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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,373 筆 · 單價中位 89.6 萬/坪 · 多數落在 61–151 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區三民路80巷23號 20F/24F 2025-03-30
129.8萬/坪 總價 5,360 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡0年 含車位 360萬
臺北市松山區三民路80巷23號 23F/24F 2025-03-29
135.0萬/坪 總價 5,561 萬（扣車位 5,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡0年 含車位 360萬
臺北市松山區八德路四段465號 2F/12F 2025-03-28
59.2萬/坪 總價 6,800 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 114.89坪 屋齡31年
臺北市松山區敦化北路165巷8號 8F/9F 2025-03-27
88.0萬/坪 總價 3,180 萬
華廈 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡35年
臺北市松山區塔悠路81號 8F/12F 2025-03-26
84.8萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.71坪 屋齡30年
臺北市松山區民權東路三段144號 7F/15F 2025-03-24
86.0萬/坪 總價 1,648 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 19.16坪 屋齡41年
臺北市松山區南京東路五段50號 3F/13F 2025-03-24
100.0萬/坪 總價 1,654 萬
住宅大樓 — 16.54坪 屋齡45年
臺北市松山區三民路43巷12號 14F/14F 2025-03-23
86.2萬/坪 總價 5,840 萬（扣車位 5,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.74坪 屋齡19年 含車位
臺北市松山區敦化南路一段80巷24號 3F/7F 2025-03-23
89.5萬/坪 總價 3,608 萬
華廈 3房2廳2衛 40.34坪 屋齡42年
臺北市松山區南京東路四段102號 10F/12F 2025-03-23
92.0萬/坪 總價 2,088 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.7坪 屋齡44年
臺北市松山區民生東路三段130巷7弄11號 5F/9F 2025-03-22
129.6萬/坪 總價 4,260 萬（扣車位 4,010 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.78坪 屋齡1年 含車位 250萬
臺北市松山區南京東路五段154號 10F/17F 2025-03-22
73.2萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.53坪 屋齡41年
臺北市松山區三民路80巷27號 24F/24F 2025-03-21
135.5萬/坪 總價 5,978 萬（扣車位 5,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.82坪 屋齡0年 含車位 720萬
臺北市松山區三民路80巷23號 24F/24F 2025-03-21
135.8萬/坪 總價 5,598 萬（扣車位 5,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡0年 含車位 360萬
臺北市松山區復興南路一段1號 6F/14F 2025-03-21
87.7萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡46年
臺北市松山區南京東路四段56號 4F/12F 2025-03-20
97.7萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房1廳0衛 23.55坪 屋齡47年
臺北市松山區市民大道四段39之3號 8F/23F 2025-03-19
187.0萬/坪 總價 19,448 萬（扣車位 18,588 萬）
住宅大樓 — 123.92坪 屋齡5年 含車位 860萬
臺北市松山區松河街82號 14F/15F 2025-03-18
95.6萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.89坪 屋齡2年
臺北市松山區敦化南路一段3號 21F/23F 2025-03-18
193.5萬/坪 總價 24,500 萬（扣車位 23,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 144.13坪 屋齡4年 含車位 900萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −1,223 萬
臺北市松山區民生東路五段122號 5F/7F 2025-03-17
85.9萬/坪 總價 3,913 萬
華廈 4房2廳2衛 45.56坪 屋齡46年
臺北市松山區八德路四段650號 2F/13F 2025-03-16
97.0萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.94坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +1,180 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +516 萬
臺北市松山區新中街4巷10號 2F/4F 2025-03-16
85.7萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡55年
臺北市松山區延壽街18巷21號 10F/11F 2025-03-14
84.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.45坪 屋齡7年 含車位
臺北市松山區三民路101巷11號 2F/4F 2025-03-14
91.9萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳1衛 23.73坪 屋齡51年
臺北市松山區八德路二段348號 9F/14F 2025-03-13
106.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.27坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市松山區民生東路五段202號 15F/20F 2025-03-12
77.8萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 — 11.44坪 屋齡36年
臺北市松山區民生東路四段53號 6F/7F 2025-03-11
84.7萬/坪 總價 3,880 萬
華廈 4房2廳2衛 45.82坪 屋齡44年
臺北市松山區民生東路三段113巷9號 1F/7F 2025-03-11
86.4萬/坪 總價 8,580 萬
華廈 0房0廳1衛 99.29坪 屋齡46年
臺北市松山區三民路80巷11號 21F/24F 2025-03-08
133.0萬/坪 總價 5,484 萬（扣車位 5,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡0年 含車位 360萬
臺北市松山區三民路43巷8號 12F/14F 2025-03-08
86.0萬/坪 總價 5,840 萬（扣車位 5,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.94坪 屋齡19年 含車位
臺北市松山區八德路三段165號 13F/15F 2025-03-07
148.0萬/坪 總價 4,243 萬（扣車位 3,943 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.61坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −284 萬
臺北市松山區南京東路五段16號 11F/12F 2025-03-06
83.0萬/坪 總價 3,340 萬
住宅大樓 — 40.24坪 屋齡43年
臺北市松山區八德路三段165號 10F/15F 2025-03-05
140.0萬/坪 總價 4,216 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.11坪 屋齡7年
臺北市松山區八德路四段72巷16弄14號 4F/6F 2025-03-05
84.0萬/坪 總價 985 萬
華廈 1房1廳1衛 11.73坪 屋齡35年
臺北市松山區民權東路三段106巷21弄4號 3F/7F 2025-03-04
91.3萬/坪 總價 4,160 萬
華廈 4房2廳2衛 45.55坪 屋齡44年
臺北市松山區南京東路三段256巷59號 1F/11F 2025-03-04
176.3萬/坪 總價 2,560 萬
住宅大樓 — 14.52坪 屋齡2年
臺北市松山區新東街3巷10號 3F/4F 2025-03-03
72.2萬/坪 總價 2,198 萬
公寓 3房2廳1衛 30.45坪 屋齡52年
臺北市松山區三民路74巷8號 5F/7F 2025-03-02
92.0萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 3房2廳1衛 38.05坪 屋齡33年
臺北市松山區新東街16巷41號 3F/5F 2025-03-01
85.0萬/坪 總價 1,855 萬
公寓 2房2廳1衛 21.84坪 屋齡50年
臺北市松山區健康路325巷25弄20號 5F/13F 2025-02-27
108.5萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.82坪 屋齡4年 含車位 360萬
臺北市松山區松河街168號 20F/24F 2025-02-27
113.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.15坪 屋齡5年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +368 萬
臺北市松山區三民路80巷7號 23F/24F 2025-02-26
134.8萬/坪 總價 5,530 萬（扣車位 5,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.86坪 屋齡0年 含車位 360萬
臺北市松山區民生東路三段130巷9號 14F/14F 2025-02-26
89.0萬/坪 總價 25,688 萬（扣車位 23,708 萬）
住宅大樓 11房2廳2衛 340.61坪 屋齡32年 含車位 1,980萬
臺北市松山區撫遠街400巷80號 4F/4F 2025-02-25
49.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房1廳1衛 12.77坪 屋齡54年
臺北市松山區三民路35巷1號 5F/13F 2025-02-25
72.9萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.42坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +1,335 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +736 萬
臺北市松山區復興南路一段57號 5F/12F 2025-02-24
115.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.34坪 屋齡40年
臺北市松山區八德路四段636號 10F/13F 2025-02-23
109.0萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.92坪 屋齡12年
臺北市松山區八德路四段106巷4弄1號 4F/4F 2025-02-22
76.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房1廳1衛 26.06坪 屋齡55年
臺北市松山區三民路80巷17號 22F/24F 2025-02-21
134.2萬/坪 總價 5,508 萬（扣車位 5,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡0年 含車位 360萬
臺北市松山區南京東路四段107號 6F/12F 2025-02-21
86.0萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 39.52坪 屋齡38年

共 1,373 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／28 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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