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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,251 筆 · 單價中位 89 萬/坪 · 多數落在 61–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區饒河街199號 10F/18F 2025-07-01
92.8萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.95坪 屋齡7年 含車位 330萬
較上次成交 ↑ +1,192 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +701 萬
臺北市松山區南京東路四段23號 14F/15F 2025-06-30
147.9萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 16.91坪 屋齡17年
臺北市松山區民權東路三段136號 6F/12F 2025-06-30
76.7萬/坪 總價 2,227 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.04坪 屋齡44年
臺北市松山區健康路174之1號 4F/13F 2025-06-28
98.8萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.02坪 屋齡47年
臺北市松山區敦化南路一段88號 5F/14F 2025-06-26
124.3萬/坪 總價 8,180 萬（扣車位 7,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.69坪 屋齡39年 含車位 400萬
臺北市松山區復興北路427巷16號 3F/5F 2025-06-25
72.4萬/坪 總價 3,950 萬
華廈 4房2廳2衛 54.57坪 屋齡30年
臺北市松山區三民路43巷15號 3F/12F 2025-06-25
69.7萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.21坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +488 萬
臺北市松山區八德路三段165號 13F/15F 2025-06-25
151.1萬/坪 總價 4,550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.11坪 屋齡7年
臺北市松山區吉祥路47號 5F/7F 2025-06-24
86.4萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,738 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.92坪 屋齡33年 含車位 250萬
臺北市松山區市民大道四段211號 4F/7F 2025-06-22
82.3萬/坪 總價 2,710 萬
華廈 3房2廳2衛 32.93坪 屋齡47年
較上次成交 ↓ −290 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −428 萬
臺北市松山區民生東路五段202號 12F/20F 2025-06-20
78.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 — 11.44坪 屋齡36年
臺北市松山區敦化南路一段100巷55號 4F/7F 2025-06-20
101.3萬/坪 總價 4,900 萬
華廈 3房2廳2衛 48.38坪 屋齡41年
臺北市松山區民生東路四段97巷2弄29號 3F/4F 2025-06-18
87.6萬/坪 總價 3,800 萬
公寓 4房2廳3衛 43.37坪 屋齡57年
臺北市松山區南京東路五段389巷11弄5號 4F/5F 2025-06-16
54.5萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 29.38坪 屋齡44年
臺北市松山區南京東路五段163號 13F/16F 2025-06-16
99.9萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡38年
臺北市松山區南京東路四段158巷9號 8F/10F 2025-06-15
138.7萬/坪 總價 2,178 萬
華廈 1房1廳1衛 15.7坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺北市松山區撫遠街401巷22號 3F/4F 2025-06-14
75.1萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 3房2廳2衛 27.15坪 屋齡50年
臺北市松山區南京東路四段71號 8F/15F 2025-06-14
140.0萬/坪 總價 3,440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.57坪 屋齡1年
臺北市松山區復興北路1號 11F/16F 2025-06-13
83.8萬/坪 總價 6,600 萬
住宅大樓 6房1廳0衛 78.72坪 屋齡43年
臺北市松山區民生東路三段130巷7弄9號 3F/9F 2025-06-11
139.4萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,450 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.6坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市松山區健康路64號 4F/4F 2025-06-10
66.8萬/坪 總價 2,225 萬
公寓 3房2廳2衛 33.32坪 屋齡53年
臺北市松山區南京東路五段59巷31弄9號 1F/4F 2025-06-10
98.7萬/坪 總價 2,710 萬
公寓 3房2廳1衛 27.45坪 屋齡52年
臺北市松山區民生東路五段69巷1弄24號 5F/7F 2025-06-09
101.0萬/坪 總價 3,060 萬
華廈 3房2廳2衛 30.28坪 屋齡46年
臺北市松山區南京東路四段158巷9號 6F/10F 2025-06-08
142.1萬/坪 總價 2,228 萬
華廈 1房2廳1衛 15.68坪 屋齡1年
臺北市松山區復興北路15號 9F/15F 2025-06-08
81.1萬/坪 總價 2,710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.42坪 屋齡47年
臺北市松山區光復北路177巷6號 5F/7F 2025-06-07
110.6萬/坪 總價 2,740 萬
華廈 2房2廳1衛 24.78坪 屋齡42年
臺北市松山區光復南路33巷7之1號 6F/7F 2025-06-06
64.0萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 43.75坪 屋齡38年
臺北市松山區敦化北路155巷88號 1F/8F 2025-06-06
108.7萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,850 萬）
華廈 2房2廳2衛 53.82坪 屋齡22年 含車位
臺北市松山區健康路418號 1F/15F 2025-06-06
73.2萬/坪 總價 8,360 萬（扣車位 8,360 萬）
住宅大樓 — 114.15坪 屋齡14年 含車位
臺北市松山區八德路二段386號 8F/12F 2025-06-05
115.4萬/坪 總價 1,490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.91坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺北市松山區民生東路五段175號 4F/16F 2025-06-03
69.5萬/坪 總價 3,128 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 44.99坪 屋齡42年
臺北市松山區復興南路一段63號 8F/12F 2025-06-03
123.9萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.94坪 屋齡36年
臺北市松山區南京東路五段250巷2弄9之1號 5F/6F 2025-05-29
74.8萬/坪 總價 1,875 萬
華廈 3房1廳3衛 25.08坪 屋齡52年
臺北市松山區南京東路五段291巷12號 全F/2F 2025-05-29
148.3萬/坪 土地 240 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房3廳2衛 18.2坪
臺北市松山區民權東路三段103巷23之2號 2F/4F 2025-05-26
66.3萬/坪 總價 618 萬
公寓 3房1廳1衛 9.32坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺北市松山區三民路43巷11號 13F/14F 2025-05-26
80.0萬/坪 總價 5,840 萬（扣車位 5,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73坪 屋齡21年 含車位
臺北市松山區八德路三段225號 9F/12F 2025-05-24
70.5萬/坪 總價 1,960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 屋齡37年
臺北市松山區南京東路四段158巷9號 4F/10F 2025-05-24
133.6萬/坪 總價 5,355 萬（扣車位 5,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺北市松山區八德路四段245巷6號 2F/4F 2025-05-22
69.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 28.88坪 屋齡56年
臺北市松山區民權東路五段34號 1F/7F 2025-05-22
75.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房1廳1衛 33.11坪 屋齡43年
臺北市松山區南京東路四段71號 14F/15F 2025-05-21
137.6萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 18.9坪 屋齡1年
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 11F/14F 2025-05-20
140.2萬/坪 總價 5,828 萬（扣車位 5,348 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.14坪 屋齡15年 含車位 480萬
臺北市松山區寶清街103之11號 6F/13F 2025-05-19
106.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.43坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +530 萬
臺北市松山區復興北路1號 9F/16F 2025-05-16
82.5萬/坪 總價 8,000 萬
住宅大樓 6房1廳0衛 97.03坪 屋齡43年
臺北市松山區三民路38號 7F/8F 2025-05-15
84.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.45坪 屋齡16年 含車位
臺北市松山區南京東路四段120巷28號 12F/14F 2025-05-13
107.1萬/坪 總價 5,976 萬（扣車位 5,976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −305 萬
臺北市松山區寶清街101巷28號 2F/6F 2025-05-12
68.0萬/坪 總價 2,796 萬（扣車位 2,796 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.12坪 屋齡26年 含車位
臺北市松山區撫遠街255巷11號 3F/4F 2025-05-10
71.9萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房1廳2衛 33.38坪 屋齡50年
臺北市松山區民權東路五段25號 1F/4F 2025-05-06
97.7萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 3房2廳1衛 35.83坪 屋齡51年
臺北市松山區三民路62巷5號 2F/7F 2025-05-05
93.0萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡33年

共 1,251 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／26 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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