡30年 含車位
臺北市松山區寧安街8號 7F/7F 2024-04-27
104.5萬/坪 總價 5,668 萬（扣車位 5,668 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.22坪 屋齡12年 含車位
臺北市松山區三民路43巷10號 2F/14F 2024-04-27
81.8萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.98坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +1,235 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +707 萬
臺北市松山區三民路43巷10號 2F/14F 2024-04-27
76.8萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.16坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +1,235 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +707 萬
臺北市松山區復興北路81巷25號 8F/14F 2024-04-23
99.7萬/坪 總價 10,300 萬（扣車位 10,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.35坪 屋齡14年 含車位
臺北市松山區延吉街40號 2F/7F 2024-04-17
88.2萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.24坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +494 萬
臺北市松山區三民路35巷1號 2F/13F 2024-04-12
72.4萬/坪 總價 5,398 萬（扣車位 5,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.55坪 屋齡20年 含車位
臺北市松山區八德路二段399號 11F/13F 2024-04-12
150.7萬/坪 總價 2,320 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 15.4坪 屋齡18年
臺北市松山區健康路325巷24弄9號 1F/11F 2024-03-31
78.7萬/坪 總價 3,508 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 44.59坪 屋齡18年
臺北市松山區光復南路32巷16弄21號 3F/7F 2024-03-29
77.1萬/坪 總價 3,890 萬（扣車位 3,610 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.47坪 屋齡27年 含車位 280萬
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 9F/14F 2024-03-24
145.0萬/坪 總價 6,290 萬（扣車位 5,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.62坪 屋齡14年 含車位 410萬
臺北市松山區健康路341號 11F/11F 2024-03-19
63.1萬/坪 總價 3,340 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.89坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺北市松山區南京東路五段328號 10F/10F 2024-03-15
72.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 3房2廳1衛 45.28坪 屋齡20年 含車位
臺北市松山區八德路三段200號 2F/12F 2024-03-12
59.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 49.93坪 屋齡27年 含車位
臺北市松山區寶清街111巷29號 5F/5F 2024-03-12
59.2萬/坪 總價 2,518 萬（扣車位 2,518 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡12年 含車位
臺北市松山區三民路43巷10號 10F/14F 2024-02-29
86.4萬/坪 總價 5,270 萬（扣車位 5,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.02坪 屋齡18年 含車位
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 8F/14F 2024-02-06
142.7萬/坪 總價 6,128 萬（扣車位 5,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.41坪 屋齡14年 含車位 360萬
臺北市松山區南京東路三段256巷19號 1F/8F 2024-01-21
115.6萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房1廳1衛 27.69坪 屋齡27年
臺北市松山區健康路15巷32號 6F/12F 2024-01-17
90.9萬/坪 總價 4,378 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.14坪 屋齡23年
臺北市松山區健康路8巷2號 5F/9F 2024-01-14
107.8萬/坪 總價 10,300 萬（扣車位 10,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 95.54坪 屋齡19年 含車位
臺北市松山區光復北路230巷5號 15F/18F 2024-01-14
82.6萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 39.97坪 屋齡22年
臺北市松山區八德路三段200號 11F/12F 2024-01-13
104.0萬/坪 總價 2,968 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.54坪 屋齡27年
臺北市松山區南京東路五段33號 2F/11F 2024-01-12
83.0萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.49坪 屋齡28年
臺北市松山區延壽街66之1號 3F/6F 2023-12-31
60.8萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.34坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷24弄9號 2F/11F 2023-12-19
75.3萬/坪 總價 3,560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +148 萬（+4%）

共 128 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／3 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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