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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,375 筆 · 單價中位 89.6 萬/坪 · 多數落在 61–151 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區民權東路三段103巷23之2號 2F/4F 2025-05-26
66.3萬/坪 總價 618 萬
公寓 3房1廳1衛 9.32坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺北市松山區三民路43巷11號 13F/14F 2025-05-26
80.0萬/坪 總價 5,840 萬（扣車位 5,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73坪 屋齡21年 含車位
臺北市松山區八德路三段225號 9F/12F 2025-05-24
70.5萬/坪 總價 1,960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 屋齡37年
臺北市松山區南京東路四段158巷9號 4F/10F 2025-05-24
133.6萬/坪 總價 5,355 萬（扣車位 5,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺北市松山區八德路四段245巷6號 2F/4F 2025-05-22
69.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 28.88坪 屋齡56年
臺北市松山區民權東路五段34號 1F/7F 2025-05-22
75.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房1廳1衛 33.11坪 屋齡43年
臺北市松山區南京東路四段71號 14F/15F 2025-05-21
137.6萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 18.9坪 屋齡1年
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 11F/14F 2025-05-20
140.2萬/坪 總價 5,828 萬（扣車位 5,348 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.14坪 屋齡15年 含車位 480萬
臺北市松山區寶清街103之11號 6F/13F 2025-05-19
106.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.43坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +530 萬
臺北市松山區復興北路1號 9F/16F 2025-05-16
82.5萬/坪 總價 8,000 萬
住宅大樓 6房1廳0衛 97.03坪 屋齡43年
臺北市松山區三民路38號 7F/8F 2025-05-15
84.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.45坪 屋齡16年 含車位
臺北市松山區南京東路四段120巷28號 12F/14F 2025-05-13
107.1萬/坪 總價 5,976 萬（扣車位 5,976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −305 萬
臺北市松山區寶清街101巷28號 2F/6F 2025-05-12
68.0萬/坪 總價 2,796 萬（扣車位 2,796 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.12坪 屋齡26年 含車位
臺北市松山區撫遠街255巷11號 3F/4F 2025-05-10
71.9萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房1廳2衛 33.38坪 屋齡50年
臺北市松山區民權東路五段25號 1F/4F 2025-05-06
97.7萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 3房2廳1衛 35.83坪 屋齡51年
臺北市松山區南京東路五段239號 9F/18F 2025-05-06
103.4萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.22坪 屋齡16年 含車位 180萬
臺北市松山區三民路62巷5號 2F/7F 2025-05-05
93.0萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡33年
臺北市松山區撫遠街400巷16號 2F/4F 2025-05-05
55.4萬/坪 總價 675 萬
公寓 2房1廳1衛 12.19坪 屋齡54年
臺北市松山區八德路二段437巷10弄20之4號 1F/5F 2025-05-03
110.7萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 9.93坪 屋齡50年
臺北市松山區饒河街199號 11F/18F 2025-05-03
90.8萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺北市松山區饒河街199號 11F/18F 2025-05-01
66.2萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.95坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −146 萬
臺北市松山區民權東路三段142號 10F/15F 2025-04-29
85.0萬/坪 總價 1,409 萬
住宅大樓 — 16.57坪 屋齡41年
臺北市松山區南京東路五段346號 8F/12F 2025-04-29
92.2萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.72坪 屋齡46年
臺北市松山區八德路四段604之5號 1F/12F 2025-04-27
62.3萬/坪 總價 2,010 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 32.26坪 屋齡37年
臺北市松山區三民路43巷8號 12F/14F 2025-04-27
86.2萬/坪 總價 5,840 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 67.75坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −298 萬
臺北市松山區三民路167巷30號 3F/4F 2025-04-27
88.3萬/坪 總價 2,525 萬
公寓 3房2廳2衛 28.61坪 屋齡50年
臺北市松山區健康路202號 3F/4F 2025-04-24
63.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 29.31坪 屋齡54年
臺北市松山區南京東路五段250巷18弄2之1號 4F/6F 2025-04-24
67.3萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳1衛 29.73坪 屋齡48年
臺北市松山區民生東路五段192號 3F/16F 2025-04-24
80.8萬/坪 總價 2,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡42年
臺北市松山區敦化北路222巷18弄2號 4F/7F 2025-04-23
81.8萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房1廳1衛 24.46坪 屋齡42年
臺北市松山區敦化北路199巷16弄18號 5F/7F 2025-04-22
107.8萬/坪 總價 4,600 萬
華廈 4房2廳2衛 42.68坪 屋齡39年
臺北市松山區八德路三段158巷20弄36號 3F/7F 2025-04-21
86.1萬/坪 總價 2,765 萬
華廈 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡48年
臺北市松山區延壽街325號 2F/4F 2025-04-19
70.5萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡56年
臺北市松山區健康路254號 3F/4F 2025-04-18
71.2萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 3房2廳2衛 41.45坪 屋齡57年
臺北市松山區民權東路三段160巷2號 6F/12F 2025-04-18
98.2萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.2坪 屋齡45年
臺北市松山區民生東路五段202號 17F/20F 2025-04-18
66.3萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.41坪 屋齡36年
臺北市松山區南京東路五段70號 2F/12F 2025-04-17
81.3萬/坪 總價 2,658 萬
住宅大樓 — 32.72坪 屋齡39年
臺北市松山區民生東路五段27巷7弄2號 全F/3F 2025-04-14
85.4萬/坪 土地 323.9 萬/坪 總價 8,800 萬
透天 5房3廳4衛 103.04坪 屋齡38年
臺北市松山區健康路177號 1F/12F 2025-04-12
89.7萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.65坪 屋齡32年
臺北市松山區南京東路四段186號 7F/14F 2025-04-12
84.8萬/坪 總價 2,850 萬
住宅大樓 2房1廳0衛 33.59坪 屋齡41年
臺北市松山區三民路80巷23號 22F/24F 2025-04-10
137.0萬/坪 總價 5,985 萬（扣車位 5,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.28坪 屋齡0年 含車位 705萬
臺北市松山區三民路35巷5號 9F/13F 2025-04-10
76.0萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.66坪 屋齡21年 含車位
臺北市松山區南京東路五段70號 4F/12F 2025-04-09
88.0萬/坪 總價 2,370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.94坪 屋齡39年
臺北市松山區復興北路181號 14F/15F 2025-04-09
87.3萬/坪 總價 10,600 萬（扣車位 10,600 萬）
住宅大樓 — 121.47坪 屋齡39年 含車位
臺北市松山區光復北路11巷97號 9F/14F 2025-04-09
84.6萬/坪 總價 3,458 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 40.89坪 屋齡36年
臺北市松山區復興南路一段51號 2F/10F 2025-04-06
112.9萬/坪 總價 3,920 萬
華廈 — 34.71坪 屋齡29年
臺北市松山區南京東路五段200號 6F/14F 2025-04-06
87.1萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.74坪 屋齡41年
臺北市松山區民權東路三段189號 5F/10F 2025-04-03
94.6萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 1房0廳1衛 14.91坪 屋齡29年
臺北市松山區三民路80巷23號 1F/24F 2025-04-02
147.0萬/坪 總價 6,116 萬（扣車位 5,411 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.56坪 屋齡0年 含車位 705萬
臺北市松山區民生東路三段130巷7弄9號 5F/9F 2025-04-02
144.0萬/坪 總價 3,566 萬
華廈 2房1廳1衛 24.76坪 屋齡1年

共 1,375 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／28 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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