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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈88.9 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,379 筆 · 單價中位 89.6 萬/坪 · 多數落在 61–151 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區南京東路四段163號 3F/11F 2023-08-28
74.1萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 33.75坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段71巷11號 3F/4F 2023-08-27
66.1萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳1衛 15.89坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段106巷3弄1號 5F/7F 2023-08-27
84.8萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 4房2廳2衛 37.75坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,333 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路5號 8F/12F 2023-08-27
73.3萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.69坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 3F/7F 2023-08-26
134.0萬/坪 總價 2,768 萬
華廈 1房1廳1衛 20.65坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,883 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄3號 7F/7F 2023-08-26
124.0萬/坪 總價 3,402 萬（扣車位 3,402 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.42坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,544 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄3號 5F/7F 2023-08-23
123.2萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 3,210 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.06坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺北市松山區延吉街48巷9號 6F/7F 2023-08-22
75.3萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 33.21坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路32巷30號 1F/4F 2023-08-22
114.0萬/坪 總價 4,080 萬
公寓 4房2廳2衛 35.8坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,250 萬 較當時 +170 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段212巷9號 2F/4F 2023-08-21
74.3萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 22.89坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄3號 5F/7F 2023-08-21
135.8萬/坪 總價 2,953 萬
華廈 1房1廳1衛 21.75坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,076 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺北市松山區市民大道五段63號 2F/4F 2023-08-21
65.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房1廳1衛 28.83坪
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷36弄37之1號 1F/4F 2023-08-20
70.1萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房1廳1衛 20.68坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路57號 1F/4F 2023-08-19
116.8萬/坪 總價 1,063 萬
公寓 — 9.1坪
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段445號 13F/14F 2023-08-19
55.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.19坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺北市松山區健康路37號 7F/13F 2023-08-19
82.8萬/坪 總價 3,919.5 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,083 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 2F/7F 2023-08-18
123.6萬/坪 總價 4,328 萬（扣車位 4,328 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.01坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,508 萬 較當時 +180 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷36弄31之1號 2F/4F 2023-08-18
60.3萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 3房2廳2衛 30.03坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街21之2號 1F/11F 2023-08-15
77.7萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 21.37坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段36巷4弄18之2號 1F/4F 2023-08-15
81.8萬/坪 總價 188 萬
公寓 — 2.3坪 屋齡45年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 4F/14F 2023-08-15
131.6萬/坪 總價 6,088 萬（扣車位 5,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.48坪 屋齡13年 含車位 770萬
現在能賣多少 6,342 萬 較當時 +254 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 2F/23F 2023-08-13
160.2萬/坪 總價 4,176.7 萬（扣車位 3,857 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.77坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,351 萬 較當時 +174 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段160巷2號 5F/12F 2023-08-13
82.3萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.08坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺北市松山區三民路136巷16號 5F/6F 2023-08-13
89.5萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 10.28坪 屋齡51年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺北市松山區三民路43巷15號 11F/12F 2023-08-13
74.5萬/坪 總價 5,460 萬（扣車位 5,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.32坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 5,688 萬 較當時 +228 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段36巷4弄20號 2F/4F 2023-08-12
71.2萬/坪 總價 2,430 萬
公寓 3房2廳2衛 34.14坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段103巷5弄31號 3F/7F 2023-08-12
78.9萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 2房2廳1衛 31.69坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區延吉街39號 3F/4F 2023-08-12
62.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 27.32坪
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路三段135號 5F/7F 2023-08-12
85.0萬/坪 總價 14,080 萬（扣車位 14,080 萬）
華廈 10房2廳2衛 165.65坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 14,667 萬 較當時 +587 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路五段34號 6F/7F 2023-08-11
63.4萬/坪 總價 970 萬
華廈 1房1廳1衛 15.3坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺北市松山區健康路244號 2F/4F 2023-08-11
66.1萬/坪 總價 2,740 萬
公寓 4房2廳2衛 41.45坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +114 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段137巷4弄1號 2F/4F 2023-08-11
89.9萬/坪 總價 3,628 萬
公寓 3房2廳2衛 40.37坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,779 萬 較當時 +151 萬（+4%）
臺北市松山區健康路176號 4F/13F 2023-08-10
73.5萬/坪 總價 4,418 萬（扣車位 4,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.15坪 屋齡45年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,602 萬 較當時 +184 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段53巷10弄21號 3F/4F 2023-08-10
88.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳1衛 33.79坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段184號 2F/16F 2023-08-09
59.1萬/坪 總價 577 萬
住宅大樓 — 9.77坪 屋齡40年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷20弄2號 3F/4F 2023-08-08
56.8萬/坪 總價 1,455 萬
公寓 3房2廳1衛 25.61坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段343號 9F/11F 2023-08-08
69.4萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 0房2廳0衛 54.75坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,958 萬 較當時 +158 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路三段113巷25弄6號 5F/7F 2023-08-05
77.4萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,958 萬 較當時 +158 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段650號 6F/13F 2023-08-04
91.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.45坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺北市松山區三民路136巷11號 1F/4F 2023-08-04
95.3萬/坪 總價 2,440 萬
公寓 3房2廳2衛 25.61坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,542 萬 較當時 +102 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段153號 12F/15F 2023-08-04
84.6萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.4坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段78號 全F/4F 2023-08-04
211.9萬/坪 土地 693.9 萬/坪 總價 10,540 萬
透天 10房2廳10衛 49.73坪 屋齡51年
現在能賣多少 10,979 萬 較當時 +439 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段160巷2號 9F/12F 2023-08-03
78.2萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街421號 6F/7F 2023-08-02
83.0萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房1廳2衛 31.93坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 4F/23F 2023-08-01
160.0萬/坪 總價 4,171.7 萬（扣車位 3,852 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.77坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,346 萬 較當時 +174 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段389巷5弄5號 6F/6F 2023-08-01
68.1萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 — 18.35坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段155巷4弄1之2號 2F/4F 2023-08-01
68.6萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳1衛 30.62坪
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段259號 3F/12F 2023-08-01
78.3萬/坪 總價 7,600 萬
住宅大樓 — 97.1坪 屋齡40年
現在能賣多少 7,917 萬 較當時 +317 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段171號 2F/16F 2023-07-31
76.2萬/坪 總價 2,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺北市松山區三民路74巷4號 5F/7F 2023-07-31
82.8萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +784 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +445 萬
現在能賣多少 3,281 萬 較當時 +131 萬（+4%）

共 1,379 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／28 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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