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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.4 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,896 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,348 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市松山區南京東路五段250巷2弄29號 6F/6F 2023-10-10
73.7萬/坪 總價 2,260 萬
華廈 3房2廳1衛 30.66坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市松山區北寧路58號 11F/18F 2023-10-10
109.2萬/坪 總價 4,525 萬（扣車位 4,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡35年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 4,714 萬 較當時 +189 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街359巷2弄40號 4F/4F 2023-10-09
74.8萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 4房2廳2衛 46.82坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,646 萬 較當時 +146 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷18弄18號 2F/6F 2023-10-09
87.3萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳2衛 24.63坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺北市松山區健康路43號 8F/13F 2023-10-09
85.8萬/坪 總價 4,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,219 萬 較當時 +169 萬（+4%）
臺北市松山區健康路15巷28號 1F/12F 2023-10-09
84.8萬/坪 總價 4,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,271 萬 較當時 +171 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段348號 5F/14F 2023-10-08
131.7萬/坪 總價 1,308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.93坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段410巷12號 3F/5F 2023-10-08
87.4萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 4房2廳2衛 37.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街408號 3F/5F 2023-10-08
86.2萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 30.18坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段158巷14號 3F/4F 2023-10-08
84.5萬/坪 總價 2,136 萬
公寓 3房2廳2衛 25.28坪
較上次成交 ↑ +551 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街401巷9號 1F/4F 2023-10-08
66.4萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 3房2廳2衛 27.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段650號 4F/13F 2023-10-08
112.4萬/坪 總價 2,430 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 21.62坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 2F/23F 2023-10-07
160.7萬/坪 總價 3,876.9 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.13坪
現在能賣多少 4,038 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路207號 4F/14F 2023-10-07
94.1萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 2房1廳0衛 23.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段137巷4弄18號 11F/15F 2023-10-07
72.0萬/坪 總價 4,295 萬（扣車位 3,995 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.4坪 屋齡40年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,474 萬 較當時 +179 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段200號 7F/12F 2023-10-07
85.3萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.78坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街261巷10號 3F/4F 2023-10-07
67.1萬/坪 總價 2,528 萬
公寓 2房2廳2衛 37.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,633 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路313巷40號 7F/11F 2023-10-07
93.3萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 98.45坪 屋齡15年 含車位 700萬
較上次成交 ↓ −950 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −1,353 萬
現在能賣多少 8,229 萬 較當時 +329 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路6巷17號 4F/4F 2023-10-06
74.1萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 5房2廳2衛 43.16坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,333 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷9號 11F/24F 2023-10-05
126.1萬/坪 總價 5,932 萬（扣車位 5,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.71坪 含車位 360萬
現在能賣多少 6,179 萬 較當時 +247 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段445號 6F/14F 2023-10-05
78.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.68坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段192號 8F/16F 2023-10-05
83.4萬/坪 總價 1,458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路45巷19號 全F/1F 2023-10-05
420.0萬/坪 土地 288 萬/坪 總價 7,056.7 萬
透天 — 16.8坪
現在能賣多少 7,351 萬 較當時 +294 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段230號 16F/16F 2023-10-05
79.9萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.04坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷12弄6號 3F/5F 2023-10-05
77.1萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 4房2廳2衛 41.52坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,333 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段579號 10F/12F 2023-10-03
126.2萬/坪 總價 3,346 萬（扣車位 3,096 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.62坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +139 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段103巷25弄8號 5F/11F 2023-10-03
63.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.05坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,906 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街18之8號 3F/4F 2023-10-01
60.6萬/坪 總價 2,315 萬
公寓 3房2廳1衛 38.17坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷16弄5號 4F/7F 2023-10-01
100.4萬/坪 總價 1,638 萬
華廈 1房2廳1衛 16.32坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段445號 9F/14F 2023-10-01
93.1萬/坪 總價 1,025 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺北市松山區復興南路一段47巷12號 1F/4F 2023-10-01
110.1萬/坪 總價 3,450 萬
公寓 4房2廳3衛 31.33坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,594 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段660號 9F/14F 2023-10-01
83.8萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.93坪 屋齡14年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 3,521 萬 較當時 +141 萬（+4%）
臺北市松山區健康路177之2號 8F/12F 2023-09-29
86.7萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺北市松山區三民路155巷21號 4F/4F 2023-09-29
94.9萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 3房2廳2衛 34.77坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 8F/18F 2023-09-28
93.1萬/坪 總價 1,566 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.83坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街402巷1弄2號 4F/5F 2023-09-28
84.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段138巷3號 11F/12F 2023-09-28
65.7萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.77坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,542 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段636號 11F/13F 2023-09-27
104.6萬/坪 總價 1,510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.44坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路6巷53號 3F/7F 2023-09-27
83.8萬/坪 總價 2,810 萬
華廈 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段182號 10F/11F 2023-09-27
178.5萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 9.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段335巷13號 4F/7F 2023-09-26
90.3萬/坪 總價 2,218 萬
華廈 1房2廳1衛 24.57坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路87號 4F/12F 2023-09-26
40.1萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段335巷23號 4F/7F 2023-09-26
108.0萬/坪 總價 940 萬
華廈 1房1廳1衛 8.71坪 屋齡38年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路5號 11F/12F 2023-09-25
80.9萬/坪 總價 823 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.17坪 屋齡35年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段40號 17F/19F 2023-09-25
89.6萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.32坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺北市松山區三民路166巷33號 5F/5F 2023-09-25
72.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.68坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,375 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷57弄40之3號 1F/6F 2023-09-25
93.8萬/坪 總價 4,688 萬
華廈 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,883 萬 較當時 +195 萬（+4%）
臺北市松山區三民路29巷1號 6F/14F 2023-09-25
81.1萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.53坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,365 萬 較當時 +215 萬（+4%）
臺北市松山區復興南路一段57號 10F/12F 2023-09-24
99.5萬/坪 總價 2,788 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.01坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,904 萬 較當時 +116 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路499巷2弄8號 3F/4F 2023-09-24
63.8萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳1衛 25.39坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +68 萬（+4%）

共 2,882 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／58 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.4 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,971 筆，資料截至 2026 年第三季。

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