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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 232 筆 · 單價中位 126.2 萬/坪 · 多數落在 84–187 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區敦化北路4巷37號 5F/6F 2023-12-29
130.0萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 1房1廳1衛 9.23坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 13F/23F 2023-12-26
172.4萬/坪 總價 12,300 萬（扣車位 12,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.32坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 12,813 萬 較當時 +513 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路10號 6F/23F 2023-12-21
175.4萬/坪 總價 18,500 萬（扣車位 17,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 121.89坪 屋齡5年 含車位 800萬
現在能賣多少 19,271 萬 較當時 +771 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段415號 9F/12F 2023-12-21
91.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 22.34坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺北市松山區松河街82號 14F/15F 2023-12-20
86.0萬/坪 總價 2,141 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路10號 8F/23F 2023-12-15
185.2萬/坪 總價 19,580 萬（扣車位 18,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 121.89坪 屋齡5年 含車位 900萬
現在能賣多少 20,396 萬 較當時 +816 萬（+4%）
臺北市松山區松河街82號 11F/15F 2023-11-27
83.0萬/坪 總價 2,133 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段415號 8F/12F 2023-11-26
80.3萬/坪 總價 1,441 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.95坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區市民大道四段39之2號 8F/23F 2023-11-24
185.0萬/坪 總價 16,198 萬（扣車位 15,318 萬）
住宅大樓 — 107.33坪 屋齡3年 含車位 880萬
現在能賣多少 16,873 萬 較當時 +675 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷24弄6號 2F/12F 2023-11-22
79.3萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 4,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.11坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,469 萬 較當時 +179 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段583號 10F/12F 2023-11-21
128.7萬/坪 總價 2,335 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.29坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −172 萬
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷25弄6號 5F/13F 2023-11-18
84.4萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.33坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,688 萬 較當時 +188 萬（+4%）
臺北市松山區松河街82號 13F/15F 2023-11-17
85.0萬/坪 總價 2,408 萬（扣車位 2,228 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街18巷1號 7F/15F 2023-11-11
102.5萬/坪 總價 4,695 萬（扣車位 4,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.04坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,891 萬 較當時 +196 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路12號 7F/23F 2023-11-11
181.3萬/坪 總價 18,888 萬（扣車位 18,288 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 121.89坪 屋齡5年 含車位 600萬
現在能賣多少 19,675 萬 較當時 +787 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段583號 10F/12F 2023-10-28
129.3萬/坪 總價 2,389 萬（扣車位 2,139 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.63坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 14F/23F 2023-10-21
182.0萬/坪 總價 11,888 萬（扣車位 11,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.61坪 屋齡2年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,383 萬 較當時 +495 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段165號 12F/15F 2023-10-19
141.0萬/坪 總價 4,147 萬（扣車位 3,757 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.61坪 屋齡5年 含車位 390萬
現在能賣多少 4,320 萬 較當時 +173 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段579號 10F/12F 2023-10-03
126.2萬/坪 總價 3,346 萬（扣車位 3,096 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.62坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +139 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段579號 9F/12F 2023-09-17
125.7萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,083 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.62坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,472 萬 較當時 +139 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路4巷37號 2F/6F 2023-09-16
124.6萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 0房1廳1衛 9.23坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄3號 2F/7F 2023-09-16
134.0萬/坪 總價 2,768 萬
華廈 1房1廳1衛 20.65坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,883 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺北市松山區松河街80號 11F/15F 2023-09-15
95.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 3F/7F 2023-08-26
134.0萬/坪 總價 2,768 萬
華廈 1房1廳1衛 20.65坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,883 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄3號 7F/7F 2023-08-26
124.0萬/坪 總價 3,402 萬（扣車位 3,402 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.42坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,544 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄3號 5F/7F 2023-08-23
123.2萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 3,210 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.06坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄3號 5F/7F 2023-08-21
135.8萬/坪 總價 2,953 萬
華廈 1房1廳1衛 21.75坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,076 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 2F/7F 2023-08-18
123.6萬/坪 總價 4,328 萬（扣車位 4,328 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.01坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,508 萬 較當時 +180 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段415號 6F/12F 2023-07-30
80.8萬/坪 總價 1,268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.69坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街18巷1號 15F/15F 2023-07-26
108.8萬/坪 總價 5,016 萬（扣車位 4,716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.94坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,225 萬 較當時 +209 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄3號 4F/7F 2023-07-25
123.4萬/坪 總價 4,320 萬（扣車位 4,320 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.01坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,500 萬 較當時 +180 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街18巷5號 11F/15F 2023-07-23
106.0萬/坪 總價 4,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,635 萬 較當時 +185 萬（+4%）

共 232 筆，依時間新→舊。第 201–232 筆（第 5／5 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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