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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,246 筆 · 單價中位 89 萬/坪 · 多數落在 61–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區南京東路五段64號 9F/13F 2023-12-18
76.1萬/坪 總價 3,058 萬
住宅大樓 0房3廳4衛 40.2坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,185 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街332號 5F/11F 2023-12-18
87.5萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.99坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 5,833 萬 較當時 +233 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街261巷24號 3F/4F 2023-12-17
68.4萬/坪 總價 2,738 萬
公寓 4房2廳2衛 40.04坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +114 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 7F/14F 2023-12-17
139.8萬/坪 總價 6,040 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.48坪 屋齡13年 含車位 390萬
現在能賣多少 6,292 萬 較當時 +252 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段133巷8弄28號 3F/4F 2023-12-16
75.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 33.31坪
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路190巷3號 7F/18F 2023-12-16
89.6萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.69坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,052 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段399號 5F/13F 2023-12-16
150.3萬/坪 總價 1,440 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 9.58坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路10號 8F/23F 2023-12-15
185.2萬/坪 總價 19,580 萬（扣車位 18,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 121.89坪 屋齡5年 含車位 900萬
現在能賣多少 20,396 萬 較當時 +816 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 15F/18F 2023-12-15
97.5萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.75坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號 4F/10F 2023-12-15
102.1萬/坪 總價 2,323 萬（扣車位 2,123 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.93坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段19之7號 8F/11F 2023-12-14
66.3萬/坪 總價 2,238 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.75坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街31號 7F/10F 2023-12-14
52.0萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房1廳1衛 40.38坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街400巷36號 2F/4F 2023-12-12
53.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 1房1廳1衛 15.01坪 屋齡52年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺北市松山區健康路15巷28號 9F/12F 2023-12-12
83.3萬/坪 總價 4,028 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,196 萬 較當時 +168 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段158巷66號 3F/4F 2023-12-12
79.7萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 2房2廳1衛 23.07坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段162號 7F/15F 2023-12-12
87.0萬/坪 總價 3,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷17弄33號 3F/4F 2023-12-09
74.8萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 3房2廳2衛 33.68坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路4巷60號 5F/7F 2023-12-09
88.0萬/坪 總價 2,860 萬
華廈 3房2廳2衛 32.5坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,979 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路57號 9F/16F 2023-12-06
109.7萬/坪 總價 7,800 萬
住宅大樓 — 71.11坪 屋齡38年
現在能賣多少 8,125 萬 較當時 +325 萬（+4%）
臺北市松山區慶城街16巷6號 5F/7F 2023-12-06
106.1萬/坪 總價 3,350 萬
華廈 3房2廳2衛 31.57坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 6F/18F 2023-12-05
105.7萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.42坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段106號 5F/9F 2023-12-05
70.2萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 1房1廳2衛 46.3坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 5F/18F 2023-12-03
90.3萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.83坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段133巷4弄14號 4F/4F 2023-12-03
68.5萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 29.2坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷18弄2號 4F/6F 2023-12-03
90.0萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 1房1廳1衛 20.56坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷5號 3F/14F 2023-12-03
73.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.8坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 5,156 萬 較當時 +206 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街105巷6號 2F/7F 2023-12-01
61.9萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 32.3坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路222巷8號 5F/7F 2023-12-01
86.7萬/坪 總價 3,410 萬
華廈 3房2廳2衛 39.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄37號 3F/5F 2023-11-30
82.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路489號 2F/11F 2023-11-30
90.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.86坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段164號 3F/12F 2023-11-30
108.0萬/坪 總價 1,455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.47坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路207號 7F/14F 2023-11-30
97.0萬/坪 總價 4,908 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 50.58坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,113 萬 較當時 +205 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路三段113巷25弄53號 2F/7F 2023-11-30
77.3萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 36.87坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段54號 8F/12F 2023-11-29
78.0萬/坪 總價 6,169 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 79.09坪 屋齡40年
現在能賣多少 6,426 萬 較當時 +257 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段225號 B2F/15F 2023-11-28
71.3萬/坪 總價 8,528 萬（扣車位 7,398 萬）
住宅大樓 3房3廳0衛 153.7坪 屋齡31年 含車位 1,130萬
現在能賣多少 8,883 萬 較當時 +355 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路146號 6F/7F 2023-11-28
81.3萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷20弄14號 2F/4F 2023-11-27
77.4萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 3房2廳2衛 35.53坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷52號 3F/5F 2023-11-27
66.0萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 31.82坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市松山區松河街82號 11F/15F 2023-11-27
83.0萬/坪 總價 2,133 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 12F/14F 2023-11-27
145.0萬/坪 總價 6,373 萬（扣車位 5,553 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 68.44坪 屋齡13年 含車位 820萬
現在能賣多少 6,639 萬 較當時 +266 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段164號 3F/12F 2023-11-27
108.0萬/坪 總價 1,566 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.5坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段164號 3F/12F 2023-11-26
111.0萬/坪 總價 1,565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.1坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路81號 7F/12F 2023-11-26
61.4萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.56坪 屋齡28年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段415號 8F/12F 2023-11-26
80.3萬/坪 總價 1,441 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.95坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段783號 8F/15F 2023-11-25
103.0萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡16年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,979 萬 較當時 +159 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷29弄22號 3F/5F 2023-11-25
87.3萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 10.88坪 屋齡20年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段170號 15F/15F 2023-11-25
86.6萬/坪 總價 3,106 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺北市松山區市民大道四段39之2號 8F/23F 2023-11-24
185.0萬/坪 總價 16,198 萬（扣車位 15,318 萬）
住宅大樓 — 107.33坪 屋齡3年 含車位 880萬
現在能賣多少 16,873 萬 較當時 +675 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段636號 11F/13F 2023-11-24
106.2萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.05坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段151號 15F/15F 2023-11-23
75.5萬/坪 總價 1,198 萬
住宅大樓 — 15.86坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +50 萬（+4%）

共 1,246 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／25 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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